Kernsaniertes Reihenendhaus mit schönem Garten & flexibler Aufteilung in Wintersdorf zu verkaufen

Modernisiertes Raumwunder! Kernsaniertes Reihenendhaus mit idyllischem Garten & flexibler Aufteilung in Wintersdorf

Objektdaten auf einen Blick
* Objekttyp: Reihenendhaus
* Wohnfläche: ca. 91 m²
* Grundstücksfläche: ca. 450 m²
* Zimmer: 3 (flexibel erweiterbar auf 4 Zimmer)
* Bauzustand: Kernsaniert (Jahr 2000)
* Dacheindeckung komplett erneuert
* Außenbereich: Garage, Schuppen & offene Gartenlaube
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Kaufpreis: 149.900 €

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage von Wintersdorf wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und erstrahlt in modernem Glanz. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Highlights im Innenbereich:

Sanierung 2000: Die gesamte Elektrik wurde erneuert, moderne Fenster inklusive Jalousien wurden verbaut. Im Jahr 2021 wurde eine neue Heizung eingebaut.

Wohlfühlwärme: Das Wohnzimmer, die Küche sowie der Duschbereich im Erdgeschoss sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Hochwertige Details: Stilvolle Innentüren aus Buche sowie eine Treppe mit Buche-Trittstufen und elegantem Harfengeländer verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre.

Flexibles Familienleben: Das aktuell sehr große Kinderzimmer im Obergeschoss kann ohne großen Aufwand per Trockenbauwand und zusätzlicher Tür in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden – ideal für die wachsende Familie!

Sanitärkomfort auf jeder Etage: Neben dem Hauptbadezimmer (mit Wanne und Dusche) im Erdgeschoss verfügt das Haus über separate WCs mit Waschbecken sowohl im Obergeschoss als auch im Keller.

Garten und Außenbereich:

Über eine Einfahrt gelangen Sie in den hinteren, geschützten Teil des 450 m² großen Grundstücks. Hier erwarten Sie:

Eine eigene Garage für Ihr Fahrzeug.
Ein praktischer Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Eine gemütliche, offene Gartenlaube mit Kamin – perfekt für Grillabende
und entspannte Stunden im Grünen.

Lage & perfekte Anbindung in Wintersdorf (Meuselwitz):
Die Immobilie befindet sich in 04610 Wintersdorf, dem größten Ortsteil der Stadt Meuselwitz im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Wintersdorf gilt als besonders kinder- und familienfreundlich und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle, eigener Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen:

Für Familien: Die Wintersdorfer Grundschule sowie die moderne Kindertagesstätte Dr. Gerhard Ullrich“ sind direkt im Ort vorhanden. Zudem sorgen zahlreiche Spielplätze und ein eigener Verkehrsgarten für Abwechslung bei den Kleinsten.

Natur & Freizeit: Nur wenige Minuten entfernt liegt das idyllische Waldgebiet „Kammerforst“. Von dort aus führen ausgeschilderte Rad- und Wanderwege direkt zum bekannten Haselbacher See. Der See bietet herrliche Sandstrände zum Baden, Tauchangebote sowie jährliche
Seesportveranstaltungen. Ein lokaler Reiterhof lädt zudem zu gemütlichen Kremserfahrten ein.

Kultur & Gemeinschaft: Wintersdorf zeichnet sich durch ein stark ausgeprägtes, lebendiges Vereinsleben aus. Ein alljährliches Highlight in der Region ist das legendäre „Wintersdorfer Dorffest“ im September. Wer historische Ausflüge mag, schätzt den örtlichen Haltepunkt der historischen Kohlebahn.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestellen im Ort (wie Zirndorfer Straße, Fabrikstraße oder Kulturhaus) sind fußläufig hervorragend erreichbar. Von dort aus besteht eine regelmäßige Anbindung an den zentralen Busplatz in Meuselwitz sowie in die umliegenden Orte.

Mobilität im Überblick (Fahrzeiten mit dem Auto):
Altenburg: ca. 16 Minuten (über die B180)
Leipzig (Zentrum): ca. 44 Minuten (über die bequem erreichbare B2)
Meuselwitz (Zentrum): ca. 5 Minuten für alle täglichen Erledigungen (Ärzte,
Supermärkte wie REWE, Dienstleistungen).

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