Etablierte Weinbar mit italienischem Charme in begehrter Kiezlage von Friedrichshain
- Kaltmiete:1.380,00 EUR
- Gastrofläche:54,74 m²
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Immo-ID: 3892387
Anbieter-ID: BD487
Standort
Adresse der Immobilie
10245 Berlin (Friedrichshain)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.380,00 EUR
- Warmmiete:1.776,00 EUR
(Heizkosten enthalten: nein) - Nebenkosten:396,00 EUR
- (Außen)-Courtage:1 NKM zzgl. Mwst.
- Gastronomiefläche (m²):54,74 m²
- Baujahr:1914
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:22.08.2028
- Wert in KWh/(m²a):221.50 KWh/(m²a)
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,64 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,7 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,6 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,09 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,05 km
- Entfernung zu:Zentrum 5,22 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
In einem der gefragtesten Kieze Berlin-Friedrichshains bietet sich die seltene Gelegenheit, eine etablierte Weinbar zu übernehmen. Seit über 12 Jahren ist dieses charmante Weinlokal ein fester Bestandteil des heutigen Szeneviertels. Bereits lange bevor sich der Kiez zu einer der beliebtesten Gastronomie- und Ausgehmeilen der Hauptstadt entwickelte, etablierte sich das Lokal als geschätzter Treffpunkt für Weinliebhaber und Genießer. Die langjährige Präsenz sowie ein treuer Stammkundenkreis bilden eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Fortführung des Betriebs.
Das gastronomische Konzept basiert auf einer sorgfältig ausgewählten Weinkarte mit hochwertigen Weinen kleiner Winzer aus Süditalien und wird durch eine kleine Küche ergänzt. Gleichzeitig bietet der Betrieb vielseitiges Entwicklungspotenzial: Neben dem bewährten Weinbar-Konzept lässt sich das Angebot beispielsweise um ein Café ergänzen und so zusätzliche Zielgruppen sowie weitere Tageszeiten erschließen.
Gesucht wird ein Nachfolger, der das erfolgreiche Konzept einer stilvollen Kombination aus Café, Bar und Weinbar mit kleiner Küche fortführt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen nutzt. Damit bietet sich die Möglichkeit, einen etablierten Gastronomiebetrieb mit gewachsener Bekanntheit in einem der lebendigsten und beliebtesten Szeneviertel Berlins zu übernehmen.
Das gastronomische Konzept basiert auf einer sorgfältig ausgewählten Weinkarte mit hochwertigen Weinen kleiner Winzer aus Süditalien und wird durch eine kleine Küche ergänzt. Gleichzeitig bietet der Betrieb vielseitiges Entwicklungspotenzial: Neben dem bewährten Weinbar-Konzept lässt sich das Angebot beispielsweise um ein Café ergänzen und so zusätzliche Zielgruppen sowie weitere Tageszeiten erschließen.
Gesucht wird ein Nachfolger, der das erfolgreiche Konzept einer stilvollen Kombination aus Café, Bar und Weinbar mit kleiner Küche fortführt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen nutzt. Damit bietet sich die Möglichkeit, einen etablierten Gastronomiebetrieb mit gewachsener Bekanntheit in einem der lebendigsten und beliebtesten Szeneviertel Berlins zu übernehmen.
Ausstattung
- ca. 55m² Gewerbefläche
- Küche
- WC
- Kunden-WC
- Lagerfläche
- Außengastronomie-Bereich
Der Abstandssumme beträgt VHB 120.000 € und umfasst sämtliche zur Übernahme vorgesehene Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen. Der Betrieb kann somit kurzfristig übernommen werden.
Darüber hinaus ist die Weinbar Teil einer Genossenschaft. Im Zuge der Übernahme ist der Beitritt zur Genossenschaft vorgesehen und ermöglicht die Einbindung in die bestehende Gemeinschaft.
- Küche
- WC
- Kunden-WC
- Lagerfläche
- Außengastronomie-Bereich
Der Abstandssumme beträgt VHB 120.000 € und umfasst sämtliche zur Übernahme vorgesehene Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen. Der Betrieb kann somit kurzfristig übernommen werden.
Darüber hinaus ist die Weinbar Teil einer Genossenschaft. Im Zuge der Übernahme ist der Beitritt zur Genossenschaft vorgesehen und ermöglicht die Einbindung in die bestehende Gemeinschaft.
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des beliebten Boxhagener Kiezes in Berlin-Friedrichshain - einer der gefragtesten Gastronomielagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Bars, Cafés und individuellen Einzelhandelskonzepten und zieht sowohl ein urbanes Anwohnerpublikum als auch zahlreiche Besucher an.
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 sowie die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 am Bahnhof Ostkreuz sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinien M10 und 21. Die hohe Passantenfrequenz und die ausgezeichnete Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 sowie die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 am Bahnhof Ostkreuz sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinien M10 und 21. Die hohe Passantenfrequenz und die ausgezeichnete Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
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Es betreut Sie:
Lisa-Madlin Prütz
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate bzw. aktuelle BWA
-Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft bei Einzelfirmen (www.meineschufa.de)
Für die Vermittlung des Objekts ist von dem Mieter eine Provisionszahlung von 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. zu zahlen
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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Lisa-Madlin Prütz
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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10245 Berlin (Friedrichshain)
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Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des beliebten Boxhagener Kiezes in Berlin-Friedrichshain - einer der gefragtesten Gastronomielagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Bars, Cafés und individuellen Einzelhandelskonzepten und zieht sowohl ein urbanes Anwohnerpublikum als auch zahlreiche Besucher an.
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 sowie die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 am Bahnhof Ostkreuz sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinien M10 und 21. Die hohe Passantenfrequenz und die ausgezeichnete Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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