Ein Zuhause mit Geschichte - Charmantes freistehendes Einfamilienhaus aus den 1890er-Jahren
- Kaufpreis:860.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:2.400 m²
- Wohnfläche:166 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4063975
Anbieter-ID: 338036
Standort
Adresse der Immobilie
86647 Buttenwiesen (Unterthürheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:860.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):166 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.400 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1856
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):257.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1890
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit in Buttenwiesen - Historisches Anwesen mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial.
Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Perspektive. Ein Anwesen für Menschen, die Möglichkeiten erkennen.
Manche Immobilien sind einfach nur Wohnhäuser - andere bieten die Grundlage für etwas ganz Eigenes. Dieses besondere Anwesen in Buttenwiesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Der historische Charakter des Gebäudes, die vorhandenen Nebengebäude und insbesondere die beeindruckende Grundstücksgröße machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die nicht nach einem gewöhnlichen Standardobjekt suchen.
Hier geht es weniger darum, eine fertige Immobilie zu übernehmen, sondern vielmehr darum, Potenzial zu entdecken und eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Das Wohnhaus bietet rund 109 qm Wohnfläche und stellt damit eine interessante Grundlage für ein individuelles Zuhause dar. Durch die langjährige Nutzung besteht entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau darin kann jedoch auch eine besondere Chance liegen: Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen einzubringen, kann aus der vorhandenen Substanz ein ganz persönliches Zuhause entwickeln. Das eigentliche Highlight des Anwesens liegt jedoch nicht allein im Wohnhaus, sondern in der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks.
Mit rund 2.454 qm steht hier eine Fläche zur Verfügung, die bei heutigen Einfamilienhäusern nur noch selten zu finden ist. Statt eines kleinen Gartens bietet das Grundstück viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist die vorhandene Scheune mit einer Fläche von etwa 120 qm. Zusammen mit den weiteren Nebengebäuden stehen insgesamt rund 185 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Perspektive. Ein Anwesen für Menschen, die Möglichkeiten erkennen.
Manche Immobilien sind einfach nur Wohnhäuser - andere bieten die Grundlage für etwas ganz Eigenes. Dieses besondere Anwesen in Buttenwiesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Der historische Charakter des Gebäudes, die vorhandenen Nebengebäude und insbesondere die beeindruckende Grundstücksgröße machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die nicht nach einem gewöhnlichen Standardobjekt suchen.
Hier geht es weniger darum, eine fertige Immobilie zu übernehmen, sondern vielmehr darum, Potenzial zu entdecken und eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Das Wohnhaus bietet rund 109 qm Wohnfläche und stellt damit eine interessante Grundlage für ein individuelles Zuhause dar. Durch die langjährige Nutzung besteht entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau darin kann jedoch auch eine besondere Chance liegen: Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen einzubringen, kann aus der vorhandenen Substanz ein ganz persönliches Zuhause entwickeln. Das eigentliche Highlight des Anwesens liegt jedoch nicht allein im Wohnhaus, sondern in der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks.
Mit rund 2.454 qm steht hier eine Fläche zur Verfügung, die bei heutigen Einfamilienhäusern nur noch selten zu finden ist. Statt eines kleinen Gartens bietet das Grundstück viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist die vorhandene Scheune mit einer Fläche von etwa 120 qm. Zusammen mit den weiteren Nebengebäuden stehen insgesamt rund 185 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Bauweise: Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 2.454 m²
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 185 m²
Scheune: ca. 120 m²
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 2.454 m²
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 185 m²
Scheune: ca. 120 m²
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Buttenwiesen und bietet die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die gut ausgebauten Verkehrswege bestehen Verbindungen in Richtung Augsburg und München sowie zu weiteren wichtigen Städten und Wirtschaftsräumen der Region.
Damit genießen Sie auf der einen Seite Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum, auf der anderen Seite eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Ein Standort für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege, gute Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Städten legen.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die gut ausgebauten Verkehrswege bestehen Verbindungen in Richtung Augsburg und München sowie zu weiteren wichtigen Städten und Wirtschaftsräumen der Region.
Damit genießen Sie auf der einen Seite Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum, auf der anderen Seite eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Ein Standort für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege, gute Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Städten legen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Endenergiebedarf: 257,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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Objektanschrift
86647 Buttenwiesen (Unterthürheim)
Deutschland
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Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in Buttenwiesen und bietet die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die gut ausgebauten Verkehrswege bestehen Verbindungen in Richtung Augsburg und München sowie zu weiteren wichtigen Städten und Wirtschaftsräumen der Region.
Damit genießen Sie auf der einen Seite Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum, auf der anderen Seite eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
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Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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