Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Urlaubsort
- Kaufpreis:49.000,00 EUR
- Wohnfläche:31,09 m²
- Zimmer:1
Bild 1 von 3Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3942133
Anbieter-ID: 26581#zOnFes
Standort
Adresse der Immobilie
95493 Bischofsgrün (Wülfersreuth)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:49.000,00 EUR
- Hausgeld:239,33 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4760,- EURO (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):31,09 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Baujahr:1971
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:14.05.2036
- Wert in KWh/(m²a):137.9 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Die Anlage wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, die Dachsanierung, der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage, die abschnittsweise Sanierung der Laubengänge sowie weitere laufende Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Auch in jüngerer Zeit wurden unter anderem Arbeiten im Bereich des Kriechkellers durchgeführt und die Laubengänge mit neuen Anti-Rutschmatten ausgestattet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse, die durch eine Markise auch an warmen Sommertagen einen angenehmen Schattenplatz bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Abstellbereich.
Ein besonderes Plus sind die insgesamt drei vorhandenen Schrankbetten – eines im Flur sowie zwei weitere im Wohnbereich. Sie schaffen tagsüber zusätzlichen Wohnraum und bieten zugleich komfortable Schlafmöglichkeiten für Familie oder Gäste. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge sowie die im Kaufpreis enthaltene Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung als Ferienwohnung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume und ein geräumiger Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie ausreichend PKW-Stellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse, die durch eine Markise auch an warmen Sommertagen einen angenehmen Schattenplatz bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Abstellbereich.
Ein besonderes Plus sind die insgesamt drei vorhandenen Schrankbetten – eines im Flur sowie zwei weitere im Wohnbereich. Sie schaffen tagsüber zusätzlichen Wohnraum und bieten zugleich komfortable Schlafmöglichkeiten für Familie oder Gäste. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge sowie die im Kaufpreis enthaltene Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung als Ferienwohnung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume und ein geräumiger Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie ausreichend PKW-Stellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Lagebeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar.
Bischofsgrün zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten im Fichtelgebirge und begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder die Allwetter-Rodelbahn im Sommer – oder Skifahren, Langlaufen und Winterwanderungen rund um den Ochsenkopf in der kalten Jahreszeit: Hier kommen Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Das moderne BLSV Sportcamp sowie die Siebenquell Therme in Weißenstadt ergänzen das attraktive Freizeitangebot der Region.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B303 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind Marktredwitz in rund 20 Minuten sowie Bayreuth, Hof und Kemnath jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.
Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Erholungssuchende oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer der schönsten Urlaubsregionen Nordbayerns suchen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar.
Bischofsgrün zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten im Fichtelgebirge und begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder die Allwetter-Rodelbahn im Sommer – oder Skifahren, Langlaufen und Winterwanderungen rund um den Ochsenkopf in der kalten Jahreszeit: Hier kommen Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Das moderne BLSV Sportcamp sowie die Siebenquell Therme in Weißenstadt ergänzen das attraktive Freizeitangebot der Region.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B303 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind Marktredwitz in rund 20 Minuten sowie Bayreuth, Hof und Kemnath jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.
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Immobilienanbieter
Herr Nico Vincentini
AnschriftBaumfeldweg
96169 Lauter
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Bischofsgrün zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten im Fichtelgebirge und begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder die Allwetter-Rodelbahn im Sommer – oder Skifahren, Langlaufen und Winterwanderungen rund um den Ochsenkopf in der kalten Jahreszeit: Hier kommen Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Das moderne BLSV Sportcamp sowie die Siebenquell Therme in Weißenstadt ergänzen das attraktive Freizeitangebot der Region.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B303 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind Marktredwitz in rund 20 Minuten sowie Bayreuth, Hof und Kemnath jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.
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- VINCENTINI Immobilien
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Adresse Baumfeldweg 14
96169 Lauter
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Telefon +49 (0)9544 / 98 68 470 Fax +49 (0)9544 / 98 68 479 Email
Homepagehttps://www.vincentini.de/UID-Nummer DE266919989 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler), erteilt vom Landratsamt Bamberg. Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Bemerkung Alle Daten wurden nach bestem Wissen von den Eigentümern der Immobilien zur Verfügung gestellt. Aber für die hier dargebotenen Informationen wird kein Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität, Qualität und Richtigkeit erhoben. Es kann keine...
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien, Nico Vincentini, Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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