Naila Zentrum - exklusive 3-Zimmer-Wohnung

Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete in Naila überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m², einer gehobenen Ausstattung und einem neuwertigen Zustand. Die in massiver Bauweise errichtete Wohnung mit Altbauflair bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Raum und eine ansprechende Wohnqualität legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, gehobener Ausstattung und gepflegtem Zustand macht diese Mietwohnung in Naila zu einem attraktiven Zuhause.

Dank der Lage in Naila profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur mitten im Zentrum Nailas.

Diese Etagenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit komfortabler Ausstattung und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Mieter, die eine hochwertige Wohnung in Naila suchen.

- Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Naila überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus großzügigem Raumangebot, gehobener Ausstattung und neuwertigem Zustand.
- Auf rund 122 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignen.
- Die Wohnung selbst wurde modern und hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
- Ein komfortables Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer viel Platz für Wohnen und Entspannen schafft.
- Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das gehobene Gesamtbild der Immobilie ein.
- Die vorhandene Einbauküche sorgt für direkten Einzugskomfort und unterstreicht die praktische Wohnqualität.
- Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen.
- Insgesamt bietet diese Wohnung ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Die Wohnung liegt in zentralster Lage in Naila, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert organisieren lassen. Rund um den Marktplatz finden Sie kurze Wege, eine solide Infrastruktur und eine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre.

Nahversorgung und täglicher Bedarf
Für den Einkauf sind mehrere Optionen in der Nähe: Großmärkte ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Lebensmittelmärkte liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Damit lassen sich Besorgungen auch ohne Auto bequem erledigen.

ÖPNV und Mobilität
Die Anbindung an Bus und Bahn ist alltagstauglich: Die Bushaltestelle Naila Marktplatz liegt in ca. 5 Minuten zu Fuß, der Bahnhof Naila in ca. 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten, was Pendeln und Ausflüge in die Region erleichtert. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gesundheit und Versorgung
Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt. Die Klinik Naila liegt in ca. 5 Minuten mit dem Auto, Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Für den Alltag bedeutet das kurze Wege und eine verlässliche Versorgung.

Freizeit und Erholung
Für Bewegung und Erholung bietet sich der Froschgruener Park an, der in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist. So lassen sich Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Gruenen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Einordnung der Umgebung
Die Umgebung ist von einer stabilen Wohnstruktur geprägt, mit einem hohen Anteil an Eigentuemerhaushalten. Das unterstreicht den ruhigen, langfristig geprägten Charakter der Nachbarschaft und passt gut zu einem Wohnstandort, der auf Alltagstauglichkeit und Beständigkeit setzt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 188.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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