3 Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Balkon, Galerie und Stellplatz zwischen Leipzig und Borsdorf
- Kaufpreis:153.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:85 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 7Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4053371
Anbieter-ID: 476099
Standort
Adresse der Immobilie
04319 Leipzig (Althen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:153.000,00 EUR
- Hausgeld:353,95 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):85 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1995
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):88.99 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1995
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Althen-Kleinpösna, einer ruhigen Wohnlage zwischen Leipzig und Borsdorf.
Diese attraktive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit ihren ca. 85 qm Wohnfläche über das 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zustand ist dem Baujahr um 1995 entsprechend gut erhalten. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht einen offenen und großzügigen Wohnkomfort.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen. Vor allem das nach Südosten ausgerichtete Fenster sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der dazugehörige Balkon bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern und sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die über eine im Wohnzimmer verortete Treppe erreichbare Galerie bietet inklusive der Zusatzfläche des Speichers eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - beispielsweise als Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung, welche frei nach eigenen Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.
Ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum sowie Außenstellplatz runden das Angebot durch bequeme und kurze Wege im Alltag ab. Beides ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
Bitte haben Sie Verständnis, dass das Online-Inserat (zum Schutz der Mieterin) keine echten Innenaufnahmen zeigt - zur Visualisierung haben wir KI basierte Anlehnungen eingefügt. Gern laden wir Sie aber persönlich ins Objekt ein!
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet seit der letzten Mieterhöhung im Jahr 2025 eine monatliche Miete von ca. EUR 534,- + EUR 25,- für den Stellplatz zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese attraktive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit ihren ca. 85 qm Wohnfläche über das 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zustand ist dem Baujahr um 1995 entsprechend gut erhalten. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht einen offenen und großzügigen Wohnkomfort.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen. Vor allem das nach Südosten ausgerichtete Fenster sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der dazugehörige Balkon bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern und sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die über eine im Wohnzimmer verortete Treppe erreichbare Galerie bietet inklusive der Zusatzfläche des Speichers eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - beispielsweise als Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung, welche frei nach eigenen Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.
Ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum sowie Außenstellplatz runden das Angebot durch bequeme und kurze Wege im Alltag ab. Beides ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
Bitte haben Sie Verständnis, dass das Online-Inserat (zum Schutz der Mieterin) keine echten Innenaufnahmen zeigt - zur Visualisierung haben wir KI basierte Anlehnungen eingefügt. Gern laden wir Sie aber persönlich ins Objekt ein!
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet seit der letzten Mieterhöhung im Jahr 2025 eine monatliche Miete von ca. EUR 534,- + EUR 25,- für den Stellplatz zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Der allgemeine Zustand ist dem Baujahr entsprechen.
Neben den mit Laminat versehenen Wohn-/ Schlafräumen ergänzen die geflieste Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne die Wohnräume in stimmiger Optik. Beheizt wird das Objekt per Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Für zusätzlichen Komfort sorgt neben dem Keller und den Gemeinschaftsflächen vor allem der Balkon sowie der zur Wohnung zugehörige Pkw-Stellplatz.
Auch ein gemeinschaftliche nutzbarer Fahrrad- sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung.
Neben den mit Laminat versehenen Wohn-/ Schlafräumen ergänzen die geflieste Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne die Wohnräume in stimmiger Optik. Beheizt wird das Objekt per Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Für zusätzlichen Komfort sorgt neben dem Keller und den Gemeinschaftsflächen vor allem der Balkon sowie der zur Wohnung zugehörige Pkw-Stellplatz.
Auch ein gemeinschaftliche nutzbarer Fahrrad- sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Althen-Kleinpösna, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Osten von Leipzig. Die Umgebung bietet einen angenehmen Mix aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer idealen Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister sind in näherer Umgebung - ganz gleich ob Borsdorf oder Leipzig, beide Städte sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren bietet auch das nahegelegene Paunsdorf Center eine großzügige Auswahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Angeboten.
Besonders Familien finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unter anderem durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Der Bahnhof Borsdorf ist knapp 2 km entfernt und damit ebenso entspannt zu Fuß erreichbar. Selbstverständlich sind alle nah und fern gelegenen Ziele auch per Pkw über die A14 oder B6 ideal angeschlossen.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.
Zusammengefasst eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen, grüne Umgebung und städtische Nähe perfekt verbindet - ideal für Mieter oder Eigennutzer auf Sicht.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister sind in näherer Umgebung - ganz gleich ob Borsdorf oder Leipzig, beide Städte sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren bietet auch das nahegelegene Paunsdorf Center eine großzügige Auswahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Angeboten.
Besonders Familien finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unter anderem durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Der Bahnhof Borsdorf ist knapp 2 km entfernt und damit ebenso entspannt zu Fuß erreichbar. Selbstverständlich sind alle nah und fern gelegenen Ziele auch per Pkw über die A14 oder B6 ideal angeschlossen.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.
Zusammengefasst eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen, grüne Umgebung und städtische Nähe perfekt verbindet - ideal für Mieter oder Eigennutzer auf Sicht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
* ca. 85 qm Wohnfläche
* 3 Zimmer + Galerie/Speicher
* Balkon
* Stellplatz
* Bad mit Fenster
* Kellerabteil
* lukrative Kapitalanlage
Endenergieverbrauch: 88,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
* ca. 85 qm Wohnfläche
* 3 Zimmer + Galerie/Speicher
* Balkon
* Stellplatz
* Bad mit Fenster
* Kellerabteil
* lukrative Kapitalanlage
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
04319 Leipzig (Althen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Althen-Kleinpösna, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Osten von Leipzig. Die Umgebung bietet einen angenehmen Mix aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer idealen Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister sind in näherer Umgebung - ganz gleich ob Borsdorf oder Leipzig, beide Städte sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren bietet auch das nahegelegene Paunsdorf Center eine großzügige Auswahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Angeboten.
Besonders Familien finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unter anderem durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Der Bahnhof Borsdorf ist knapp 2 km entfernt und damit ebenso entspannt zu Fuß erreichbar. Selbstverständlich sind alle nah und fern gelegenen Ziele auch per Pkw über die A14 oder B6 ideal angeschlossen.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.
Zusammengefasst eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen, grüne Umgebung und städtische Nähe perfekt verbindet - ideal für Mieter oder Eigennutzer auf Sicht.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister sind in näherer Umgebung - ganz gleich ob Borsdorf oder Leipzig, beide Städte sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren bietet auch das nahegelegene Paunsdorf Center eine großzügige Auswahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Angeboten.
Besonders Familien finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unter anderem durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Der Bahnhof Borsdorf ist knapp 2 km entfernt und damit ebenso entspannt zu Fuß erreichbar. Selbstverständlich sind alle nah und fern gelegenen Ziele auch per Pkw über die A14 oder B6 ideal angeschlossen.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.
Zusammengefasst eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen, grüne Umgebung und städtische Nähe perfekt verbindet - ideal für Mieter oder Eigennutzer auf Sicht.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben