Premium-Penthouse mit Meerblick, 50 m² Dachterrasse & exklusiver Designausstattung
- Kaufpreis:718.000,00 EUR
- Wohnfläche:100 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4031951
Anbieter-ID: FeWo_Glo_4_2
Standort
Adresse der Immobilie
18551 Glowe
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:718.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):100 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Baujahr:2019
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:19.02.2036
- Wert in KWh/(m²a):40.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Luxus
- Bad:Dusche vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung, Blockheizkraftwerk
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Sauna:Sauna vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,05 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,1 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Penthouse dieser Qualität findet man an der Ostsee nur selten. Meerblick, eine etwa 50 m² große umlaufende Dachterrasse und eine exklusive Designausstattung verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Domizil im 4. Obergeschoss.
Hoch über den Dächern von Glowe, in rund 18 m Höhe, umfasst das Penthouse 100 m² Wohnfläche bei 125 m² Gesamtfläche. Der großzügige, offen gestaltete Bereich verbindet Kochen, Essen und Entspannen zu einem lichtdurchfluteten Mittelpunkt. Hohe Decken, bodentiefe Fensterelemente, der Blick auf Ostsee und Bodden sowie der Kamin prägen die besondere Atmosphäre und bieten gerade außerhalb der Sommersaison zusätzliche Behaglichkeit.
Die Dachterrasse bildet das Herzstück. Ihre unterschiedlichen Ausrichtungen schaffen sonnige Plätze und weite Perspektiven. Besonders in den Abendstunden wird sie zum Logenplatz für eindrucksvolle Sonnenuntergänge mit weitem Horizont und warmem Abendlicht.
Auch im Inneren zeigt sich der hohe Anspruch. Eine Sofalandschaft von Rolf Benz, Schlafmöbel von SCHRAMM, maßgefertigte Einbauschränke von Poliform sowie eine Einbauküche von LEICHT schaffen ein elegantes, harmonisch abgestimmtes Interieur.
Zwei Schlafzimmer mit Meerblick, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, Personenaufzug und Fußbodenheizung sorgen für hohen Komfort. Der gemeinschaftliche Saunabereich mit Ruhe- und Außenbereich ergänzt das Angebot.
Das Penthouse eignet sich besonders als hochwertiger Zweitwohnsitz, privates Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz am Meer. Eine professionelle Ferienvermietung ist auf Wunsch ebenfalls möglich.
Hoch über den Dächern von Glowe, in rund 18 m Höhe, umfasst das Penthouse 100 m² Wohnfläche bei 125 m² Gesamtfläche. Der großzügige, offen gestaltete Bereich verbindet Kochen, Essen und Entspannen zu einem lichtdurchfluteten Mittelpunkt. Hohe Decken, bodentiefe Fensterelemente, der Blick auf Ostsee und Bodden sowie der Kamin prägen die besondere Atmosphäre und bieten gerade außerhalb der Sommersaison zusätzliche Behaglichkeit.
Die Dachterrasse bildet das Herzstück. Ihre unterschiedlichen Ausrichtungen schaffen sonnige Plätze und weite Perspektiven. Besonders in den Abendstunden wird sie zum Logenplatz für eindrucksvolle Sonnenuntergänge mit weitem Horizont und warmem Abendlicht.
Auch im Inneren zeigt sich der hohe Anspruch. Eine Sofalandschaft von Rolf Benz, Schlafmöbel von SCHRAMM, maßgefertigte Einbauschränke von Poliform sowie eine Einbauküche von LEICHT schaffen ein elegantes, harmonisch abgestimmtes Interieur.
Zwei Schlafzimmer mit Meerblick, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, Personenaufzug und Fußbodenheizung sorgen für hohen Komfort. Der gemeinschaftliche Saunabereich mit Ruhe- und Außenbereich ergänzt das Angebot.
