bezugsfreie, renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im Hochparterre in Haar nebst TG Einzelplatz
- Kaufpreis:299.900,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:65 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3806611
Anbieter-ID: HW-4697
Standort
Adresse der Immobilie
85540 Haar (Gronsdorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.900,00 EUR
- (Außen)-Courtage:1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
- Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 25.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):65 m²
- Nutzfläche (m²):3 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):1 m²
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:26.07.2028
- Wert in KWh/(m²a):100.80 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Balkon-Ausrichtung:Nord, Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 1 km
- Entfernung zu:Realschule 6 km
- Entfernung zu:Gymnasium 8 km
- Entfernung zu:Flughafen 45 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 2 km
- Entfernung zu:Zentrum 1 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung in Haar ist ab sofort verfügbar und wartet auf eine liebevolle Renovierung. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus sind die Küche, die Abstellkammer sowie das Bad erreichbar. Auch Schlafzimmer und Wohnzimmer haben einen direkten Zugang. Reizvoll sind die Nord- und Südbalkone.
Am Gebäude wurde in den letzten Jahren die Fassade und die Balkone saniert, der Eingangsbereich erneuert und in der TG fanden auch Renovierungsarbeiten statt. Diese Bauarbeiten sind fertiggestellt und bereits abgerechnet. In der Wohnung sind 2fach verglaste Kunststofffenster vorhanden.
Im Bad bietet sich nach der Renovierung auch ein Waschmaschinenanschluss an. Die Bilder für das virtuelle Homestaging wurden mit KI erstellt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ferner sind ein Trockenkeller, ein Radlkeller und der TG Stellplatz verfügbar.
Das mlt. Wohngeld beträgt EUR 285 zzgl. Zuführung für die Rücklage EUR 247 nebst EUR 60 für die TG. Die Sanierungen wurden über die Rücklagen bezahlt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Am Gebäude wurde in den letzten Jahren die Fassade und die Balkone saniert, der Eingangsbereich erneuert und in der TG fanden auch Renovierungsarbeiten statt. Diese Bauarbeiten sind fertiggestellt und bereits abgerechnet. In der Wohnung sind 2fach verglaste Kunststofffenster vorhanden.
Im Bad bietet sich nach der Renovierung auch ein Waschmaschinenanschluss an. Die Bilder für das virtuelle Homestaging wurden mit KI erstellt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ferner sind ein Trockenkeller, ein Radlkeller und der TG Stellplatz verfügbar.
Das mlt. Wohngeld beträgt EUR 285 zzgl. Zuführung für die Rücklage EUR 247 nebst EUR 60 für die TG. Die Sanierungen wurden über die Rücklagen bezahlt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- 65 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Nord- und Südbalkon
- Küche
- Trockenkeller
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Separater Waschraum (im Nachbarhaus)
- TG-Stellplatz
Die Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig.
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Nord- und Südbalkon
- Küche
- Trockenkeller
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Separater Waschraum (im Nachbarhaus)
- TG-Stellplatz
Die Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig.
Lagebeschreibung
Im Südosten Münchens an der A 99 liegt die Stadt Haar. Aus der ländlichen Siedlung hat sich eine aufstrebende, vorstädtische Kommune mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Sport- und Freizeitwert entwickelt.
Haar grenzt an die internationale Messestadt Riem sowie die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn und besteht aus den Ortsteilen Eglfing, Gronsdorf, Ottendichl und Salmdorf.
Mit einer S-Bahnstation ist Haar schnell und direkt in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (18 Minuten bis Marienplatz). Ein gut ausgebautes Busnetz verkehrt in und um die Gemeinde.
Die Infrastruktur ist auf dem Bildungssektor gut ausgebaut, mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Musik- und Volkshochschule, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Das Bürgerhaus bietet ein buntes Veranstaltungsprogramm, in dem kleinen Jugendstiltheater im Park des Krankenhauses finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Im Jagdfeldzentrum befindet sich ein Kino mit zwei Sälen. Sport und Freizeit werden in Haar groß geschrieben: Im Süden der Stadt erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, auf dem Ortsgebiet sind ein Badesee, ein Freibad und zwei Hallenbäder, drei Jugendfreizeitheime und mehrere große Sportanlagen vorhanden.
Insgesamt ist Haar eine lebendige, vorstädtische Gegend mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur am Rande der Großstadt.
