Leere Sonnige 3 Zimmer Whg 76,52qm riesige Dachterrasse, großer Balkon

Helle 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung – ab sofort bezugsfrei
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl.
Dieses MFH verfügt über nur 8 Wohneinheiten- also überschaubar

Genießen Sie das ganze Jahr über Urlaubsflair auf der großzügigen Dachterrasse sowie dem zusätzlichen, großen Balkon.
Warum in die Ferne reisen, wenn Sie die Sonne ganz entspannt auf Ihrer eigenen Dachterrasse genießen können?

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Sie bietet eine offene Wohnküche, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Die großzügige Dachterrasse ist ruhig nach hinten ausgerichtet, während der große Balkon auf der Vorderseite zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügige Außenflächen und ein angenehmes Wohnambiente schätzen.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick

XX Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Reinhold-Frank-Straße in Karlsruhe.

XX Die Dachterrasse hat eine komplett Fläche mit 0,5 gerechnet, also tatsächlich ca 18,48qm Fläche

XX Diese Wohnung ist leer und bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

XX Auch für Kapitalanleger interessant: Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 1.290 EUR monatlich realistisch.

XX Helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

XX Großzügiger Küchenbereich, der darauf wartet, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

XX Direkter Zugang von der Wohnküche auf die sonnige und großzügige Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen.

XX Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre.

XX Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zusätzlichen, großzügigen Balkon, der weiteren Platz zum Genießen der Sonne bietet.

XX Helles Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

XX Laminatböden sorgen für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente.

XX

Derzeit sind noch alte Nachtspeicherheizungen eingebaut. Dieses können durch eine Gas Etagen Heizung problemlos ausgetauscht werden

XX Großes Kellerabteil – ideal für alles, was in der Wohnung keinen Platz finden soll.

XX Haustiere sind willkommen.

XX Wohnung ist leer –

XX Genügend öffentlich KFZ Stellplätze vorhanden

Fazit

:Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen mit einer großen Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon, die helle Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als neues Zuhause oder als rentable Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Karlsruhe.

Die Südweststadt von Karlsruhe ist ein Stadtteil, der zwischen Kriegsstraße, Hauptbahnhof, Stadtgarten und dem Beiertheimer Feld liegt. Früher gehörte das Gebiet der heutigen Südweststadt zu Beiertheim. Erst als sich in der Südweststadt Industrie ansiedelte und ab 1860 begonnen wurde, das Gebiet baulich zu erschließen, begann der Stadtteil Form anzunehmen. Am östlichen Ende entstand ab 1864 der Zoologische Stadtgarten. 1895 wurde der Bürgerverein Südweststadt als Interessensvertretung der Bewohner gegründet.1913 eröffnete südlich des Stadtgartens der neue Hauptbahnhof. Auf dem Gebiet der Südweststadt siedelten sich im Ersten Weltkrieg auch die Industriewerke Karlsruhe an (Waffen- und Munitionsfabrik), deren Gebäude heute unter anderem vom Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) genutzt wird. Da die Südweststadt zunächst als Industriegebiet ausgewiesen worden war und sich viele Industriebetriebe angesiedelt hatten, wurde als Spitzname der Südweststädter "Fabrikler" geprägt.

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufvertrages

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