Helle Bürofläche mit 4 Einzelbüros und Pkw-Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage von Würzburg
- Kaltmiete:1.400,00 EUR
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Immo-ID: 4066342
Anbieter-ID: GM575
Standort
Adresse der Immobilie
97076 Würzburg (Lengfeld, Kreis Würzburg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.400,00 EUR
- Nebenkosten:400,00 EUR
- Kaution:4.200,00 EUR
- Gesamtfläche (m²):187 m²
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und großzügige Büroeinheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes aus dem Baujahr 1994 in verkehrsgünstiger Lage von Würzburg.
Die Bürofläche verfügt über eine funktionale und flexible Raumaufteilung mit insgesamt vier separaten Einzelbüros, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder teamorientierte Nutzung eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich, welche den Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugs- und Pausenraum bietet.
Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung aller Räume. An sämtlichen Fenstern sind elektrische Jalousien installiert, die einen effektiven Sonnen- und Blendschutz ermöglichen.
Die Büroeinheit ist mit einer EDV-Verkabelung in allen Räumen ausgestattet und somit sofort für moderne Arbeitsplätze nutzbar. Ein Personenaufzug ist vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss; das 5. Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar.
Zur Einheit gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Umgebung weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Verwaltung, Dienstleistung, Beratung, IT, Agenturen oder vergleichbare Büronutzungen.
Die Bürofläche verfügt über eine funktionale und flexible Raumaufteilung mit insgesamt vier separaten Einzelbüros, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder teamorientierte Nutzung eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich, welche den Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugs- und Pausenraum bietet.
Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung aller Räume. An sämtlichen Fenstern sind elektrische Jalousien installiert, die einen effektiven Sonnen- und Blendschutz ermöglichen.
Die Büroeinheit ist mit einer EDV-Verkabelung in allen Räumen ausgestattet und somit sofort für moderne Arbeitsplätze nutzbar. Ein Personenaufzug ist vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss; das 5. Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar.
Zur Einheit gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Umgebung weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Verwaltung, Dienstleistung, Beratung, IT, Agenturen oder vergleichbare Büronutzungen.
Lagebeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in der Schweinfurter Straße im Würzburger Stadtteil Grombühl – einem etablierten und gut angebundenen Gewerbe- und Dienstleistungsstandort.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. In der Umgebung sind zudem gastronomische Angebote, Nahversorgung sowie weitere Dienstleistungsbetriebe vorhanden.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausreichenden Parkmöglichkeiten und gewerblichem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Mitarbeiterbetrieb.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. In der Umgebung sind zudem gastronomische Angebote, Nahversorgung sowie weitere Dienstleistungsbetriebe vorhanden.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausreichenden Parkmöglichkeiten und gewerblichem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Mitarbeiterbetrieb.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Änderungen, Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt für dieses Gebäude derzeit nicht vor.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im abzuschließenden Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Thomas Meister
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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Die Büroeinheit befindet sich in der Schweinfurter Straße im Würzburger Stadtteil Grombühl – einem etablierten und gut angebundenen Gewerbe- und Dienstleistungsstandort.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. In der Umgebung sind zudem gastronomische Angebote, Nahversorgung sowie weitere Dienstleistungsbetriebe vorhanden.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausreichenden Parkmöglichkeiten und gewerblichem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Mitarbeiterbetrieb.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
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- Firmenname:
Viefhaus Immobilien
Anschrift:
Erthalstraße 46
DE-97074 Würzburg Frauenland
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Viefhaus
Aufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
USt-IdNr.:
DE 229534259 - Weitere Details anzeigen...Viefhaus Immobilien
Sebastian Viefhaus
Adresse Erthalstraße 46
97074 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931-88065060 Fax 0931-88065062 Email
Homepagehttp://www.viefhaus-immobilien.deUID-Nummer DE 229534259 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Würzburg Zuständige Aufsichtsbehörde Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Viefhaus Immobilien Erthalstr. 46 97074 Würzburg Tel.: 0931 / 88 06 50 60 Fax: 0931 / 88 06 50 62 E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren. Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden Ich verlange ausdrücklich, dass Viefhaus Immobilien bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Viefhaus Immobilien mein Widerrufsrecht verliere.
Provisionshinweis Mir ist bekannt, dass im Falle eines erfolgreichen Nachweises oder einer Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages durch Viefhaus Immobilien eine Maklerprovision gemäß den im Exposé genannten Provisionsbedingungen zu zahlen ist.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Erthalstr. 46 97074 Würzburg E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am: _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Datum: _______________________
Unterschrift: ________________________(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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