Attraktive Gewerbefläche mit großer Verkaufsfläche zu vermieten
- Kaltmiete:2.989,00 EUR
- Verkaufsfläche:370 m²
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Immo-ID: 3821242
Anbieter-ID: 8088
Standort
Adresse der Immobilie
44149 Dortmund (Innenstadt-West)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:2.989,00 EUR
- Nebenkosten:400,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3 MM
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Gesamtfläche (m²):854 m²
- Verkaufsfläche (m²):370 m²
- Baujahr:1979
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:28.04.2031
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- Fahrstuhl:Lastenaufzug
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 854 m². Die großzügige Verkaufsfläche eignet sich ideal für den Einzelhandel sowie für verschiedene Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte. Ergänzend stehen ein separater Personalraum, ein Keller sowie ein Lager zur Verfügung. Der Keller ist über einen ausschließlich für den Warentransport vorgesehenen Fahrstuhl erreichbar.
Die durchdachte Ausstattung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbeformen. Die Lage im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld verbindet ein ruhiges Arbeitsumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, zudem befindet sich die A40 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist.
Die durchdachte Ausstattung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbeformen. Die Lage im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld verbindet ein ruhiges Arbeitsumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, zudem befindet sich die A40 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist.
Ausstattung
-Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung
-Gesamtfläche: ca. 854 m²
-Großzügige Verkaufsfläche, ideal für Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe
-Separater Personalraum vorhanden
-Fahrstuhl nur für Warentransport geeignet
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Gastronomie, Dienstleistungen u. v. m.)
-Ruhige Lage im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld
-Sehr gute Verkehrsanbindung
-Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
-Autobahn A40 in unmittelbarer Nähe
-Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
-Gesamtfläche: ca. 854 m²
-Großzügige Verkaufsfläche, ideal für Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe
-Separater Personalraum vorhanden
-Fahrstuhl nur für Warentransport geeignet
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Gastronomie, Dienstleistungen u. v. m.)
-Ruhige Lage im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld
-Sehr gute Verkehrsanbindung
-Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
-Autobahn A40 in unmittelbarer Nähe
-Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld, das durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar: Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Dortmund‑Dorstfeld verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet und der umliegenden Region. Für Pendler ist zudem die A40 in unmittelbarer Nähe – über die Anschlussstelle Dorstfeld gelangt man schnell in andere Ruhrgebietsstädte oder ins Umland.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an Stadt und Region, ergänzt durch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar: Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Dortmund‑Dorstfeld verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet und der umliegenden Region. Für Pendler ist zudem die A40 in unmittelbarer Nähe – über die Anschlussstelle Dorstfeld gelangt man schnell in andere Ruhrgebietsstädte oder ins Umland.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an Stadt und Region, ergänzt durch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Jean Weingarten
E-Mail: j.weingarten@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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immoweb AG
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Objektanschrift
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Deutschland
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld, das durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar: Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Dortmund‑Dorstfeld verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet und der umliegenden Region. Für Pendler ist zudem die A40 in unmittelbarer Nähe – über die Anschlussstelle Dorstfeld gelangt man schnell in andere Ruhrgebietsstädte oder ins Umland.
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- Firmenname:
immoweb AG
Anschrift:
Dortmunder Straße 5
44536 Lünen
Deutschland
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+49 (0)231 / 3981970
Gesetzlicher Vertreter:
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Aufsichtsbehörde:
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Handelsregister:
HRB Dortmund
Handelsregister-Nr.:
21043
USt-IdNr.:
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Homepagehttp://www.immoweb.de/Registernummer HRB21043 UID-Nummer DE813927585 Registergericht HRB Dortmund Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Unna Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Lünen Bemerkung Eine Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung in der Fassung vom 22.02.1999 (BGBl. I S 1999 S. 202) liegt seit dem 02.08.2004 vor. Eine Erlaubnis nach §34b Abs. 1 der Gewerbeordnung in der Fassung vom 24.04.2003 (Versteigererverordnung, VerstV) liegt seit dem 25.07.2008 vor.
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