Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
- Kaltmiete:8.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:346 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3936933
Anbieter-ID: 1500EG
Standort
Adresse der Immobilie
60323 Frankfurt am Main (Westend-Nord)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:8.000,00 EUR
- Warmmiete:9.800,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:1.800,00 EUR
- Wohnfläche (m²):346 m²
- Garten Fläche (m²):500 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Größe Balkon/Terrasse (m²):78 m²
- Baujahr:2007
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10.06.2028
- Wert in KWh/(m²a):117 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:2007
- Ausstattung:Luxus
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Vermietung nur an Nichtraucher:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Eine Luxusresidenz, die ihresgleichen sucht, unmittelbar am Frankfurter Palmengarten! Wohnen auf internationalem Niveau.
Exklusiver kann man in Frankfurt kaum wohnen: Direkt neben dem Frankfurter Palmengarten, an einer der begehrtesten und repräsentativsten Adressen der Stadt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnresidenz, die Großzügigkeit, Privatsphäre und kompromisslosen Luxus auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, üppigem Grün und einer außergewöhnlich ruhigen, beinahe parkähnlichen Atmosphäre. Das satte Grün und die frische Luft schaffen mitten in der Stadt ein Wohngefühl, das Erholung, Natur und urbanen Komfort auf seltene Weise vereint. Ein grünes Refugium mitten in Frankfurt, mit dem Palmengarten als unmittelbarem Nachbarn.
Schon die ausdrucksvolle Fassade des im Jahr 2007 errichteten Neubaus vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Architektur und dem hohen Anspruch dieser Immobilie. Hinter ihr eröffnet sich eine Wohnwelt, die selbst höchsten Erwartungen gerecht wird: außergewöhnlich weitläufig, lichtdurchflutet und bis ins Detail hochwertig ausgestattet.
Das gesamte Wohnerlebnis findet komfortabel auf nur einer Etage statt. Rund 346 m² Wohnfläche, ein ca. 500 m² großer Privatgarten, 3 Terrassen und 2 Balkone schaffen Dimensionen, die selbst im Frankfurter Premiumsegment eine absolute Besonderheit darstellen.
Insgesamt sechs geräumige Zimmer, eine separate Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstell- und Technikbereiche bieten ein Raumangebot, das sich unterschiedlichsten anspruchsvollen Lebensentwürfen anpasst.
WOHNEN AUF EINER EBENE – GROSSZÜGIGKEIT IN IHRER SCHÖNSTEN FORM
Schon beim Eintreten vermitteln großzügige Sichtachsen und die beeindruckenden Raumdimensionen ein Gefühl von Weite und souveräner Eleganz. Bodentiefe Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen immer wieder eine fließende Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem umgebenden Grün.
Der repräsentative Wohnbereich bietet außergewöhnlich viel Platz für großzügige Lounge- und Sitzlandschaften, Kunst, Bibliothek oder individuelle Einrichtungskonzepte. Hier kann sich Wohnen entfalten, ohne Kompromisse bei Raumwirkung oder Möblierung eingehen zu müssen.
Besonders elegant sind die hochwertigen Schiebetüren mit Soft-Close-Funktion. Je nach Anlass und persönlicher Vorliebe lassen sich einzelne Bereiche offen miteinander verbinden oder stilvoll voneinander separieren. So entsteht ein Grundriss, der gleichermaßen repräsentativ, wohnlich und flexibel ist.
Der großformatig verlegte Echtholz-Parkettboden zieht sich wie ein hochwertiger roter Faden durch die Wohnräume und verleiht ihnen Wärme und zeitlose Eleganz. Massive Vollholztüren unterstreichen den exklusiven Charakter zusätzlich. Zahlreiche bereits integrierte Downlights sorgen am Abend für eine dezente und stimmungsvolle Beleuchtung.
PREMIUM-KÜCHE FÜR MENSCHEN, DIE GENUSS ZELEBRIEREN
Die außergewöhnlich große Premium-Einbauküche wird dem hohen Anspruch dieser Residenz vollkommen gerecht. Hochwertige Materialien, großzügige Arbeits- und Stauraumflächen sowie die umfangreiche Ausstattung mit technischen Geräten machen sie gleichermaßen zum Arbeitsplatz für ambitionierte Köche wie zum kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Hier wurde nicht einfach eine Küche eingebaut, vielmehr entstand ein hochwertiger Lebensraum für gemeinsames Kochen, Genießen und lange Abende in stilvollem Ambiente.
