TOSKANA VILLA MIT FERNBLICK

TOSKANA VILLA MIT FERNBLICK

Typ: Toskana Villa mit Einliegerwohnung
Bauweise: Massiv
Dach: Walmdach
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.220 m²
Baujahr: 2007
Heizung: Öl-Zentralheizung von der Firma Wolf und Fußbodenheizung
Zustand: Sehr gut
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Isolierverglaste Kunstfenster mit manuellen Rollläden; Fensterbänke aus Stein
Terrasse: überdachte Terrasse
Keller: Teilunterkellert
Garten: sonniger Garten mit Brunnen zur Gartenbewässerung; verschiedene Obstbäume und Beerensträucher
Einbauten: Einbauküche
Nebengebäude: 2 Außenstellplätze
Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
Bezug: Nach Absprache

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage zwischen den Orten Ringelai und Perlesreut in der Gemeinde Ringelai im Landkreis Freyung-Grafenau. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie einer angenehmen, ländlich geprägten Wohnstruktur. Gleichzeitig ist der Ortskern von Ringelai mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Gemeinde Ringelai liegt rund 8 km westlich der Kreisstadt Freyung und bietet damit eine attraktive Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit umliegender Städte.

Zimmer: 10
EA: VA: 81,60 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 488.000, --