Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Fläche mit ca. 151 m² in Saarbrücken-Güdingen. Aufgrund der Größe und der vorhandenen Raumstruktur eignet sich das Objekt insbesondere für die Nutzung als Physiotherapiepraxis, Massagepraxis, Reha-/Therapiezentrum oder eine vergleichbare Praxis- bzw. Gesundheitsnutzung. Bevorzugt wird eine Nutzung als Physiotherapiepraxis oder für ein ähnliches therapeutisches Konzept. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Möglichkeiten zur Einrichtung von Behandlungsbereichen, Trainings- und Therapiezonen, Empfang sowie Wartebereich. Die genaue Gestaltung kann entsprechend dem individuellen Praxiskonzept des zukünftigen Mieters erfolgen. Die Fläche bietet damit interessante Voraussetzungen sowohl für eine Praxisneugründung als auch für den Umzug oder die Erweiterung einer bereits bestehenden Praxis. Der Standort in Saarbrücken-Güdingen profitiert von einem gewachsenen Wohnumfeld, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Saarbrücker Innenstadt. Mietbeginn: 01.01.2027 Weitere Informationen zur Ausstattung, Aufteilung und zu den Mietkonditionen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Ca. 151 m² großzügige Gewerbefläche
- Ehemalige Gastronomiefläche
- Bevorzugte Nutzung als Physiotherapiepraxis oder vergleichbare therapeutische Einrichtung
- Individuelle Umgestaltungsmöglichkeiten
- Platz für mehrere Behandlungsräume
- Möglichkeit zur Einrichtung eines Empfangsbereichs
- Platz für einen separaten Wartebereich Möglichkeiten für Therapie- und Trainingsflächen Bereits
- Großzügige Fensterflächen mit Tageslichteinfall
- Gute Verkehrsanbindung
- Gewachsenes Wohnumfeld - Geeignet für Praxisneugründungen oder bestehende Praxen
- Verfügbar ab 01.01.2027
Lagebeschreibung
Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in Saarbrücken-Güdingen, einem etablierten und gut erreichbaren Stadtteil im Stadtbezirk Halberg. Die Lage eignet sich aufgrund ihres Einzugsgebietes und der guten Erreichbarkeit hervorragend für einen gastronomischen Betrieb. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Dadurch besteht sowohl Potenzial für Gäste aus der direkten Nachbarschaft als auch für Kundschaft aus den umliegenden Saarbrücker Stadtteilen. Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die A6 und A620 sind die Saarbrücker Innenstadt, weitere Stadtteile und das französische Grenzgebiet schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die Nähe zur Saarbrücker Innenstadt und zu Frankreich erweitert das mögliche Einzugsgebiet zusätzlich. Gleichzeitig bietet Güdingen ein gewachsenes Wohnumfeld, wodurch sich insbesondere für Gastronomiekonzepte mit Stammkundschaft, Abhol- oder Lieferangeboten interessante Möglichkeiten ergeben. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, Wohn- und Gewerbeumfeld sowie einem vielseitigen Einzugsgebiet und schafft damit interessante Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung eines gastronomischen Konzepts.
Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14- tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank
