Stilvoll wohnen in Selfkant-Stein – Dreizimmeretagenwohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen!
- Kaltmiete:1.060,00 EUR
- Wohnfläche:108 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 26Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4065889
Anbieter-ID: 15000
Standort
Adresse der Immobilie
52538 Selfkant (Höngen, Selfkantkreis)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.060,00 EUR
- Warmmiete:1.260,00 EUR
- Nebenkosten:200,00 EUR
- Kaution:3.180,00 EUR
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):108 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2020
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Verfügbar:01.11.2026
- Haustiere erlaubt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Zuhause, das moderne Wohnqualität mit einer angenehmen Leichtigkeit verbindet: Diese Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Hauses in Selfkant-Stein bietet einen Ort, an dem man ankommen, abschalten und sich zuhause fühlen kann. Eine klare Raumgestaltung, zeitgemäßer Komfort und der eigene Balkon schaffen ein Wohngefühl, das wunderbar zum entspannten Alltag passt.
Schon die Diele empfängt Sie freundlich und führt harmonisch durch die Wohnung. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume und zeigen schnell, wie durchdacht das Wohnkonzept gestaltet wurde. Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, gemütliche Stunden auf dem Sofa und all die kleinen Momente, die aus einer Wohnung ein Zuhause machen.
Direkt daran schließt sich die offene Küche mit Einbauküche an. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem kommunikativen Lebensmittelpunkt, an dem man gerne Zeit verbringt. Besonders schön ist die Verbindung zum Balkon: Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird an sonnigen Tagen schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich das eigene Zuhause auch unter freiem Himmel genießen.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten und eröffnen zugleich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Schlafzimmer bietet sich der zweite Raum beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt für einen modernen Start in den Tag, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Auch an die praktischen Seiten des Alltags wurde gedacht. Ein eigener Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen Platz für Waschmaschine, Vorräte und vieles, was man gerne ordentlich verstaut wissen möchte. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung und ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, weshalb auf Wunsch der Bewohner keine Innenaufnahmen angefertigt wurden. Die gezeigten Innenbilder stammen daher von der leerstehenden Erdgeschosswohnung desselben Hauses, die in Grundriss und Raumaufteilung deckungsgleich ist, und vermitteln einen authentischen Eindruck der Räumlichkeiten.
Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie persönlich alles aus einer Hand. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche, entwickeln individuelle Lösungen und setzen auf ein kompetentes und vertrauensvolles Miteinander – für eine Immobilienvermittlung, bei der nicht nur das Zuhause, sondern auch die persönliche Begleitung ein gutes Gefühl hinterlässt.
Schon die Diele empfängt Sie freundlich und führt harmonisch durch die Wohnung. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume und zeigen schnell, wie durchdacht das Wohnkonzept gestaltet wurde. Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, gemütliche Stunden auf dem Sofa und all die kleinen Momente, die aus einer Wohnung ein Zuhause machen.
Direkt daran schließt sich die offene Küche mit Einbauküche an. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem kommunikativen Lebensmittelpunkt, an dem man gerne Zeit verbringt. Besonders schön ist die Verbindung zum Balkon: Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird an sonnigen Tagen schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich das eigene Zuhause auch unter freiem Himmel genießen.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten und eröffnen zugleich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Schlafzimmer bietet sich der zweite Raum beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt für einen modernen Start in den Tag, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Auch an die praktischen Seiten des Alltags wurde gedacht. Ein eigener Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen Platz für Waschmaschine, Vorräte und vieles, was man gerne ordentlich verstaut wissen möchte. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung und ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, weshalb auf Wunsch der Bewohner keine Innenaufnahmen angefertigt wurden. Die gezeigten Innenbilder stammen daher von der leerstehenden Erdgeschosswohnung desselben Hauses, die in Grundriss und Raumaufteilung deckungsgleich ist, und vermitteln einen authentischen Eindruck der Räumlichkeiten.
Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie persönlich alles aus einer Hand. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche, entwickeln individuelle Lösungen und setzen auf ein kompetentes und vertrauensvolles Miteinander – für eine Immobilienvermittlung, bei der nicht nur das Zuhause, sondern auch die persönliche Begleitung ein gutes Gefühl hinterlässt.
Ausstattung
1.OBERGESCHOSS:
Diele, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich 2 Stellplätze und ein Balkon.
Diele, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich 2 Stellplätze und ein Balkon.
Lagebeschreibung
Stein ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Selfkant, gelegen im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage und seine freundlichen Einwohner.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Stein gut erreichbar. Die A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.
Die Umgebung von Stein ist von viel Natur geprägt. Die Region ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders schön sind die Wälder im Herbst, wenn die Blätter bunt werden und ein herrliches Farbenspiel bieten.
Neben der Natur bietet Stein auch eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stein selbst zwar nicht, jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Kilometer entfernt. Viele verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in den umliegenden Orten mithilfe von oben genannten Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Insgesamt ist Stein ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturfreunde und Familien geeignet ist. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Berufstätige attraktiv.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Stein gut erreichbar. Die A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.
Die Umgebung von Stein ist von viel Natur geprägt. Die Region ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders schön sind die Wälder im Herbst, wenn die Blätter bunt werden und ein herrliches Farbenspiel bieten.
Neben der Natur bietet Stein auch eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stein selbst zwar nicht, jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Kilometer entfernt. Viele verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in den umliegenden Orten mithilfe von oben genannten Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Insgesamt ist Stein ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturfreunde und Familien geeignet ist. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Berufstätige attraktiv.
Sonstiges
Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens
Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.
Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.
Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!
Immobilienvermittlung mit Bouwens
Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.
Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.
Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
52538 Selfkant (Höngen, Selfkantkreis)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Stein ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Selfkant, gelegen im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage und seine freundlichen Einwohner.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Stein gut erreichbar. Die A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.
Die Umgebung von Stein ist von viel Natur geprägt. Die Region ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders schön sind die Wälder im Herbst, wenn die Blätter bunt werden und ein herrliches Farbenspiel bieten.
Neben der Natur bietet Stein auch eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stein selbst zwar nicht, jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Kilometer entfernt. Viele verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in den umliegenden Orten mithilfe von oben genannten Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Insgesamt ist Stein ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturfreunde und Familien geeignet ist. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Berufstätige attraktiv.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Stein gut erreichbar. Die A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.
Die Umgebung von Stein ist von viel Natur geprägt. Die Region ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders schön sind die Wälder im Herbst, wenn die Blätter bunt werden und ein herrliches Farbenspiel bieten.
Neben der Natur bietet Stein auch eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stein selbst zwar nicht, jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Kilometer entfernt. Viele verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in den umliegenden Orten mithilfe von oben genannten Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Insgesamt ist Stein ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturfreunde und Familien geeignet ist. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Berufstätige attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Bouwens Immobilien GmbH
Dave Bouwens
Adresse Höngener Weg 13
52538 Selfkant - Süsterseel
Deutschland
Telefon +49(0)2456/5094114 Email
Homepagewww.bouwens.deRegisternummer HRB 25652 UID-Nummer DE351508782 Registergericht Aachen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45 Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bouwens Immobilien GmbH, Höngenerweg 13, 52538, Selfkant, Tel.: 02456-5094114, E-Mail: info@bouwens.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
Bouwens Immobilien GmbH
Höngener Weg 13
D 52538 Selfkant
Tel.: 02456 / 5094114
E-Mail: info@bouwens.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
- Bestellt am ()/erhalten am ()
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben