Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig errichtete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 97,09 m². Als Erstbezug in einem Neubau aus dem Jahr 2026 bietet Ihnen diese Immobilie die ideale Gelegenheit, ein Zuhause zu beziehen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder Zeit mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Für maximalen Komfort gehören zwei Stellplätze direkt zur Wohnung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für September 2026 vorgesehen. Freuen Sie sich auf einen Erstbezug, moderne Bauqualität, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verbindet.
Diese attraktive Neubauwohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Immobilie in zeitgemäßer Ausführung legen.
Ausstattung
- Erstbezug
- 97,09 m² Wohnfläche
- Terrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Modernes Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Neubauweise
- Zwei PKW-Stellplätze
- Bezugsfertig voraussichtlich ab September 2026
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Herrnsheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Nibelungenstadt. Der gewachsene Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in die Wormser Innenstadt sowie in umliegende Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Mainz.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der historische Schlosspark Herrnsheim, Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge, machen den Stadtteil besonders attraktiv und verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
Sonstiges
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich oder telefonisch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind ausschließlich in unserer Begleitung und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter worms.eraimmobilien.de. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen dabei mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Seite.
