Attraktives Baugrundstück in Dietenhofen – vielseitig nutzbar, teilerschlossen

In angenehmer Lage von Dietenhofen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.100 m², das sowohl für den klassischen Eigenheimbau als auch für clevere Investitions- oder Mehrgenerationenprojekte bestens geeignet ist.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Flexibilität. Eine Teilung in zwei Baugrundstücke mit jeweils etwa 500 m² ist grundsätzlich möglich – ideal für zwei Einfamilienhäuser, Familienangehörige nebeneinander oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Reiz. Sie eröffnet architektonische Möglichkeiten, die weit über Standardlösungen hinausgehen – von modernen Split-Level-Konzepten bis hin zu Häusern mit schönen Blickachsen und viel Licht.

Die Bebaubarkeit ist vielseitig: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder weitere Optionen sind denkbar und können individuell abgestimmt werden. Damit richtet sich dieses Angebot sowohl an Bauherren mit konkreten Vorstellungen als auch an Käufer, die sich gestalterische Freiheit sichern möchten.

Das Grundstück ist teilerschlossen, weitere Details können bei Interesse geklärt werden.

Die Lage in der Ansbacher Straße verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Dietenhofen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine angenehme Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Ansbach und der Großraum Nürnberg gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist eine echte Chance, Wohnträume flexibel zu verwirklichen oder ein nachhaltiges Projekt zu entwickeln.

Grundstück: ca. 1.100 m²

Erschließung: teilerschlossen

Teilung: möglich in 2 Grundstücke à ca. 500 m²

Bebaubarkeit: EFH, ZFH oder weitere Optionen nach Absprache

Topografie: leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial

Nutzung: geeignet für Eigennutzer, Familien oder Investoren

Umgebung: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Ansbach und Nürnberg

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

Dietenhofen ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden regionalen Anbindung.

Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Biberttals und ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern. Diese Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist Dietenhofen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Ansbach und Nürnberg sind in gut erreichbarer Distanz, wodurch sich der Ort auch für Pendler eignet. Über die regionalen Straßenverbindungen besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

Vor Ort bietet Dietenhofen eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Das aktive Gemeindeleben, Vereine und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Insgesamt ist Dietenhofen besonders für Menschen interessant, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft wir Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)