08/15 war gestern – ein Haus für individuelle Wohnideen

Wer den klassischen Familiengrundriss mit drei Kinderzimmern sucht, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer dagegen großzügig wohnen, Räume anders denken oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchte, findet hier spannende Möglichkeiten.

Das modernisierte Haus verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, der verschiedene Nutzungskonzepte zulässt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst eine großzügige Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie in einen großen Raum mit angrenzendem kleinerem Zimmer. Zusammen bieten sich beispielsweise ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Schlafbereich mit separater Ankleide. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Alternativ eröffnet gerade das Erdgeschoss interessante Möglichkeiten für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Vorstellbar wäre hier beispielsweise ein Büro, ein Kosmetik- oder Nagelstudio oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung – selbstverständlich vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich die Küche, ein weiteres Badezimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet.

Vom Wohnbereich führt eine weitere Treppe hinauf in den ausgebauten Spitzboden. Dort steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt.

Auch außerhalb des Hauses gibt es praktische Extras: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein kleiner Lagerraum. Hinter dem Haus liegt eine geschützte und nicht einsehbare Terrasse, die einen privaten Platz im Freien bietet.

Eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.

Fazit: Dieses Haus ist kein klassisches Familienhaus – und genau darin liegt sein Reiz. Es eignet sich besonders für ein bis zwei Personen, die großzügig und individuell wohnen möchten, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten geschickt unter einem Dach kombinieren wollen. Ein Haus abseits des Standards, das Raum für eigene Ideen bietet.

Monatliche Mietkonditionen:

Kaltmiete = 1.550 Euro
Parkplatzmiete = 100 Euro (für zwei Außenstellplätze und eine Garage)
Nebenkosten = 300 Euro

= Gesamtmiete 1.950 Euro

Kaution 3.300 Euro

Keine Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis.