** Nackte Tatsachen ... Einziehen und Fertig **
- Kaufpreis:375.000,00 EUR
- Wohnfläche:109 m²
- Zimmer:3













Bild 1 von 13Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3807318
Anbieter-ID: 770582
Standort
Adresse der Immobilie
68219 Mannheim (Rheinau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:375.000,00 EUR
- Hausgeld:315,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):109 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2016
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):36.31 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1924
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Befeuerung:Elektroheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
... Genießen Sie ab jetzt einen sorglosen Wohntraum ... Gefühl Erstbezug ...
Kernsanierung bringt Hochwertigkeit zum Ausdruck ...
technisch und optisch ein einziges Highlight ...
mit viel Liebe zum Detail und Wohlfühl-Ambiente von der ersten Sekunde an ...
Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil von ca. 135 Quadratmeter befindet sich im 1. Obergeschoss des KFW kernsanierten 3 Familienhauses.
Mit Ihren ca. 109 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie einen exklusiven Wohnkomfort.
Diese Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ermöglicht Ihnen durch dieses Wohnkonzept ein modernes sorgloses Wohnen.
Aufgeteilt ist Sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine "wahre Wellness-Oase", ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Abstellkammer und den lichtdurchfluteten Dielenbereich.
Unser Angebot wird durch ein weiteres Highlight, dem eigenen Gartenanteil abgerundet. Hier kann Groß und Klein sich austoben, gemütliche Grillfestchen genießen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Kernsanierung bringt Hochwertigkeit zum Ausdruck ...
technisch und optisch ein einziges Highlight ...
mit viel Liebe zum Detail und Wohlfühl-Ambiente von der ersten Sekunde an ...
Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil von ca. 135 Quadratmeter befindet sich im 1. Obergeschoss des KFW kernsanierten 3 Familienhauses.
Mit Ihren ca. 109 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie einen exklusiven Wohnkomfort.
Diese Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ermöglicht Ihnen durch dieses Wohnkonzept ein modernes sorgloses Wohnen.
Aufgeteilt ist Sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine "wahre Wellness-Oase", ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Abstellkammer und den lichtdurchfluteten Dielenbereich.
Unser Angebot wird durch ein weiteres Highlight, dem eigenen Gartenanteil abgerundet. Hier kann Groß und Klein sich austoben, gemütliche Grillfestchen genießen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Tageslicht-Gäste-WC, Abstellkammer, Dielenbereich.
Eigener Garten-Anteil mit ca. 135 qm
Eigener Garten-Anteil mit ca. 135 qm
Lagebeschreibung
Diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem kernsanierten 3 Familienhaus im 1. Obergeschoss, in Mannheim Casterfeld-Rheinau. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Wald und Weiher in der Nähe.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Wald und Weiher in der Nähe.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1924
* 2016-2018 Haus-Kernsanierung bis auf die GRUNDMAUERN
- jetzt KFW Standard
- Wärmepumpe
- Salz-Kalkanlage
- Isolierung und Dämmung
* 2025-2026 Wohnungs-Sanierung
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Klingelanlage mit Kamera
- Fenster dreifach Verglasung
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
- Süd- Balkon verglast, mit Kunststoffbelag
- Philips Hue Spots
- maßangefertigte Schiebetür
- Einbauschrank Diele
- viele Steckdosen
- Nachtlichter
- hochwertige Tapete
- Deckenhöhe 2,70 - 3 Meter
- Küche von Nolte, Geräte von Siemens 2025,
Dunstabzugshaube nach außen, Backofen und Mikrowelle
mit Grill und Pyrolyse, Rondellschrank, Kreidetapete
- Tageslicht- Wannenbad mit Doppel-Waschbecken, Badmöbel,
Waschmaschinen-Anschluss, Marmorboden und Indusch-WC
- Tageslicht-Gäste-WC mit Badmöbel und Indusch-WC
* eigener Gartenanteil mit ca. 135 Quadratmeter, Südlage
* Zisterne vorhanden, notariell eingetragen
* Kabelanschluss und Satellitenempfangsanlage
* Hausgeld monatlich EUR 315,- inkl. 100 Euro Rücklage
* vom Ursprungsbaujahr 1924 durch die KFW Kernsanierung
2016-2018 bis auf die Grundmauern nichts mehr zu sehen
Endenergiebedarf: 36,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1924
* 2016-2018 Haus-Kernsanierung bis auf die GRUNDMAUERN
- jetzt KFW Standard
- Wärmepumpe
- Salz-Kalkanlage
- Isolierung und Dämmung
* 2025-2026 Wohnungs-Sanierung
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Klingelanlage mit Kamera
- Fenster dreifach Verglasung
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
- Süd- Balkon verglast, mit Kunststoffbelag
- Philips Hue Spots
- maßangefertigte Schiebetür
- Einbauschrank Diele
- viele Steckdosen
- Nachtlichter
- hochwertige Tapete
- Deckenhöhe 2,70 - 3 Meter
- Küche von Nolte, Geräte von Siemens 2025,
Dunstabzugshaube nach außen, Backofen und Mikrowelle
mit Grill und Pyrolyse, Rondellschrank, Kreidetapete
- Tageslicht- Wannenbad mit Doppel-Waschbecken, Badmöbel,
Waschmaschinen-Anschluss, Marmorboden und Indusch-WC
- Tageslicht-Gäste-WC mit Badmöbel und Indusch-WC
* eigener Gartenanteil mit ca. 135 Quadratmeter, Südlage
* Zisterne vorhanden, notariell eingetragen
* Kabelanschluss und Satellitenempfangsanlage
* Hausgeld monatlich EUR 315,- inkl. 100 Euro Rücklage
* vom Ursprungsbaujahr 1924 durch die KFW Kernsanierung
2016-2018 bis auf die Grundmauern nichts mehr zu sehen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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Deutschland
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Beschreibung
Diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem kernsanierten 3 Familienhaus im 1. Obergeschoss, in Mannheim Casterfeld-Rheinau. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Wald und Weiher in der Nähe.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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