Durch die großzügige Gestaltung der angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung bieten den seltenen Luxus, Repräsentation und private Wohnlichkeit selbstverständlich miteinander zu verbinden.
CA. 500 M² PRIVATGARTEN – DER PALMENGARTEN ALS NACHBAR
Dass sich eine derart großzügige Wohnung mitten in Frankfurt mit einem ca. 500 m² großen Privatgarten verbindet, ist bereits außergewöhnlich. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Palmengarten wird daraus jedoch eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Grüner, ruhiger und zentraler kann man in Frankfurt kaum wohnen!
Alter Baumbestand, sattes Grün und die beinahe parkähnliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die vergessen lässt, dass man sich mitten in einer europäischen Metropole befindet. Hier treffen Privatsphäre, Natur und zentrale Stadtlage auf eine Weise zusammen, die in Frankfurt nur äußerst selten zu finden ist.
Der großzügige Privatgarten bietet vielfältige Möglichkeiten; als weitläufiger Rückzugsort, für Kinder, für entspannte Stunden im Freien oder für stilvolle Gartenempfänge mit Familie und Freunden.
Gleich 3 Terrassen und 2 Balkone erweitern die Wohnfläche nach draußen und schaffen unterschiedliche Lieblingsplätze für jede Tages- und Jahreszeit. Ob Frühstück im Grünen, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein Dinner unter freiem Himmel. Hier findet das Leben drinnen wie draußen den passenden Rahmen.
MASTER-SUITE MIT PRIVATEM SPA
Der Masterbedroom bildet gemeinsam mit der großzügigen Ankleide und dem dazugehörigen Tageslichtbad einen privaten Rückzugsbereich, der eher an eine luxuriöse Hotelsuite als an eine klassische Wohnung erinnert.
Das geräumige Masterbad vermittelt echtes Private-Spa-Feeling. Mittelpunkt ist die elegante freistehende Badewanne, ergänzt durch eine großzügige ebenerdige Walk-in-Dusche.
Doppelwaschbecken, großflächige beleuchtete Spiegel, hochwertige XXL-Feinsteinzeugfliesen sowie elegant in die Wand integrierte Ablagen schaffen ein Ambiente, das Ruhe, Design und höchsten Komfort miteinander verbindet.
Ein privater Bereich, in den man sich gerne zurückzieht und in dem der Tag ein wenig entspannter beginnt und endet.
INSGESAMT FÜNF TAGESLICHTBÄDER – LUXUS BIS INS DETAIL
Neben dem Masterbad stehen vier weitere Tageslichtbäder zur Verfügung. Eine Ausstattung, die nicht nur außergewöhnlichen Komfort bietet, sondern gerade für Familien, internationale Gäste oder unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Auch hier setzt sich der hohe Ausstattungsstandard konsequent fort. Ebenerdige, vollständig geflieste Walk-in-Duschen, hochwertige Echtglas-Duschabtrennungen, Rainshower-Duschköpfe, großformatige XL-Feinsteinzeugfliesen und sorgfältig ausgewählte Details verleihen jedem Bad eine moderne, elegante und ausgesprochen hochwertige Ausstrahlung.
Damit stehen in dieser Residenz insgesamt fünf Tageslichtbäder zur Verfügung, ein Komfort, der selbst im gehobenen Frankfurter Wohnsegment eine absolute Seltenheit darstellt.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das außergewöhnlich komfortable Raumangebot.
RAUM FÜR FAMILIE, GÄSTE, HOMEOFFICE UND INDIVIDUELLE LEBENSENTWÜRFE
Die weiteren Zimmer überzeugen ebenfalls mit großzügigen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als luxuriöse Kinderzimmer, Gäste-Suiten, Bibliothek, Arbeitszimmer oder private Rückzugsräume; diese Residenz passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen mühelos an.
Gerade für Menschen, die teilweise oder regelmäßig von zu Hause arbeiten, eröffnen die großzügigen Zimmer hervorragende Voraussetzungen für ein repräsentatives Homeoffice, ohne dafür Wohn- oder Schlafbereiche opfern zu müssen.
Die außergewöhnliche Wohnfläche sorgt dafür, dass gemeinschaftliche und private Bereiche klar voneinander getrennt werden können. So entsteht trotz aller Offenheit stets ausreichend Raum für Ruhe und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
KOMFORT, DEN MAN NICHT IMMER SIEHT – ABER JEDEN TAG SPÜRT
Auch technisch bewegt sich diese Immobilie auf einem außergewöhnlich hohen Niveau.
Die komfortable Fußbodenheizung sorgt während der kälteren Jahreszeit für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. In den Sommermonaten trägt die kühlbare Decke zu einem besonders behaglichen Raumklima bei. Dies geschieht angenehm dezent und ohne die optische Präsenz klassischer Klimageräte.
Die zahlreichen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die Großzügigkeit der Architektur. Bei Bedarf sorgen elektrische Außenjalousien komfortabel für Verschattung, Lichtregulierung und Privatsphäre.
Eine Videogegensprechanlage ergänzt das zeitgemäße Sicherheits- und Komfortkonzept.
PROFESSIONELLE NETZWERK- UND WLAN-INFRASTRUKTUR
Auch digital ist die Wohnung hervorragend für moderne Ansprüche vorbereitet.
Eine LAN-Verkabelung bildet die Grundlage für leistungsfähige kabelgebundene Netzwerkverbindungen. Ergänzend wurden die WiFi-Hotspots professionell ausgemessen und positioniert, damit trotz der außergewöhnlich großen Wohnfläche eine möglichst optimale WLAN-Abdeckung in den unterschiedlichen Wohnbereichen gewährleistet werden kann.
Ob anspruchsvolles Homeoffice, Videokonferenzen, Streaming oder die parallele Nutzung zahlreicher Endgeräte: auch bei der digitalen Infrastruktur wurde nichts dem Zufall überlassen.
DURCHDACHT BIS IN DIE FUNKTIONALEN BEREICHE
Bei aller repräsentativen Großzügigkeit wurde auch der praktische Alltag konsequent mitgedacht.
Ein eigener Hauswirtschaftsraum ist bereits für den Einbau entsprechender Möbel vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen, um Haushaltsorganisation, Wäsche und weitere alltägliche Abläufe diskret aus den repräsentativen Wohnbereichen herauszuhalten.
Hinzu kommen ein separater Abstellraum sowie ein eigener Technikraum (u.a. für Alarmanlage), sodass auch hier ausreichend Platz für Dinge vorhanden ist, die man im täglichen Wohnumfeld gerne unsichtbar verstaut.
Ein eigener großer Kellerraum ergänzt das ohnehin außergewöhnlich umfangreiche Platzangebot um weitere wertvolle Abstellfläche.
BIS ZU VIER EINZELSTELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE
Auch beim Thema Mobilität setzt sich der Komfort fort. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu vier besonders begehrte Einzelstellplätze für jeweils 100 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden.
Damit stehen auch für einen größeren Fuhrpark oder mehrere Fahrzeuge innerhalb der Familie komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude zur Verfügung.
Ein Teil der Stellplätze verfügt zudem über einen Wallboxzugang für Elektrofahrzeuge und trägt damit auch den Anforderungen moderner Elektromobilität Rechnung.
FAZIT
Diese Immobilie ist weit mehr als eine außergewöhnlich große Wohnung.
Sie ist eine private Stadtresidenz auf internationalem Niveau, mitten in Frankfurt und gleichzeitig umgeben von außergewöhnlich viel Grün.
Rund 346 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene, ein ca. 500 m² großer Privatgarten, drei Terrassen, zwei Balkone, sechs großzügige Zimmer, eine Master-Suite mit Ankleide, insgesamt fünf Tageslichtbäder, eine große Premiumküche sowie eine technische und gestalterische Ausstattung auf höchstem Niveau schaffen ein Wohnangebot, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt.
Und dann ist da noch diese außergewöhnliche Lage: Der Frankfurter Palmengarten ist Ihr unmittelbarer Nachbar.
Eine Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, Ruhe, Grün und Zentralität, die selbst im Frankfurter Premiumsegment kaum reproduzierbar ist.
Eine Wohnadresse von internationalem Format: für Menschen, die nicht einfach nur außergewöhnlich wohnen, sondern kompromisslos gut leben möchten.
> > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten ausschließlich auf unsere Emails!
> > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
+ Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort!
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!
Ihre Anfrage bitte über "Anbieter kontaktieren". Wenn Sie die Wohnung anmieten möchten, nennen Sie uns bitte gleich:
- gewünschter Einzugstermin
- Anzahl Erwachsene und Kinder
- Beruf und Arbeitgeber
- Haustiere?
So können wir Ihr Mietinteresse direkt prüfen und Ihnen bevorzugt einen Besichtigungstermin anbieten. Möchten Sie zunächst nur besichtigen, genügen Name und Telefonnummer. Unterlagen bitte erst auf Anforderung senden.
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Exklusiver kann man in Frankfurt kaum wohnen: Direkt neben dem Frankfurter Palmengarten, an einer der begehrtesten und repräsentativsten Adressen der Stadt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnresidenz, die Großzügigkeit, Privatsphäre und kompromisslosen Luxus auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, üppigem Grün und einer außergewöhnlich ruhigen, beinahe parkähnlichen Atmosphäre. Das satte Grün und die frische Luft schaffen mitten in der Stadt ein Wohngefühl, das Erholung, Natur und urbanen Komfort auf seltene Weise vereint. Ein grünes Refugium mitten in Frankfurt, mit dem Palmengarten als unmittelbarem Nachbarn.
Schon die ausdrucksvolle Fassade des im Jahr 2007 errichteten Neubaus vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Architektur und dem hohen Anspruch dieser Immobilie. Hinter ihr eröffnet sich eine Wohnwelt, die selbst höchsten Erwartungen gerecht wird: außergewöhnlich weitläufig, lichtdurchflutet und bis ins Detail hochwertig ausgestattet.
Das gesamte Wohnerlebnis findet komfortabel auf nur einer Etage statt. Rund 346 m² Wohnfläche, ein ca. 500 m² großer Privatgarten, 3 Terrassen und 2 Balkone schaffen Dimensionen, die selbst im Frankfurter Premiumsegment eine absolute Besonderheit darstellen.
Insgesamt sechs geräumige Zimmer, eine separate Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstell- und Technikbereiche bieten ein Raumangebot, das sich unterschiedlichsten anspruchsvollen Lebensentwürfen anpasst.
WOHNEN AUF EINER EBENE – GROSSZÜGIGKEIT IN IHRER SCHÖNSTEN FORM
Schon beim Eintreten vermitteln großzügige Sichtachsen und die beeindruckenden Raumdimensionen ein Gefühl von Weite und souveräner Eleganz. Bodentiefe Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen immer wieder eine fließende Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem umgebenden Grün.
Der repräsentative Wohnbereich bietet außergewöhnlich viel Platz für großzügige Lounge- und Sitzlandschaften, Kunst, Bibliothek oder individuelle Einrichtungskonzepte. Hier kann sich Wohnen entfalten, ohne Kompromisse bei Raumwirkung oder Möblierung eingehen zu müssen.
Besonders elegant sind die hochwertigen Schiebetüren mit Soft-Close-Funktion. Je nach Anlass und persönlicher Vorliebe lassen sich einzelne Bereiche offen miteinander verbinden oder stilvoll voneinander separieren. So entsteht ein Grundriss, der gleichermaßen repräsentativ, wohnlich und flexibel ist.
Der großformatig verlegte Echtholz-Parkettboden zieht sich wie ein hochwertiger roter Faden durch die Wohnräume und verleiht ihnen Wärme und zeitlose Eleganz. Massive Vollholztüren unterstreichen den exklusiven Charakter zusätzlich. Zahlreiche bereits integrierte Downlights sorgen am Abend für eine dezente und stimmungsvolle Beleuchtung.
PREMIUM-KÜCHE FÜR MENSCHEN, DIE GENUSS ZELEBRIEREN
Die außergewöhnlich große Premium-Einbauküche wird dem hohen Anspruch dieser Residenz vollkommen gerecht. Hochwertige Materialien, großzügige Arbeits- und Stauraumflächen sowie die umfangreiche Ausstattung mit technischen Geräten machen sie gleichermaßen zum Arbeitsplatz für ambitionierte Köche wie zum kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Hier wurde nicht einfach eine Küche eingebaut, vielmehr entstand ein hochwertiger Lebensraum für gemeinsames Kochen, Genießen und lange Abende in stilvollem Ambiente.
