Herrliches Eckgrundstück mit Altbestand und Bauvorbescheid für Mehrfamilienhaus in München Hadern
- Kaufpreis:1.795.000,00 EUR
- Grundstück:638 m²
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Immo-ID: 4047856
Anbieter-ID: BY-HAD-0826-1582
Standort
Adresse der Immobilie
81375 München (Hadern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.795.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,975 % vom Kaufpreis vom Käufer (inkl. 19% MwSt.)
- Grundstücksfläche (m²):638 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Erschließung:vollerschlossen
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Traumhaftes Grundstück in München Hadern
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hervorragend gelegenes Grundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses zu erwerben. Das vorhandene Baurecht wird durch eine vorliegende Bauvoranfrage gefestigt.
Grundstücksdaten:
✔ Grundstücksfläche des Eckgrundstücks: ca. 638 m² (mit Altbestand zum Abriss)
✔ Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
✔ 2 Vollgeschosse + DG mit Kniestock sind möglich
✔ Geplante bebaubare Grundfläche von ca. 190m² ist möglich (laut Bauvorbescheid)
✔ Eine Wandhöhe von 5,50m ist laut Bauvorbescheid möglich (laut Vorbescheid)
Für eine persönliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hervorragend gelegenes Grundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses zu erwerben. Das vorhandene Baurecht wird durch eine vorliegende Bauvoranfrage gefestigt.
Grundstücksdaten:
✔ Grundstücksfläche des Eckgrundstücks: ca. 638 m² (mit Altbestand zum Abriss)
✔ Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
✔ 2 Vollgeschosse + DG mit Kniestock sind möglich
✔ Geplante bebaubare Grundfläche von ca. 190m² ist möglich (laut Bauvorbescheid)
✔ Eine Wandhöhe von 5,50m ist laut Bauvorbescheid möglich (laut Vorbescheid)
Für eine persönliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Ausstattung
✔ Eckgrundstück mit Altbestand zum Abriss
✔ Grundstücksfläche ca. 638m²
✔ Wohngebiet
✔ Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
✔ Vorhandener Bauvorbescheid (6 Parteien Mehrfamilienhaus)
✔ Erschlossen
✔ Grundstücksfläche ca. 638m²
✔ Wohngebiet
✔ Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
✔ Vorhandener Bauvorbescheid (6 Parteien Mehrfamilienhaus)
✔ Erschlossen
Lagebeschreibung
Das Eckgrundstück befindet sich im begehrten Stadtbezirk 20 Hadern, einem der beliebtesten Wohnviertel im Südwesten Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre und einen ausgeprägten Einfamilienhaus-Charakter aus, bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Großhadern (Linie U6) ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt oder zum Klinikum Großhadern.
✔ Verkehrsanbindung: Die Autobahn A95 sowie A96 sind optimal zu erreichen.
✔ Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants liegen im unmittelbaren Wohnumfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
✔ Einkaufen: Das Einkaufszentrum AEZ in Gräfelfing ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
✔ Freizeit: Für Erholung und Sport stehen der weitläufige Gräfelfinger Wald sowie weitere Waldflächen in der Nähe zur Verfügung.
Nächstgelegene Anschlüsse
✔ 860 m zur Autobahnauffahrt
✔ 500 m bis zum Bahnhof Großhadern
✔ 190 m bis zum Bus Hanna-Kirchner-Weg
✔ 1.6 km zur Straßenbahn Gondrellplatz
✔ 491 m zur U-Bahn Station Großhadern
Fazit Eine optimale Lage für Familien: Hier verbinden sich Ruhe und Grün perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur.
Weitere Details zum Stadtteil finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hadern
https://www.muenchen.de/stadtteile/hadern-wissenswertes-tipps-und-infos
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Großhadern (Linie U6) ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt oder zum Klinikum Großhadern.
✔ Verkehrsanbindung: Die Autobahn A95 sowie A96 sind optimal zu erreichen.
✔ Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants liegen im unmittelbaren Wohnumfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
✔ Einkaufen: Das Einkaufszentrum AEZ in Gräfelfing ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
✔ Freizeit: Für Erholung und Sport stehen der weitläufige Gräfelfinger Wald sowie weitere Waldflächen in der Nähe zur Verfügung.
Nächstgelegene Anschlüsse
✔ 860 m zur Autobahnauffahrt
✔ 500 m bis zum Bahnhof Großhadern
✔ 190 m bis zum Bus Hanna-Kirchner-Weg
✔ 1.6 km zur Straßenbahn Gondrellplatz
✔ 491 m zur U-Bahn Station Großhadern
Fazit Eine optimale Lage für Familien: Hier verbinden sich Ruhe und Grün perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur.
