Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Flurstücke eines Gewerbeareals in einem etablierten Gewerbegebiet von Achim. Die zum Verkauf stehenden Grundstücksflächen umfassen ca. 4.912 m² sowie ca. 2.721 m² und verfügen damit über eine Gesamtfläche von ca. 7.633 m².
Bestandteil des Verkaufs ist eine ca. 1.700 m² große Maschinenhalle aus dem Baujahr 1969. Die Halle eignet sich insbesondere für Produktions-, Lager-, Logistik- oder handwerksnahe Nutzungen und bietet aufgrund ihrer funktionalen Ausstattung vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine angrenzende Freifläche von ca. 2.700 m². Die befestigte und teilweise geschotterte Außenfläche kann flexibel als Lager-, Stell-, Umschlag- oder Rangierfläche genutzt werden.
Die Immobilie ist teilweise an bonitätsstarke Mieter vermietet und wird in weiteren Bereichen durch den Eigentümer selbst genutzt. Einzelheiten zu den bestehenden Mietverhältnissen, den Eigennutzungsflächen sowie zu möglichen Übergabemodalitäten werden auf Anfrage beziehungsweise nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Das gesamte Gewerbeareal ist videoüberwacht. Die Zufahrt erfolgt kontrolliert über eine gesicherte Schrankenanlage.
Eckdaten und Highlights:
Zwei zum Verkauf stehende Flurstücke
Grundstücksfläche Flurstück 1: ca. 4.912 m²
Grundstücksfläche Flurstück 2: ca. 2.721 m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 7.633 m²
Maschinenhalle: ca. 1.700 m²
Baujahr der Maschinenhalle: 1969
Freifläche: ca. 2.700 m²
Teilweise an bonitätsstarke Mieter vermietet
Teilweise durch den Eigentümer selbst genutzt
Flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Videoüberwachung des gesamten Areals
Gesicherte Zufahrt über Schrankenanlage
Kaufpreis: 1.900.000 € VB
Ausstattung
Die Maschinenhalle ist funktional ausgestattet und auf die Anforderungen gewerblicher Nutzer ausgerichtet. Ein vorhandener 5-Tonnen-Portalkran ermöglicht das innerbetriebliche Heben und Bewegen schwerer Maschinen, Bauteile und Waren.
Der belastbare Betonboden bietet gute Voraussetzungen für Produktions-, Werkstatt-, Lager- und Logistiknutzungen. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht den Betrieb leistungsintensiver Maschinen und technischer Anlagen.
Durch die ebenerdige Andienung können Waren und Materialien effizient angeliefert und abtransportiert werden. Die angrenzende Freifläche ist befestigt beziehungsweise teilweise geschottert und bietet zusätzliche Lager-, Stell- und Rangiermöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale:
5-Tonnen-Portalkran
Ebenerdige Andienung
Belastbarer Betonboden
Starkstromanschluss vorhanden
Ca. 2.700 m² Freifläche
Befestigte und teilweise geschotterte Außenfläche
Großzügige Lager- und Stellmöglichkeiten
Geeignete Rangierfläche
Videoüberwachung des Areals
Kontrollierte Zufahrt über Schrankenanlage
Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Achim, östlich von Bremen. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit bedeutender regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte aus.
Die nahe gelegene Anschlussstelle Achim-Ost ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn A27. Auch die Autobahn A1 ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch bestehen leistungsfähige Verkehrsverbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover sowie zu weiteren bedeutenden Wirtschaftsräumen Norddeutschlands.
Der Flughafen Bremen ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar und bietet Verbindungen zu zahlreichen nationalen und europäischen Destinationen. Für Unternehmen mit überregionalen oder internationalen Geschäftsbeziehungen stellt dies einen zusätzlichen Standortvorteil dar.
Die Nähe zum Güterverkehrszentrum Bremen sowie zu den Hafen- und Logistikstandorten in Bremen und Bremerhaven schafft attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel sowie Im- und Export.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Achim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen und Hannover.
Sonstiges
Provision:
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 6,25 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/
Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien!
Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams – gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.