Durch die großzügige Gestaltung der angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung bieten den seltenen Luxus, Repräsentation und private Wohnlichkeit selbstverständlich miteinander zu verbinden.
CA. 500 M² PRIVATGARTEN – DER PALMENGARTEN ALS NACHBAR
Dass sich eine derart großzügige Wohnung mitten in Frankfurt mit einem ca. 500 m² großen Privatgarten verbindet, ist bereits außergewöhnlich. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Palmengarten wird daraus jedoch eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Grüner, ruhiger und zentraler kann man in Frankfurt kaum wohnen!
Alter Baumbestand, sattes Grün und die beinahe parkähnliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die vergessen lässt, dass man sich mitten in einer europäischen Metropole befindet. Hier treffen Privatsphäre, Natur und zentrale Stadtlage auf eine Weise zusammen, die in Frankfurt nur äußerst selten zu finden ist.
Der großzügige Privatgarten bietet vielfältige Möglichkeiten; als weitläufiger Rückzugsort, für Kinder, für entspannte Stunden im Freien oder für stilvolle Gartenempfänge mit Familie und Freunden.
Gleich 3 Terrassen und 2 Balkone erweitern die Wohnfläche nach draußen und schaffen unterschiedliche Lieblingsplätze für jede Tages- und Jahreszeit. Ob Frühstück im Grünen, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein Dinner unter freiem Himmel. Hier findet das Leben drinnen wie draußen den passenden Rahmen.
MASTER-SUITE MIT PRIVATEM SPA
Der Masterbedroom bildet gemeinsam mit der großzügigen Ankleide und dem dazugehörigen Tageslichtbad einen privaten Rückzugsbereich, der eher an eine luxuriöse Hotelsuite als an eine klassische Wohnung erinnert.
Das geräumige Masterbad vermittelt echtes Private-Spa-Feeling. Mittelpunkt ist die elegante freistehende Badewanne, ergänzt durch eine großzügige ebenerdige Walk-in-Dusche.
Doppelwaschbecken, großflächige beleuchtete Spiegel, hochwertige XXL-Feinsteinzeugfliesen sowie elegant in die Wand integrierte Ablagen schaffen ein Ambiente, das Ruhe, Design und höchsten Komfort miteinander verbindet.
Ein privater Bereich, in den man sich gerne zurückzieht und in dem der Tag ein wenig entspannter beginnt und endet.
INSGESAMT FÜNF TAGESLICHTBÄDER – LUXUS BIS INS DETAIL
Neben dem Masterbad stehen vier weitere Tageslichtbäder zur Verfügung. Eine Ausstattung, die nicht nur außergewöhnlichen Komfort bietet, sondern gerade für Familien, internationale Gäste oder unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Auch hier setzt sich der hohe Ausstattungsstandard konsequent fort. Ebenerdige, vollständig geflieste Walk-in-Duschen, hochwertige Echtglas-Duschabtrennungen, Rainshower-Duschköpfe, großformatige XL-Feinsteinzeugfliesen und sorgfältig ausgewählte Details verleihen jedem Bad eine moderne, elegante und ausgesprochen hochwertige Ausstrahlung.
Damit stehen in dieser Residenz insgesamt fünf Tageslichtbäder zur Verfügung, ein Komfort, der selbst im gehobenen Frankfurter Wohnsegment eine absolute Seltenheit darstellt.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das außergewöhnlich komfortable Raumangebot.
RAUM FÜR FAMILIE, GÄSTE, HOMEOFFICE UND INDIVIDUELLE LEBENSENTWÜRFE
Die weiteren Zimmer überzeugen ebenfalls mit großzügigen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als luxuriöse Kinderzimmer, Gäste-Suiten, Bibliothek, Arbeitszimmer oder private Rückzugsräume; diese Residenz passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen mühelos an.
Gerade für Menschen, die teilweise oder regelmäßig von zu Hause arbeiten, eröffnen die großzügigen Zimmer hervorragende Voraussetzungen für ein repräsentatives Homeoffice, ohne dafür Wohn- oder Schlafbereiche opfern zu müssen.