Weitere Details zum Stadtteil finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hadern
https://www.muenchen.de/stadtteile/hadern-wissenswertes-tipps-und-infos
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Ihr Ansprechpartner
Bayernwerte Immobilien
Herr Sandy J. Miehling
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Objektanschrift
81375 München (Hadern)
Deutschland
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Beschreibung
Das Eckgrundstück befindet sich im begehrten Stadtbezirk 20 Hadern, einem der beliebtesten Wohnviertel im Südwesten Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre und einen ausgeprägten Einfamilienhaus-Charakter aus, bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Großhadern (Linie U6) ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt oder zum Klinikum Großhadern.
✔ Verkehrsanbindung: Die Autobahn A95 sowie A96 sind optimal zu erreichen.
✔ Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants liegen im unmittelbaren Wohnumfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
✔ Einkaufen: Das Einkaufszentrum AEZ in Gräfelfing ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
✔ Freizeit: Für Erholung und Sport stehen der weitläufige Gräfelfinger Wald sowie weitere Waldflächen in der Nähe zur Verfügung.
Nächstgelegene Anschlüsse
✔ 860 m zur Autobahnauffahrt
✔ 500 m bis zum Bahnhof Großhadern
✔ 190 m bis zum Bus Hanna-Kirchner-Weg
✔ 1.6 km zur Straßenbahn Gondrellplatz
✔ 491 m zur U-Bahn Station Großhadern
Fazit Eine optimale Lage für Familien: Hier verbinden sich Ruhe und Grün perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur.
Weitere Details zum Stadtteil finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hadern
https://www.muenchen.de/stadtteile/hadern-wissenswertes-tipps-und-infos
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✔ Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Großhadern (Linie U6) ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt oder zum Klinikum Großhadern.
✔ Verkehrsanbindung: Die Autobahn A95 sowie A96 sind optimal zu erreichen.
✔ Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants liegen im unmittelbaren Wohnumfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
✔ Einkaufen: Das Einkaufszentrum AEZ in Gräfelfing ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
✔ Freizeit: Für Erholung und Sport stehen der weitläufige Gräfelfinger Wald sowie weitere Waldflächen in der Nähe zur Verfügung.
Nächstgelegene Anschlüsse
✔ 860 m zur Autobahnauffahrt
✔ 500 m bis zum Bahnhof Großhadern
✔ 190 m bis zum Bus Hanna-Kirchner-Weg
✔ 1.6 km zur Straßenbahn Gondrellplatz
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Fazit Eine optimale Lage für Familien: Hier verbinden sich Ruhe und Grün perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur.
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Bayernwerte Immobilien
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- Firmenname:
Bayernwerte Immobilien
Anschrift:
Steinsdorfstraße 21
80538 München
Deutschland
Telefon:
+49 (0)89-219097-33
Gesetzlicher Vertreter:
Sandy J. Miehling
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München
Telefon: +49 (0) 89 / 5116-0
Telefax: +49 (0) 89 / 5116-1306
Webseite: www.ihk-muenchen.de
USt-IdNr.:
DE293772696
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO erteilt am 10.09.2014 durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstraße 11 und 19 in 80337 München
Betriebsnummer: A14124990
Telefon: +49 (0) 89 / 233-96000
Telefax: +49 (0) 89 / 233-45003
Webseite: www.muenchen.de
--
https://www.bayernwerte.de/impressum/ - Weitere Details anzeigen...Bayernwerte Immobilien
Sandy J. Miehling
Adresse Steinsdorfstraße 21
80538 München
Deutschland
Telefon 089-21909733 Fax 089-21909734 Email
Homepagehttps://bayernwerte.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Kreisverwaltungsreferat München Ruppertstraße 11 und 19 80337 München Zuständige Aufsichtsbehörde Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München Telefon: +49 (0) 89 / 5116-0 Telefax: +49 (0) 89 / 5116-1306 Webseite: www.ihk-muenchen.de Bemerkung Bayernwerte Immobilien ist ein inhabergeführter Immobilienmakler in München. Wir unterstützen Eigentümer bei der Immobilienbewertung, beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Mietverwaltung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Persönliche Beratung, transparente Abläufe und eine zuverlässige Begleitung stehen bei uns im Mittelpunkt.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Bayernwerte
Immobilien, Steinsdorfstraße 21, 80538 München, Tel.: 089-219097-33, Fax.: 089-219097-33, E-Mail:
anfrage@bayernwerte.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular*
versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen
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vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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