Familiendomizil. Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen *ohne zusätzliche Käuferprovision*
- Kaufpreis:499.900,00 EUR
- Grundstück:471 m²
- Wohnfläche:185,17 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3840763
Anbieter-ID: RF-1386
Standort
Adresse der Immobilie
90610 Winkelhaid
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.900,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):0
- Garage (Anzahl):1
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):185,17 m²
- Grundstücksfläche (m²):471 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:2
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1983
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:07.12.2035
- Wert in KWh/(m²a):155.90 KWh/(m²a)
- Kamin:Kamin vorhanden
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Sauna:Sauna vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Winkelhaid: Dieses großzügige Doppelhaus vereint viel Platz, wohnlichen Charme und vielseitiges Potenzial für Familien, die sich ein Zuhause mit Freiraum, Gestaltungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage im Nürnberger Land wünschen.
Ob als liebevoll gestaltetes Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Zuhause mit separaten Bereichen für Arbeiten, Gäste oder Hobbys: Dieses Haus in Winkelhaid eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine solide Basis, seine großzügige Aufteilung und sein Entwicklungspotenzial. Hier kannst Du nicht nur wohnen, sondern Dein Zuhause nach Deinen Vorstellungen gestalten und Schritt für Schritt zu einem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt machen ...
Bitte sende uns für eine Exposé-Zusendung immer deine vollständige Adresse zu.
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IMMOBILIEN | CLEVER | FINDEN
Wir sind Gesellschafter der Immobilienmakler AG und haben Zugang zu einem breiten Angebot
an Immobilienangeboten auf der ganzen Welt.
So findest du leicht dein nächstes Zuhause oder ein profitables Anlageobjekt.
Jetzt die Suche starten!
https://www.felzmann-immobilien.de/
Ob als liebevoll gestaltetes Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Zuhause mit separaten Bereichen für Arbeiten, Gäste oder Hobbys: Dieses Haus in Winkelhaid eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine solide Basis, seine großzügige Aufteilung und sein Entwicklungspotenzial. Hier kannst Du nicht nur wohnen, sondern Dein Zuhause nach Deinen Vorstellungen gestalten und Schritt für Schritt zu einem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt machen ...
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Ausstattung
Energie: Bedarfsausweis | 155,9 kWh/(m2a) | E | Wärmepumpe | Baujahr 1982 | erstellt: 08.12.2025| gültig bis 07.12.2035 | Energieträger: 2006
Einfamilienhaus mit Baujahr 1983
Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksgröße: 471 m²
Voll unterkellert
Terrasse mit Gartenblick
Holzschuppen im Garten hinter dem Haus
Doppelt verglaste Fenster
Zentralheizung mit Siemens Wärmepumpe
Fliesen- und Teppichböden
Ruhige Wohnlage
Sauna & Dusche im Keller
Hobbyraum im Keller
Verlängerte Garage
Einfamilienhaus mit Baujahr 1983
Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksgröße: 471 m²
Voll unterkellert
Terrasse mit Gartenblick
Holzschuppen im Garten hinter dem Haus
Doppelt verglaste Fenster
Zentralheizung mit Siemens Wärmepumpe
Fliesen- und Teppichböden
Ruhige Wohnlage
Sauna & Dusche im Keller
Hobbyraum im Keller
Verlängerte Garage
Lagebeschreibung
90610 Winkelhaid
Der ruhig gelegene Ort Winkelhaid mit ca. 4350 Einwohnern liegt zwischen den Städten Feucht und Altdorf und hat eine sehr gute Infrastruktur mit direktem S-Bahnanschluss nach Nürnberg und Altdorf - sowie Nightliner-Anschluss am Wochenende.
Der ruhig gelegene Ort Winkelhaid mit ca. 4350 Einwohnern liegt zwischen den Städten Feucht und Altdorf und hat eine sehr gute Infrastruktur mit direktem S-Bahnanschluss nach Nürnberg und Altdorf - sowie Nightliner-Anschluss am Wochenende.
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
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Adresse Penzenhofener Str. 6
90610 Winkelhaid
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Telefon 09187/9740071 Fax 09187/9740079 Email
Homepagehttp://www.felzmann-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße 1, 91207 Lauf a. d. Pegnitz, Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße 1, 91207 Lauf a. d. Pegnitz Bemerkung zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg, Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (René Felzmann Immobilien / Heidestr. 7 / 90610 Winkelhaid / Tel.: 09187/9740071 / Fax.: 09187/9740079 / E-Mail: info@felzmann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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