Helle, frisch renovierte 2 Zi Wohnung mit großzügigem Wohnbereich in Eldagsen

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Eldagsen. Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Grundriss. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine freundliche Gestaltung und die großzügigen Räume viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Die weiß gehaltenen Raufaserwände und die neu verlegten Bodenbeläge vermitteln unmittelbar einen frischen und gepflegten Eindruck.
Geradeaus vom Flur befindet sich das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC. Durch das Fenster wirkt der Raum angenehm hell und freundlich.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier wurden die Wände renoviert und ein moderner Laminatboden verlegt. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie weitere Möbel und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine besonders freundliche und offene Atmosphäre. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Aufteilung in einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich die separate Küche an. Die Küche ist hell und funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung mit einer eigenen Küchenzeile. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Neue bzw. teilweise erneuerte Fenster, frisch renovierte Wände und neu verlegte Laminatböden verleihen den Räumen einen modernen und gepflegten Charakter, ohne dabei den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Besonders praktisch: Im Keller steht außerdem ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Die Waschmaschine muss somit nicht innerhalb der Wohnung aufgestellt werden.

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1994 umfassend gedämmt und dadurch energetisch optimiert, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert werden konnte.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf helle Räume, einen großzügigen Wohnbereich und ein frisch renoviertes Zuhause legen. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet einen schönen Mittelpunkt der Wohnung, während die drei Zimmer gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung frisch und gepflegt und bietet ihren zukünftigen Bewohnern eine schöne Grundlage, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und ein gemütliches Zuhause entstehen zu lassen.

Mietkonditionen Kaltmiete:640,00 €
mtl. Betriebskostenvorauszahlung: 50,00 € mtl.
Heizkostenvorauszahlung: 150,00 €
mtl. Warmmiete: 840,00 €

Hinzu kommt die separate Anmeldung des Wohnungsstroms bei einem Stromversorger durch den Mieter. Der Strom ist nicht Bestandteil der oben genannten Vorauszahlungen.

Kaution: 2 Kaltmieten = 1.280,00 €

● Ca. 80 m² Wohnfläche
● 2 Zimmer
● 1. Obergeschoss
● Vollständig renovierte Wohnung
● Helle, weiße Raufaserwände
● Neu verlegte Laminatböden
● Teilweise neue Fenster
● Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
● Separate Küche - ohne Einbauküche
● Helles, gefliestes Tageslichtbad
● Badewanne mit Duschmöglichkeit
● Eigener Kellerraum
● Waschmaschinenstellplatz im Keller

Die Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Eldagsen bei Springe im Großraum Hannover. Die Lage überzeugt durch eine gute örtliche Infrastruktur: In der direkten Umgebung stehen Nahversorgungsangebote wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie weitere Einzelhändler und gastronomische Betriebe zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an überregionale Verkehrsverbindungen ermöglicht komfortable Pendelwege in Richtung Hannover und Umgebung. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Alle Angaben im Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich- rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften dieser Angaben. Bilder, Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung, sind nicht maßstäblich und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe von KI digital bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der neutralen Darstellung der Räume, insbesondere durch das Entfernen oder Anpassen persönlicher Einrichtungs- und Dekorationsgegenstände, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen. Bauliche Gegebenheiten, Raumaufteilung und wesentliche Ausstattungsmerkmale wurden dabei nicht verändert.