Großzügiger Traumgarten, viel Gestaltungspotenzial und ein umwerfender Blick ins Grüne!
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:698 m²
- Wohnfläche:185 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 4048987
Anbieter-ID: 198038
Standort
Adresse der Immobilie
71384 Weinstadt (Großheppach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):185 m²
- Grundstücksfläche (m²):698 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):176.98 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1969
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten vereint flexibles Wohnen, solide Kapitalanlage und ein idyllisches Wohngefühl an einem Ort.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen Vermietung oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet drei attraktive Wohneinheiten: Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm bzw. ca. 74 qm. Während die Wohnung im 1. Obergeschoss solide vermietet ist, bietet die bezugsfreie Wohnung im Hochparterre viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Sie überzeugt mit zwei zum Garten ausgerichteten Schlafzimmern, einem Tageslichtbad samt separatem WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, großflächigen Garten mit einem umwerfenden Blick ins Grüne. Die Küche ist derzeit separat, lässt sich auf Wunsch aber modern zum Wohnraum hin öffnen.
Das gemütliche Dachgeschoss verfügt über ca. 34 qm, verteilt auf zwei Zimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie praktischen Stauraum im Kniestock. Die Küche im Dachgeschoss steht aktuell leer und bietet dem neuen Eigentümer alle Freiheiten bei der Neugestaltung.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien: Das große, liebevoll gepflegte Grundstück begeistert mit einer einladenden Atmosphäre, zwei praktischen Gartenhäuschen, einer Zisterne und einem überdachten Wäscheplatz.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit großzügiger Nutzfläche und eine komfortable Doppelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen Vermietung oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet drei attraktive Wohneinheiten: Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm bzw. ca. 74 qm. Während die Wohnung im 1. Obergeschoss solide vermietet ist, bietet die bezugsfreie Wohnung im Hochparterre viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Sie überzeugt mit zwei zum Garten ausgerichteten Schlafzimmern, einem Tageslichtbad samt separatem WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, großflächigen Garten mit einem umwerfenden Blick ins Grüne. Die Küche ist derzeit separat, lässt sich auf Wunsch aber modern zum Wohnraum hin öffnen.
Das gemütliche Dachgeschoss verfügt über ca. 34 qm, verteilt auf zwei Zimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie praktischen Stauraum im Kniestock. Die Küche im Dachgeschoss steht aktuell leer und bietet dem neuen Eigentümer alle Freiheiten bei der Neugestaltung.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien: Das große, liebevoll gepflegte Grundstück begeistert mit einer einladenden Atmosphäre, zwei praktischen Gartenhäuschen, einer Zisterne und einem überdachten Wäscheplatz.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit großzügiger Nutzfläche und eine komfortable Doppelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* freistehendes Mehrfamilienhaus
* traumhafter, großer Garten
* drei Wohneinheiten
* Hochparterre-Wohnung, ca. 77 qm - leerstehend
* Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 74 qm - vermietet
* Wohnung Dachgeschoss, ca. 34 qm - leerstehend
* Keller mit vier Zimmern, Waschküche, separaten WC und Ausgang
zum Garten
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
* traumhafter, großer Garten
* drei Wohneinheiten
* Hochparterre-Wohnung, ca. 77 qm - leerstehend
* Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 74 qm - vermietet
* Wohnung Dachgeschoss, ca. 34 qm - leerstehend
* Keller mit vier Zimmern, Waschküche, separaten WC und Ausgang
zum Garten
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
Lagebeschreibung
Großheppach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Weinstadt im malerischen Remstal. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln der Buocher Höhe, bietet die Ortslage hohe Lebensqualität mit Nähe zu Stuttgart, Waiblingen und Co.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die B29, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart oder Esslingen gewährleistet ist. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch die Weinberge sind nur ca. 600 Meter entfernt und laden zu spontanen Spaziergängen im Grünen ein.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die B29, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart oder Esslingen gewährleistet ist. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch die Weinberge sind nur ca. 600 Meter entfernt und laden zu spontanen Spaziergängen im Grünen ein.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Energiekennwert: 176,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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Deutschland
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Großheppach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Weinstadt im malerischen Remstal. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln der Buocher Höhe, bietet die Ortslage hohe Lebensqualität mit Nähe zu Stuttgart, Waiblingen und Co.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die B29, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart oder Esslingen gewährleistet ist. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch die Weinberge sind nur ca. 600 Meter entfernt und laden zu spontanen Spaziergängen im Grünen ein.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die B29, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart oder Esslingen gewährleistet ist. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch die Weinberge sind nur ca. 600 Meter entfernt und laden zu spontanen Spaziergängen im Grünen ein.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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