Etagenwohnung mieten in Selfkant, 108 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4065889

Ein Zuhause, das moderne Wohnqualität mit einer angenehmen Leichtigkeit verbindet: Diese Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Hauses in Selfkant-Stein bietet einen Ort, an dem man ankommen, abschalten und sich zuhause fühlen kann. Eine klare Raumgestaltung, zeitgemäßer Komfort und der eigene Balkon schaffen ein Wohngefühl, das wunderbar zum entspannten Alltag passt.

Schon die Diele empfängt Sie freundlich und führt harmonisch durch die Wohnung. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume und zeigen schnell, wie durchdacht das Wohnkonzept gestaltet wurde. Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, gemütliche Stunden auf dem Sofa und all die kleinen Momente, die aus einer Wohnung ein Zuhause machen.

Direkt daran schließt sich die offene Küche mit Einbauküche an. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem kommunikativen Lebensmittelpunkt, an dem man gerne Zeit verbringt. Besonders schön ist die Verbindung zum Balkon: Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird an sonnigen Tagen schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich das eigene Zuhause auch unter freiem Himmel genießen.

Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten und eröffnen zugleich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Schlafzimmer bietet sich der zweite Raum beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt für einen modernen Start in den Tag, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Auch an die praktischen Seiten des Alltags wurde gedacht. Ein eigener Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen Platz für Waschmaschine, Vorräte und vieles, was man gerne ordentlich verstaut wissen möchte. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung und ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Gesamtbild ab.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, weshalb auf Wunsch der Bewohner keine Innenaufnahmen angefertigt wurden. Die gezeigten Innenbilder stammen daher von der leerstehenden Erdgeschosswohnung desselben Hauses, die in Grundriss und Raumaufteilung deckungsgleich ist, und vermitteln einen authentischen Eindruck der Räumlichkeiten.

Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie persönlich alles aus einer Hand. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche, entwickeln individuelle Lösungen und setzen auf ein kompetentes und vertrauensvolles Miteinander – für eine Immobilienvermittlung, bei der nicht nur das Zuhause, sondern auch die persönliche Begleitung ein gutes Gefühl hinterlässt.

1.OBERGESCHOSS:
Diele, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer.

Zusätzlich 2 Stellplätze und ein Balkon.

Stein ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Selfkant, gelegen im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage und seine freundlichen Einwohner.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Stein gut erreichbar. Die A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.

Die Umgebung von Stein ist von viel Natur geprägt. Die Region ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders schön sind die Wälder im Herbst, wenn die Blätter bunt werden und ein herrliches Farbenspiel bieten.

Neben der Natur bietet Stein auch eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stein selbst zwar nicht, jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Kilometer entfernt. Viele verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in den umliegenden Orten mithilfe von oben genannten Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Insgesamt ist Stein ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturfreunde und Familien geeignet ist. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Berufstätige attraktiv.

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

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