Das Penthouse eignet sich besonders als hochwertiger Zweitwohnsitz, privates Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz am Meer. Eine professionelle Ferienvermietung ist auf Wunsch ebenfalls möglich.
Ausstattung
Ausgewählte Designmarken, klare Linien und hoher Komfort prägen den anspruchsvollen Charakter dieses Penthouses.
- Ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Gesamtfläche
- Ca. 50 m² umlaufende Dachterrasse mit Meer-, Hafen- und Boddenblick
- 4. Obergeschoss mit Aussicht aus rund 18 m Höhe und Süd-/West-Ausrichtung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Meerblick, Kamin und ca. 2,85 m Raumhöhe
- Exklusive Möblierung mit Sofalandschaft von Rolf Benz und großzügigem Lounge-Charakter
- Eleganter Essbereich mit Designtisch von &Tradition sowie 6 Wishbone Chairs nach Hans J. Wegner
- Einbauküche von LEICHT mit Quarzstein-Arbeitsplatte und Markengeräten von Bosch, u. a. Induktionskochfeld und Waschtrockner
- Spülbecken von Villeroy & Boch sowie Küchenarmatur von Hansgrohe
- Zwei Schlafzimmer mit Meerblick
- SCHRAMM Boxspringbett und SCHRAMM Schlafsofa
- Maßgefertigte Einbauschränke von Poliform
- Neues Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, großzügiger bodengleicher Walk-in-Dusche sowie Handtuchheizkörper; separates Gäste-WC
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen ZIP-Screens zur komfortablen Verschattung
- Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung
- Gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruheraum und Außenbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellbereich
- Personenaufzug; Abstellraum optional erwerbbar
- 2 Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch für jeweils 20.000 € erhältlich
- Möglichkeit zur Nachrüstung einer privaten Ladeeinrichtung für E-Fahrzeuge
- Ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Gesamtfläche
- Ca. 50 m² umlaufende Dachterrasse mit Meer-, Hafen- und Boddenblick
- 4. Obergeschoss mit Aussicht aus rund 18 m Höhe und Süd-/West-Ausrichtung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Meerblick, Kamin und ca. 2,85 m Raumhöhe
- Exklusive Möblierung mit Sofalandschaft von Rolf Benz und großzügigem Lounge-Charakter
- Eleganter Essbereich mit Designtisch von &Tradition sowie 6 Wishbone Chairs nach Hans J. Wegner
- Einbauküche von LEICHT mit Quarzstein-Arbeitsplatte und Markengeräten von Bosch, u. a. Induktionskochfeld und Waschtrockner
- Spülbecken von Villeroy & Boch sowie Küchenarmatur von Hansgrohe
- Zwei Schlafzimmer mit Meerblick
- SCHRAMM Boxspringbett und SCHRAMM Schlafsofa
- Maßgefertigte Einbauschränke von Poliform
- Neues Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, großzügiger bodengleicher Walk-in-Dusche sowie Handtuchheizkörper; separates Gäste-WC
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen ZIP-Screens zur komfortablen Verschattung
- Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung
- Gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruheraum und Außenbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellbereich
- Personenaufzug; Abstellraum optional erwerbbar
- 2 Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch für jeweils 20.000 € erhältlich
- Möglichkeit zur Nachrüstung einer privaten Ladeeinrichtung für E-Fahrzeuge
Lagebeschreibung
Das Ostseebad Glowe zählt zu den gefragten Küstenorten im Norden Rügens und verbindet Strandnähe, Hafenflair und eine gewachsene Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich zentral am Bodden-Markt im markanten „Haus Seezeichen“, dessen Entwurf aus einem Architekturwettbewerb hervorging und das die neue Ortsmitte von Glowe prägt. Nur rund 180 m trennen die Immobilie vom feinsandigen Strand der Schaabe, einem etwa 12 km langen, hellen und flach abfallenden Sandstrand zwischen Jasmund und Wittow.
Rund um den Bodden-Markt liegen Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Promenade und Seglerhafen in kurzer Entfernung. Die Verbindung aus Strandnähe, guter Versorgung und maritimem Umfeld macht den Standort sowohl für längere Aufenthalte als auch für eine ganzjährige Nutzung attraktiv.
Rügen zeichnet sich durch Strände, Boddengewässer, Wälder, Kreidefelsen und bekannte Seebäder aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren, Segeln und weiteren Wassersportaktivitäten sowie zu Ausflügen zum Königsstuhl, nach Sassnitz, Binz, Sellin oder Hiddensee ein.
Die erhöhte Lage des Penthouses prägt den Standort zusätzlich. Der Blick reicht über Ostsee, Hafen und Küstenlandschaft bis zum Kap Arkona. Nach Süden öffnet sich die Aussicht zum Großen Jasmunder Bodden, während die westliche Ausrichtung in den Abendstunden eindrucksvolle Sonnenuntergänge ermöglicht.
Rund um den Bodden-Markt liegen Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Promenade und Seglerhafen in kurzer Entfernung. Die Verbindung aus Strandnähe, guter Versorgung und maritimem Umfeld macht den Standort sowohl für längere Aufenthalte als auch für eine ganzjährige Nutzung attraktiv.
Rügen zeichnet sich durch Strände, Boddengewässer, Wälder, Kreidefelsen und bekannte Seebäder aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren, Segeln und weiteren Wassersportaktivitäten sowie zu Ausflügen zum Königsstuhl, nach Sassnitz, Binz, Sellin oder Hiddensee ein.
Die erhöhte Lage des Penthouses prägt den Standort zusätzlich. Der Blick reicht über Ostsee, Hafen und Küstenlandschaft bis zum Kap Arkona. Nach Süden öffnet sich die Aussicht zum Großen Jasmunder Bodden, während die westliche Ausrichtung in den Abendstunden eindrucksvolle Sonnenuntergänge ermöglicht.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieses Penthouse zeichnet sich durch eine seltene Flexibilität in der Nutzung aus. Es eignet sich als fester Wohnsitz an der Ostsee, als exklusiver Zweitwohnsitz, als privates Feriendomizil oder zur Ferienvermietung. Damit verbindet die Immobilie persönliche Nutzung mit einer attraktiven Vermietungsperspektive.
Die Kombination aus kurzer Stranddistanz, einzigartigem Meerblick, großzügiger Dachterrasse, Kamin, exklusiver Designausstattung und gemeinschaftlichem Saunabereich macht die Wohnung auch außerhalb der klassischen Sommersaison besonders reizvoll.
Die vorhandene, bislang ungenutzte Designmöblierung ist im Kaufpreis enthalten. Welche Möbel übernommen werden, kann individuell abgestimmt werden. Auf Wunsch kann bei der weiteren Ausgestaltung und Fertigstellung unterstützt werden. Der auf die Möbel entfallende Kaufpreisanteil kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.
Für eine Ferienvermietung kann bei Bedarf ein professioneller Betreiber eingebunden werden.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser besonderen Wohnung:
https://www.astorian.de/detailseite/3943-premium-penthouse-mit-fantastischem-meerblick/
Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.
Neben diesem Angebot befinden sich weitere Ostseeimmobilien in unserem Vertrieb. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.astorian.de/ferienimmobilien/
Dieser ist gültig bis 19.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieses Penthouse zeichnet sich durch eine seltene Flexibilität in der Nutzung aus. Es eignet sich als fester Wohnsitz an der Ostsee, als exklusiver Zweitwohnsitz, als privates Feriendomizil oder zur Ferienvermietung. Damit verbindet die Immobilie persönliche Nutzung mit einer attraktiven Vermietungsperspektive.
Die Kombination aus kurzer Stranddistanz, einzigartigem Meerblick, großzügiger Dachterrasse, Kamin, exklusiver Designausstattung und gemeinschaftlichem Saunabereich macht die Wohnung auch außerhalb der klassischen Sommersaison besonders reizvoll.
