Ein Haus mit Seele – schenken Sie diesem Denkmal neues Leben.
- Kaufpreis:90.000,00 EUR
- Grundstück:267 m²
- Wohnfläche:160 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 3942128
Anbieter-ID: WI-N 61039
Standort
Adresse der Immobilie
88605 Meßkirch (Rohrdorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:90.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche (m²):160 m²
- Nutzfläche (m²):140 m²
- Grundstücksfläche (m²):267 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1800
- Entfernung zu:Kindergarten 0,4 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,5 km
- Entfernung zu:Realschule 0,5 km
- Entfernung zu:Flughafen 50 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,8 km
- Entfernung zu:Autobahn 25 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,4 km
- Verfügbar:sofort
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses historische Reihenendhaus in der Kolpingstraße in Meßkirch ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück Stadtgeschichte mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude stammt aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts und ist Teil einer geschlossenen Reihe ehemaliger Kaplaneihäuser – zweigeschossige, verputzte Fachwerkbauten auf zum Teil geschosshohem Sockel mit Satteldach und charakteristischen Freitreppen. Ein architektonisches Ensemble mit Ausstrahlung, Identität und Seltenheitswert.
Auf einem Grundstück von ca. 227 m² bietet das Haus eine Bruttogrundfläche von rund 398 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Hangkellergeschoss. Das Objekt steht derzeit leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der bauliche und technische Stand entspricht im Wesentlichen der Zeit um 1930. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden, die Beheizung erfolgte bislang über Einzelöfen. Die Fassade, die gesamte Haustechnik sowie der Innenausbau bedürfen einer umfassenden, denkmalgerechten Erneuerung.
Gerade in diesem Zustand liegt jedoch die große Chance für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Leidenschaft für historische Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich im Ensemble-Denkmalschutz und zugleich im Sanierungsgebiet. Damit eröffnen sich attraktive steuerliche Vorteile – insbesondere erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7h EStG bei Vermietung oder § 10f EStG bei Eigennutzung. Diese Rahmenbedingungen machen das Objekt besonders interessant für Käufer mit langfristiger Perspektive und strategischem Ansatz.
Die Lage mitten in der historischen Altstadt von Meßkirch überzeugt durch gewachsene Struktur, kurze Wege in die Innenstadt und eine charmante, kleinstädtische Umgebung zwischen Bodensee und Donautal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Dieses Haus ist kein Objekt für den schnellen Einzug – sondern ein Projekt mit Charakter, Geschichte und erheblichem Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung. Wer hier investiert, entscheidet sich bewusst für Substanz, Individualität und ein architektonisches Erbe mit Zukunft.
Auf einem Grundstück von ca. 227 m² bietet das Haus eine Bruttogrundfläche von rund 398 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Hangkellergeschoss. Das Objekt steht derzeit leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der bauliche und technische Stand entspricht im Wesentlichen der Zeit um 1930. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden, die Beheizung erfolgte bislang über Einzelöfen. Die Fassade, die gesamte Haustechnik sowie der Innenausbau bedürfen einer umfassenden, denkmalgerechten Erneuerung.
Gerade in diesem Zustand liegt jedoch die große Chance für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Leidenschaft für historische Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich im Ensemble-Denkmalschutz und zugleich im Sanierungsgebiet. Damit eröffnen sich attraktive steuerliche Vorteile – insbesondere erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7h EStG bei Vermietung oder § 10f EStG bei Eigennutzung. Diese Rahmenbedingungen machen das Objekt besonders interessant für Käufer mit langfristiger Perspektive und strategischem Ansatz.
Die Lage mitten in der historischen Altstadt von Meßkirch überzeugt durch gewachsene Struktur, kurze Wege in die Innenstadt und eine charmante, kleinstädtische Umgebung zwischen Bodensee und Donautal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Dieses Haus ist kein Objekt für den schnellen Einzug – sondern ein Projekt mit Charakter, Geschichte und erheblichem Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung. Wer hier investiert, entscheidet sich bewusst für Substanz, Individualität und ein architektonisches Erbe mit Zukunft.
Lagebeschreibung
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Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
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