Top Angebot! Dreifamilienhaus zum wohlfühlen mit weiterer Bebauungsmöglichkeit in toller Lage!
- Kaufpreis:649.500,00 EUR
- Grundstück:602 m²
- Wohnfläche:181 m²
- Zimmer:9
Bild 1 von 45Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3932378
Anbieter-ID: 541094
Standort
Adresse der Immobilie
76227 Karlsruhe (Hohenwettersbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:649.500,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):181 m²
- Grundstücksfläche (m²):602 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1937
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):149.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1937
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses hier angebotene Dreifamilienhaus, wie es heutzutage aufgrund seiner Grundstücksgröße und Konstellation kaum noch zu bekommen ist, befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Karlsruhe Durlach.
Das Anwesen mit drei Wohnungen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 qm und wurde auf einem ca. 602 qm großen Grundstück errichtet. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit das hintere Gebäude neben der Garage auszubauen, nach Belieben ein neues Haus zu erstellen oder einfach so zu belassen und als Werkstatt-Hobbybereich zu nutzen, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Das Haus ist voll unterkellert, Stauraum gibt es also mehr als genug.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde bereits einiges gemacht. 2008 und 2010 wurden die Bäder sowie alle Elektrik erneuert und die ganzen Bereiche mit genügend Steckdosen versehen.
Des Weiteren wurden die Wasserleitungen und Heizleitungen getauscht. Die Brennwertheizung ist von 2008. Die Wohnungen sind gut geschnitten und als gepflegt einzustufen. Als Besonderheit sind hier die doppelflügigen Eingangstüren zu erwähnen, sowie die beiden in den geräumigen Wohnküchen befindlichen Erker. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2022 gehört mit zum Angebot. Die schöne alte Wangentreppe wirkt sehr charmant. Das Dachgeschoss wartet aus den Bildern ersichtlich auf eine Renovierung, es gibt also auch was zu tun.
Wer nicht scheut sich der nötigen, lohnenden Arbeiten anzunehmen und es mit etwas Liebe zum Detail angeht wird hier prächtig belohnt. Eine Doppelgarage und ein großer Einfahrtsbereich bieten genügend Platz für ihre Fahrzeuge oder auch andere Dinge und runden dieses einmalige Angebot ab.
Um dieses tolle Haus zu komplettieren gibt es noch einen auf ihre Kreativität und grünen Daumen wartenden Garten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Anwesen mit drei Wohnungen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 qm und wurde auf einem ca. 602 qm großen Grundstück errichtet. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit das hintere Gebäude neben der Garage auszubauen, nach Belieben ein neues Haus zu erstellen oder einfach so zu belassen und als Werkstatt-Hobbybereich zu nutzen, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Das Haus ist voll unterkellert, Stauraum gibt es also mehr als genug.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde bereits einiges gemacht. 2008 und 2010 wurden die Bäder sowie alle Elektrik erneuert und die ganzen Bereiche mit genügend Steckdosen versehen.
Des Weiteren wurden die Wasserleitungen und Heizleitungen getauscht. Die Brennwertheizung ist von 2008. Die Wohnungen sind gut geschnitten und als gepflegt einzustufen. Als Besonderheit sind hier die doppelflügigen Eingangstüren zu erwähnen, sowie die beiden in den geräumigen Wohnküchen befindlichen Erker. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2022 gehört mit zum Angebot. Die schöne alte Wangentreppe wirkt sehr charmant. Das Dachgeschoss wartet aus den Bildern ersichtlich auf eine Renovierung, es gibt also auch was zu tun.
Wer nicht scheut sich der nötigen, lohnenden Arbeiten anzunehmen und es mit etwas Liebe zum Detail angeht wird hier prächtig belohnt. Eine Doppelgarage und ein großer Einfahrtsbereich bieten genügend Platz für ihre Fahrzeuge oder auch andere Dinge und runden dieses einmalige Angebot ab.
Um dieses tolle Haus zu komplettieren gibt es noch einen auf ihre Kreativität und grünen Daumen wartenden Garten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Brennwertheizung 2008
* Einbauküche von 2022 im Preis enthalten
* weiteres Baufenster
* Elektrik, Wasser-/und Heizleitungen 2008-2010
* Doppelgarage
* Einbauküche von 2022 im Preis enthalten
* weiteres Baufenster
* Elektrik, Wasser-/und Heizleitungen 2008-2010
* Doppelgarage
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach mit bester Infrastruktur und einem gewachsenen städtebaulichen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, Straßenbahn, Bus richtung Durlach und in die Karlsruher Innenstadt, die Anschlussstellen zur A5 und zur Südtangente erreichen Sie in wenigen Minuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die Verkehrsanbindung ist optimal, Straßenbahn, Bus richtung Durlach und in die Karlsruher Innenstadt, die Anschlussstellen zur A5 und zur Südtangente erreichen Sie in wenigen Minuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1937
Energiekennwert: 149,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1937
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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Objektanschrift
76227 Karlsruhe (Hohenwettersbach)
Deutschland
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Beschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach mit bester Infrastruktur und einem gewachsenen städtebaulichen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, Straßenbahn, Bus richtung Durlach und in die Karlsruher Innenstadt, die Anschlussstellen zur A5 und zur Südtangente erreichen Sie in wenigen Minuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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