Die außergewöhnliche Wohnfläche sorgt dafür, dass gemeinschaftliche und private Bereiche klar voneinander getrennt werden können. So entsteht trotz aller Offenheit stets ausreichend Raum für Ruhe und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
KOMFORT, DEN MAN NICHT IMMER SIEHT – ABER JEDEN TAG SPÜRT
Auch technisch bewegt sich diese Immobilie auf einem außergewöhnlich hohen Niveau.
Die komfortable Fußbodenheizung sorgt während der kälteren Jahreszeit für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. In den Sommermonaten trägt die kühlbare Decke zu einem besonders behaglichen Raumklima bei. Dies geschieht angenehm dezent und ohne die optische Präsenz klassischer Klimageräte.
Die zahlreichen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die Großzügigkeit der Architektur. Bei Bedarf sorgen elektrische Außenjalousien komfortabel für Verschattung, Lichtregulierung und Privatsphäre.
Eine Videogegensprechanlage ergänzt das zeitgemäße Sicherheits- und Komfortkonzept.
PROFESSIONELLE NETZWERK- UND WLAN-INFRASTRUKTUR
Auch digital ist die Wohnung hervorragend für moderne Ansprüche vorbereitet.
Eine LAN-Verkabelung bildet die Grundlage für leistungsfähige kabelgebundene Netzwerkverbindungen. Ergänzend wurden die WiFi-Hotspots professionell ausgemessen und positioniert, damit trotz der außergewöhnlich großen Wohnfläche eine möglichst optimale WLAN-Abdeckung in den unterschiedlichen Wohnbereichen gewährleistet werden kann.
Ob anspruchsvolles Homeoffice, Videokonferenzen, Streaming oder die parallele Nutzung zahlreicher Endgeräte: auch bei der digitalen Infrastruktur wurde nichts dem Zufall überlassen.
DURCHDACHT BIS IN DIE FUNKTIONALEN BEREICHE
Bei aller repräsentativen Großzügigkeit wurde auch der praktische Alltag konsequent mitgedacht.
Ein eigener Hauswirtschaftsraum ist bereits für den Einbau entsprechender Möbel vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen, um Haushaltsorganisation, Wäsche und weitere alltägliche Abläufe diskret aus den repräsentativen Wohnbereichen herauszuhalten.
Hinzu kommen ein separater Abstellraum sowie ein eigener Technikraum (u.a. für Alarmanlage), sodass auch hier ausreichend Platz für Dinge vorhanden ist, die man im täglichen Wohnumfeld gerne unsichtbar verstaut.
Ein eigener großer Kellerraum ergänzt das ohnehin außergewöhnlich umfangreiche Platzangebot um weitere wertvolle Abstellfläche.
BIS ZU VIER EINZELSTELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE
Auch beim Thema Mobilität setzt sich der Komfort fort. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu vier besonders begehrte Einzelstellplätze für jeweils 100 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden.
Damit stehen auch für einen größeren Fuhrpark oder mehrere Fahrzeuge innerhalb der Familie komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude zur Verfügung.
Ein Teil der Stellplätze verfügt zudem über einen Wallboxzugang für Elektrofahrzeuge und trägt damit auch den Anforderungen moderner Elektromobilität Rechnung.
FAZIT
Diese Immobilie ist weit mehr als eine außergewöhnlich große Wohnung.
Sie ist eine private Stadtresidenz auf internationalem Niveau, mitten in Frankfurt und gleichzeitig umgeben von außergewöhnlich viel Grün.
Rund 346 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene, ein ca. 500 m² großer Privatgarten, drei Terrassen, zwei Balkone, sechs großzügige Zimmer, eine Master-Suite mit Ankleide, insgesamt fünf Tageslichtbäder, eine große Premiumküche sowie eine technische und gestalterische Ausstattung auf höchstem Niveau schaffen ein Wohnangebot, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt.
Und dann ist da noch diese außergewöhnliche Lage: Der Frankfurter Palmengarten ist Ihr unmittelbarer Nachbar.
Eine Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, Ruhe, Grün und Zentralität, die selbst im Frankfurter Premiumsegment kaum reproduzierbar ist.
Eine Wohnadresse von internationalem Format: für Menschen, die nicht einfach nur außergewöhnlich wohnen, sondern kompromisslos gut leben möchten.