Haar grenzt an die internationale Messestadt Riem sowie die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn und besteht aus den Ortsteilen Eglfing, Gronsdorf, Ottendichl und Salmdorf.
Mit einer S-Bahnstation ist Haar schnell und direkt in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (18 Minuten bis Marienplatz). Ein gut ausgebautes Busnetz verkehrt in und um die Gemeinde.
Die Infrastruktur ist auf dem Bildungssektor gut ausgebaut, mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Musik- und Volkshochschule, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Das Bürgerhaus bietet ein buntes Veranstaltungsprogramm, in dem kleinen Jugendstiltheater im Park des Krankenhauses finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Im Jagdfeldzentrum befindet sich ein Kino mit zwei Sälen. Sport und Freizeit werden in Haar groß geschrieben: Im Süden der Stadt erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, auf dem Ortsgebiet sind ein Badesee, ein Freibad und zwei Hallenbäder, drei Jugendfreizeitheime und mehrere große Sportanlagen vorhanden.
Insgesamt ist Haar eine lebendige, vorstädtische Gegend mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur am Rande der Großstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
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Objektanschrift
85540 Haar (Gronsdorf)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Im Südosten Münchens an der A 99 liegt die Stadt Haar. Aus der ländlichen Siedlung hat sich eine aufstrebende, vorstädtische Kommune mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Sport- und Freizeitwert entwickelt.
Haar grenzt an die internationale Messestadt Riem sowie die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn und besteht aus den Ortsteilen Eglfing, Gronsdorf, Ottendichl und Salmdorf.
Mit einer S-Bahnstation ist Haar schnell und direkt in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (18 Minuten bis Marienplatz). Ein gut ausgebautes Busnetz verkehrt in und um die Gemeinde.
Die Infrastruktur ist auf dem Bildungssektor gut ausgebaut, mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Musik- und Volkshochschule, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Das Bürgerhaus bietet ein buntes Veranstaltungsprogramm, in dem kleinen Jugendstiltheater im Park des Krankenhauses finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Im Jagdfeldzentrum befindet sich ein Kino mit zwei Sälen. Sport und Freizeit werden in Haar groß geschrieben: Im Süden der Stadt erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, auf dem Ortsgebiet sind ein Badesee, ein Freibad und zwei Hallenbäder, drei Jugendfreizeitheime und mehrere große Sportanlagen vorhanden.
Insgesamt ist Haar eine lebendige, vorstädtische Gegend mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur am Rande der Großstadt.
Haar grenzt an die internationale Messestadt Riem sowie die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn und besteht aus den Ortsteilen Eglfing, Gronsdorf, Ottendichl und Salmdorf.
Mit einer S-Bahnstation ist Haar schnell und direkt in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (18 Minuten bis Marienplatz). Ein gut ausgebautes Busnetz verkehrt in und um die Gemeinde.
Die Infrastruktur ist auf dem Bildungssektor gut ausgebaut, mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Musik- und Volkshochschule, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Das Bürgerhaus bietet ein buntes Veranstaltungsprogramm, in dem kleinen Jugendstiltheater im Park des Krankenhauses finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Im Jagdfeldzentrum befindet sich ein Kino mit zwei Sälen. Sport und Freizeit werden in Haar groß geschrieben: Im Süden der Stadt erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, auf dem Ortsgebiet sind ein Badesee, ein Freibad und zwei Hallenbäder, drei Jugendfreizeitheime und mehrere große Sportanlagen vorhanden.
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Horst Wettig
Adresse Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Deutschland
Telefon 089/6494870 Fax 089 - 64 94 87 25 Email
Homepagehttp://www.happy-immo.deRegisternummer 133324 UID-Nummer 212021598 Registergericht Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das KVR München, Mariahilfplatz 17, 81541 München Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München Bemerkung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt.
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die ...
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- Provision bei Kauf: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw.
Provision bei Vermietung 2,38 incl. MWSt Courtage, vom Mieter
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Der Widerruf ist zu richten an:
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
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Besondere Hinweise
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Mit freundlichen Grüßen
Horst Wettig
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Fax: +49 (0)89 - 649 48 7- 25
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Mail: h.wettig@happy-immo.de
Web: www.happy-immo.de
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Vertretungsberechtigter: Horst Wettig
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
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