3 Zimmerwohnung / 2 Duschbäder / Kfz Stellplatz / bezugsfrei
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:71,3 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3913070
Anbieter-ID: HW-4668
Standort
Adresse der Immobilie
80687 München (Laim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
- Freiplatz (Anzahl):2
(Kaufpreis: 10.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):71,3 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:23.07.2028
- Wert in KWh/(m²a):139.00 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die 71,3 qm große Einheit im 1. OG eines Mehrfamilienhauses war bisher ein Büro. Die Immobilie liegt in Nordausrichtigung. Für die baurechtliche Umwidmung bzw. den Umbau zur Wohnung liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Eigentümergemeinschaft hat der Umwidmung auch schon zugestimmt.
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung ist in gutem Zustand. Aktuell gibt es 2 Bäder, eines davon kann als Abstell bzw. Wohnrfläche umgebaut werden (siehe Grundriss).
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft (mit der Baugenehmigung).
Hinzu kommt 1 Parkplätze im Innenhof zu EUR 10.000 (damit haben Sie hier keine Parkplatzsorgen). Nr. 16
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung ist in gutem Zustand. Aktuell gibt es 2 Bäder, eines davon kann als Abstell bzw. Wohnrfläche umgebaut werden (siehe Grundriss).
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft (mit der Baugenehmigung).
Hinzu kommt 1 Parkplätze im Innenhof zu EUR 10.000 (damit haben Sie hier keine Parkplatzsorgen). Nr. 16
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Ausstattung
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Duschbäder (sind umbaubar)
- KfZ Stellplatz im Innenhof
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Duschbäder (sind umbaubar)
- KfZ Stellplatz im Innenhof
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Laim. dieses Stadtviertel zeichnet sich durch eine hervorragend gewachsene Infrastruktur aus.
Die Umgebungsbebauung besteht sowohl aus Wohnanlagen, als auch aus mehreren Reihenhaussiedlungen aus den zwanziger Jahren mit schönen Fassaden und kleinen Gärten. Zwischen der Landsberger Straße und der Gotthardstraße, entlang der Fürstenrieder Straße hat sich in den letzten Jahrzehnten ein wichtiges und funktionierendes Stadtteilzentrum herausgebildet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.
Die Umgebungsbebauung besteht sowohl aus Wohnanlagen, als auch aus mehreren Reihenhaussiedlungen aus den zwanziger Jahren mit schönen Fassaden und kleinen Gärten. Zwischen der Landsberger Straße und der Gotthardstraße, entlang der Fürstenrieder Straße hat sich in den letzten Jahrzehnten ein wichtiges und funktionierendes Stadtteilzentrum herausgebildet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
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Objektanschrift
80687 München (Laim)
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Laim. dieses Stadtviertel zeichnet sich durch eine hervorragend gewachsene Infrastruktur aus.
Die Umgebungsbebauung besteht sowohl aus Wohnanlagen, als auch aus mehreren Reihenhaussiedlungen aus den zwanziger Jahren mit schönen Fassaden und kleinen Gärten. Zwischen der Landsberger Straße und der Gotthardstraße, entlang der Fürstenrieder Straße hat sich in den letzten Jahrzehnten ein wichtiges und funktionierendes Stadtteilzentrum herausgebildet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.
Die Umgebungsbebauung besteht sowohl aus Wohnanlagen, als auch aus mehreren Reihenhaussiedlungen aus den zwanziger Jahren mit schönen Fassaden und kleinen Gärten. Zwischen der Landsberger Straße und der Gotthardstraße, entlang der Fürstenrieder Straße hat sich in den letzten Jahrzehnten ein wichtiges und funktionierendes Stadtteilzentrum herausgebildet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.
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- Happy Immo GmbH
Horst Wettig
Adresse Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Deutschland
Telefon 089/6494870 Fax 089 - 64 94 87 25 Email
Homepagehttp://www.happy-immo.deRegisternummer 133324 UID-Nummer 212021598 Registergericht Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das KVR München, Mariahilfplatz 17, 81541 München Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München Bemerkung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt.
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die ...
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- Provision bei Kauf: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw.
Provision bei Vermietung 2,38 incl. MWSt Courtage, vom Mieter
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
info@happy-immo.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Mit freundlichen Grüßen
Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Hauptsitz:
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Tel: +49 (0)89 - 649 48 7- 0
Fax: +49 (0)89 - 649 48 7- 25
Mobil: +49 (0)172 - 89 11 10 7
Mail: h.wettig@happy-immo.de
Web: www.happy-immo.de
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Vertretungsberechtigter: Horst Wettig
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
Ihr Ansprechpartner
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