Erdgeschosswohnung kaufen in Starnberg, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3911011

Traumhafte Lage nahe dem Klinikum Starnberg - vermietete 3 Zimmerwohnung mit Terrasse.

Die Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen Innenhoflage in Söcking / Starnberg in einer gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer im EG und einen ausgebauten Hobbyraum zu 23 qm (direkt von der Wohnung aus mittels Wendeltreppe zu begehen). Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten.

Zur Ausstattung gehört eine offene Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste- WC.

Der Bauzustand ist im Original des Baujahres.

Der PKW parkt in der Tiefgaragenstellplatz

Details zum Mietverhältnis: Vermietet seit 1197 - Mieteinnahme mit Mieterhöhung ab 1.10.26 mtl. EUR 959,20 zzgl. EUR 200 NK.

Leider ist kein Berg- oder Seeblick von der Wohnung aus vorhanden. Dafür erhalten Sie eine sehr ruhige Wohnlage.

- Erdgeschosswohnung auf 2 Etagen
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- offene Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Hobbyraum mit Wendeltreppe innenliegend
- Terrasse
- TG Stellplatz

Starnberg zählt nicht zu den kurzlebigen Trendlagen, sondern zu den dauerhaft gefragten, gehobenen Wohndomizilen. Eingebettet zwischen Alpen, See und Großstadt, bietet es mit seiner modernen Infrastruktur städtisches wie ländliches Leben zugleich. Ohnehin finden Sie in Starnberg und seinem Seeumland von Golf- bis zum Wassersport, vom Einkaufs- bis zum Nachtleben, schlicht alles, was Sie sich wünschen. Neben 6 Kindergärten gibt es für die Bildung Ihrer Kinder 2 Grund- (zusätzlich auch eine Montessori Grund- und Hauptschule) uns als weiterführende Schulen eine Hauptschule und darüber hinaus ein staatliches Gymnasium. Alle werden praktischerweise von Schulbussen angefahren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 131.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **