Arbeiten, wo Berlin inspiriert – Loft im kreativen Zentrum von Mitte!
- Kaltmiete:1.323,00 EUR
- Bürofläche:63 m²














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Immo-ID: 3927596
Anbieter-ID: RD958_6
Standort
Adresse der Immobilie
Strelitzer Straße 2
10115 Berlin (Mitte)
Deutschland
Standort erkunden 10115 Berlin (Mitte)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.323,00 EUR
- Warmmiete:1.523,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:200,00 EUR
- Kaution:3.969,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
- Gesamtfläche (m²):63 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):63 m²
- Baujahr:1880
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:13.06.2028
- Wert in KWh/(m²a):212.50 KWh/(m²a)
- Verfügbar:01.08.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Mitten im kreativen Zentrum von Berlin-Mitte präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als inspirierender Arbeitsort mit Loftcharakter in einem architektonisch reizvollen Altbauensemble. Die markante weiß glasierte Klinkerfassade sowie großzügige Fensterfronten verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.
Die vollständig modernisierte Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Innenhof im Erdgeschoss und umfasst ca. 63 m² Nutzfläche. Die Einheit eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kreativ- oder Ausstellungsatelier, ebenso für Agenturen, Designbüros, Architekturbüros oder andere stille Gewerbenutzungen.
Der großzügige, offen gestaltete Hauptraum schafft eine angenehme und flexible Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen den loftartigen Charakter der Fläche.
Ein besonderer Vorteil für Gewerbetreibende: Es handelt sich um ein Vollgewerbeobjekt, bei dem keine Mehrwertsteuer anfällt.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen Berlins – idyllisch und ruhig gelegen hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle in Berlin-Mitte, an der Ecke Elisabethkirchstraße / Strelitzer Straße. Trotz der angenehm zurückgezogenen Hoflage profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet den Standort optimal mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet.
Die Kombination aus urbaner Lage, ruhigem Innenhofambiente und kreativem Loftcharakter macht diese Gewerbeeinheit zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Mitte.
Die vollständig modernisierte Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Innenhof im Erdgeschoss und umfasst ca. 63 m² Nutzfläche. Die Einheit eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kreativ- oder Ausstellungsatelier, ebenso für Agenturen, Designbüros, Architekturbüros oder andere stille Gewerbenutzungen.
Der großzügige, offen gestaltete Hauptraum schafft eine angenehme und flexible Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen den loftartigen Charakter der Fläche.
Ein besonderer Vorteil für Gewerbetreibende: Es handelt sich um ein Vollgewerbeobjekt, bei dem keine Mehrwertsteuer anfällt.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen Berlins – idyllisch und ruhig gelegen hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle in Berlin-Mitte, an der Ecke Elisabethkirchstraße / Strelitzer Straße. Trotz der angenehm zurückgezogenen Hoflage profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet den Standort optimal mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet.
Die Kombination aus urbaner Lage, ruhigem Innenhofambiente und kreativem Loftcharakter macht diese Gewerbeeinheit zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Mitte.
Ausstattung
* ca. 63 m² Nutzfläche
* Ruhige Innenhoflage im Erdgeschoss
* Vollständig modernisierte Gewerbeeinheit
* Große Fensterfronten
* Zentralheizung
* Neue Gasheizungsanlage (Einbau 2021) inkl. hydraulischem Abgleich
* Thermofenster
* Glasfaser-IT-Anschluss
* EDV-Verkabelung
* Gegensprechanlage
* Duschbad
* Begrünter Innenhof
* Ruhige Innenhoflage im Erdgeschoss
* Vollständig modernisierte Gewerbeeinheit
* Große Fensterfronten
* Zentralheizung
* Neue Gasheizungsanlage (Einbau 2021) inkl. hydraulischem Abgleich
* Thermofenster
* Glasfaser-IT-Anschluss
* EDV-Verkabelung
* Gegensprechanlage
* Duschbad
* Begrünter Innenhof
Lagebeschreibung
Die Strelitzer Straße 2 befindet sich in einer der gefragtesten und dynamischsten Lagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, unweit des beliebten Rosenthaler Platzes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer inspirierenden Mischung aus historischer Architektur, kreativer Szene, etablierten Unternehmen, Galerien, Designstudios sowie hochwertiger Gastronomie.
Besonders attraktiv ist die ruhige Innenhoflage hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle, die eine Kombination aus urbanem Umfeld und konzentrierter Arbeitsatmosphäre bietet. Während sich das pulsierende Leben von Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht die zurückversetzte Lage ruhiges und produktives Arbeiten – ein entscheidender Vorteil für kreative und beratende Berufe.
Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen zudem schnelle Verbindungen in sämtliche Bezirke sowie zum Berliner Hauptbahnhof und Flughafen.
Die Lage eignet sich insbesondere für kleine Unternehmen, Agenturen, Architekturbüros, Kreativschaffende, Beratungsunternehmen, Showrooms, stille Gewerbe oder projektorientierte Teams, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, zentrale Erreichbarkeit und eine inspirierende Nachbarschaft legen. Die Umgebung fördert Networking, Sichtbarkeit und kurze Wege – sowohl für Mitarbeitende als auch Kunden.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kreativer Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Innenhofcharakter macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbenutzer in Berlin-Mitte.
Besonders attraktiv ist die ruhige Innenhoflage hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle, die eine Kombination aus urbanem Umfeld und konzentrierter Arbeitsatmosphäre bietet. Während sich das pulsierende Leben von Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht die zurückversetzte Lage ruhiges und produktives Arbeiten – ein entscheidender Vorteil für kreative und beratende Berufe.
Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen zudem schnelle Verbindungen in sämtliche Bezirke sowie zum Berliner Hauptbahnhof und Flughafen.
Die Lage eignet sich insbesondere für kleine Unternehmen, Agenturen, Architekturbüros, Kreativschaffende, Beratungsunternehmen, Showrooms, stille Gewerbe oder projektorientierte Teams, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, zentrale Erreichbarkeit und eine inspirierende Nachbarschaft legen. Die Umgebung fördert Networking, Sichtbarkeit und kurze Wege – sowohl für Mitarbeitende als auch Kunden.
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Sonstiges
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 234 22 12 an.
Es betreut Sie: Romy Bollmann
Provisionshinweis: Vom Mieter sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Kurzinfo über Ihr Gewerbe
- letzte BWA / Bilanz
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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10115 Berlin (Mitte)
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Beschreibung
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Besonders attraktiv ist die ruhige Innenhoflage hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle, die eine Kombination aus urbanem Umfeld und konzentrierter Arbeitsatmosphäre bietet. Während sich das pulsierende Leben von Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht die zurückversetzte Lage ruhiges und produktives Arbeiten – ein entscheidender Vorteil für kreative und beratende Berufe.
Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen zudem schnelle Verbindungen in sämtliche Bezirke sowie zum Berliner Hauptbahnhof und Flughafen.
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Agas Immobilien GmbH
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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Frau Romy Bollmann
AnschriftAckerstraße
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
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