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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
- Neubau aus dem Jahr 2007
- Wohnen auf einer Etage
- Privatgarten mit ca. 500 m²
- 3 Terrassen + 2 Balkone
- 6 geräumige Zimmer plus Ankleide und Hauswirtschaftsraum
- Kühlbare Decke für angenehmes Raumklima
- Hochwertige, sehr große Premium-Einbauküche inkl. techn. Geräte
- Großformatiger Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
Privatbereich:
- Masterbedroom mit 2 vorbereiteten Positionen für das Bett
- Ankleide (Stellfläche bis zu 3,20 m und 3,50 m) und
- Geräumiges Tageslichtbad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Walk-in Dusche, Doppel-Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, XXL-Feinsteinzeug-Fliesen, eingelassenen Ablagen, Wandheizung
- 4 weitere Tageslichtbäder mit ebenerdigen, gefliesten Walk-in-Duschen, Echtglas-Duschabtrennungen, Rainshower-Duschköpfen, XL-Feinsteinzeug-Fliesen, tollen Details
- Gäste-WC
- Raumhöhe 2,66 Meter
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- elektr. Außen-Jalousien
- 4x die Natur in die Wohnung holen: Mehrteilige Panorama-Schiebefronten
- überwiegend Downlights bereits integriert
- Massive-Vollholztüren
- Schiebetüren mit Soft-Close zur wahlweisen Separierung des Wohnbereichs
- LAN-Verkabelung + WiFi-Hotspots (prof. ausgemessen um überall optimalen Empfang zu haben!)
- Diskrete, versenkte Steckdosen im Parkett Wohnbereich
- Videogegensprechanlage + Zentrale Steuerung von Licht und Rollläden an der Eingangstür
- Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln vorbereitet
- Abstellraum + Technikraum
- eigener, großer Kellerraum
- PKW-Tiefgaragen-Parkplätze (beliebte Einzelparker) zzgl. je 100 Euro bis zu maximal 4 Stück verfügbar, teilw. inkl. Wallboxzugang für E-Auto
- Ausdrucksvolle Fassade
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, Besichtigungstermin und Informationen.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 36 Monaten wird vorausgesetzt.
Anfragen bitte via dem Kontaktformular des Portals stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.
VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
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Verkauf auf hohem Niveau!
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- Privatgarten mit ca. 500 m²
- 3 Terrassen + 2 Balkone
- 6 geräumige Zimmer plus Ankleide und Hauswirtschaftsraum
- Kühlbare Decke für angenehmes Raumklima
- Hochwertige, sehr große Premium-Einbauküche inkl. techn. Geräte
- Großformatiger Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
Privatbereich:
- Masterbedroom mit 2 vorbereiteten Positionen für das Bett
- Ankleide (Stellfläche bis zu 3,20 m und 3,50 m) und
- Geräumiges Tageslichtbad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Walk-in Dusche, Doppel-Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, XXL-Feinsteinzeug-Fliesen, eingelassenen Ablagen, Wandheizung
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- bodentiefe Fenster für viel Licht
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Lagebeschreibung
Westend-Nord, direkt am Palmengarten gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle U6+U7 'Palmengartenstraße' ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe etc. liegen im Radius von max. 10 Geh-Minuten. Grüner, ruhiger und zentraler geht es nicht!
Sonstiges
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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Bei Neubauprojekten können außerdem computergestützte Architekturvisualisierungen verwendet werden. Diese werden als Visualisierung gekennzeichnet und zeigen den geplanten beziehungsweise einen beispielhaften Ausführungszustand. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien, Bepflanzungen oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen, die Baubeschreibung, der tatsächliche Objektzustand und die getroffenen vertraglichen Vereinbarungen.
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Objektanschrift
60323 Frankfurt am Main (Westend-Nord)
Deutschland
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Beschreibung
Westend-Nord, direkt am Palmengarten gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle U6+U7 'Palmengartenstraße' ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe etc. liegen im Radius von max. 10 Geh-Minuten. Grüner, ruhiger und zentraler geht es nicht!
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Adresse Auf der Kuhr 38
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GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) durch Gewerbeamt Frankfurt/Main Ordnungsamt, Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0) 69 / 212 – 32999 E-Mail: gewerberegister.amt32@stadt-frankfurt.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Frankfurt am Main Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0) 69 / 212 – 44422 E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de Internet: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de Bemerkung Verantwortlicher im Sinne von § 18 Abs. 3 MDStV:
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