Immobilie mit Potenzial: EFH mit Einliegerwohnung, Gartenparadies, Gartenbungalow, Pool, Garage

Dieses im Jahr 1996 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet insgesamt ca. 169,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den großzügigen Garten und zusätzliche Ausbauperspektiven.



Die 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 94,5 m² mit 3 Schlafzimmern. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Einbauküche wurde 2025 komplett erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum- Wohnung mit ca. 75 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Balkon. Die lichtdurchflutende, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich eröffnet einen schönen Blick über den Garten.

Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gasthermen, die im Dachgeschoss wurde 2019 erneuert, sowie separate Wasser- und Stromzähler. Die Bäder sind jeweils mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet; eine Dusche ist nicht vorhanden.



Das idyllische Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Im hinteren Bereich befindet sich ein Gartenbungalow mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss, der Potenzial für eine kleine dritte Wohneinheit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, bietet. Vor 1990 wurde das Grundstück als Gartendomizil - in Königs Wusterhausen einem beliebten grünen Vorortbereich südöstlich der Bundeshauptstadt Berlin - genutzt.

Viel Platz, ein großzügiger Garten und interessante Entwicklungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Ein Bezug ist voraussichtlich ab Ende März 2027 möglich.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Einbauküchen in beiden Wohneinheiten vorhanden (2025 neu im Erdgeschoss)
- Erdgeschoss, bis auf die Schlafzimmer, mit Fußbodenheizung
- DSL ist bis zu 300 Mbit/s verfügbar
- gepflegtes Grundstück mit Stauden-/Blumenrabatten und Wiesenflächen
- Gartenbungalow
- Pool
- Garage
- Glasfaser wurde auf der Straße des Wohnhauses verlegt, das Haus selbst ist noch nicht angeschlossen

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr idyllischen, ruhigen Siedlungslage mit Zentrumsnähe von Königs Wusterhausen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, Ärzte, diverse Dienstleistung, Schulen (Grund-, Mittelschule, Gymnasium) sowie Kindertageseinrichtungen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind ca. 500 m entfernt.

Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Speewald - ca. 20 km südöstlich von Berlin. Die Großstadt ist umgeben von zahlreichen Wäldern, Seen und Grünflächen und besteht innerstädtisch aus vielen grünen Eigenheimsiedlungen. Sie vereint alle Lebensbereiche wie Wohnkomfort, Kultur, Arbeit und Freizeit.

Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Wander- und Radtouren ein.
Besuchen Sie das Schloss Königs Wusterhausen: Genießen Sie einen erholsamen Spaziergang durch den Schlosspark und runden den Tag in dem gemütlichen Schlosscafé mit Kaffee und Kuchen ab. Weitere Highlights in der Stadt sind das Kulturkino CAPITOL, die BeachArena und Museen.
Für kleine und große Sportler bietet der FSV Eintracht 1910 attraktive Sportarten (Fußball, Cheerleading, Bogenschießen).