Die vorhandene, bislang ungenutzte Designmöblierung ist im Kaufpreis enthalten. Welche Möbel übernommen werden, kann individuell abgestimmt werden. Auf Wunsch kann bei der weiteren Ausgestaltung und Fertigstellung unterstützt werden. Der auf die Möbel entfallende Kaufpreisanteil kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.
Für eine Ferienvermietung kann bei Bedarf ein professioneller Betreiber eingebunden werden.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser besonderen Wohnung:
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Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.
Neben diesem Angebot befinden sich weitere Ostseeimmobilien in unserem Vertrieb. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.astorian.de/ferienimmobilien/
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Herr Kai Böhmer
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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Objektanschrift
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Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Ostseebad Glowe zählt zu den gefragten Küstenorten im Norden Rügens und verbindet Strandnähe, Hafenflair und eine gewachsene Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich zentral am Bodden-Markt im markanten „Haus Seezeichen“, dessen Entwurf aus einem Architekturwettbewerb hervorging und das die neue Ortsmitte von Glowe prägt. Nur rund 180 m trennen die Immobilie vom feinsandigen Strand der Schaabe, einem etwa 12 km langen, hellen und flach abfallenden Sandstrand zwischen Jasmund und Wittow.
Rund um den Bodden-Markt liegen Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Promenade und Seglerhafen in kurzer Entfernung. Die Verbindung aus Strandnähe, guter Versorgung und maritimem Umfeld macht den Standort sowohl für längere Aufenthalte als auch für eine ganzjährige Nutzung attraktiv.
Rügen zeichnet sich durch Strände, Boddengewässer, Wälder, Kreidefelsen und bekannte Seebäder aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren, Segeln und weiteren Wassersportaktivitäten sowie zu Ausflügen zum Königsstuhl, nach Sassnitz, Binz, Sellin oder Hiddensee ein.
Die erhöhte Lage des Penthouses prägt den Standort zusätzlich. Der Blick reicht über Ostsee, Hafen und Küstenlandschaft bis zum Kap Arkona. Nach Süden öffnet sich die Aussicht zum Großen Jasmunder Bodden, während die westliche Ausrichtung in den Abendstunden eindrucksvolle Sonnenuntergänge ermöglicht.
Rund um den Bodden-Markt liegen Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Promenade und Seglerhafen in kurzer Entfernung. Die Verbindung aus Strandnähe, guter Versorgung und maritimem Umfeld macht den Standort sowohl für längere Aufenthalte als auch für eine ganzjährige Nutzung attraktiv.
Rügen zeichnet sich durch Strände, Boddengewässer, Wälder, Kreidefelsen und bekannte Seebäder aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren, Segeln und weiteren Wassersportaktivitäten sowie zu Ausflügen zum Königsstuhl, nach Sassnitz, Binz, Sellin oder Hiddensee ein.
Die erhöhte Lage des Penthouses prägt den Standort zusätzlich. Der Blick reicht über Ostsee, Hafen und Küstenlandschaft bis zum Kap Arkona. Nach Süden öffnet sich die Aussicht zum Großen Jasmunder Bodden, während die westliche Ausrichtung in den Abendstunden eindrucksvolle Sonnenuntergänge ermöglicht.
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- Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
Adresse Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 397788911 Fax +49 (0) 30 / 397788999 Email
Homepagehttps://www.astorian.de/Registernummer HRB 236076 B UID-Nummer DE348785449 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Bemerkung Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Teilnahme über IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB –
Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Ihr Ansprechpartner
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Herr Kai Böhmer
AnschriftSpandauer Damm
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher bei Maklerverträgen
für Fernabsatzverträge und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge
Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115, 14050 Berlin
Telefon: 030 – 39 77 889 - 11
E-Mail: gf@astorian.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit diesem Maklervertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Maklerdienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklerdienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklerdienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Maklerdienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Maklerdienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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