Beschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Baugrundstück zum Kauf an.
Die angebotene, noch zu vermessende Teilfläche in der Stadt Greiz bietet eine interessante Perspektive für Investoren, Bauherren und Projektentwickler. Die Darstellung als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan sowie die vorhandene zwei- bis dreigeschossige Umgebungsbebauung sprechen für eine nähere Prüfung einer mehrgeschossigen Bebauung in geschlossener Bauweise.
Insbesondere die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbenutzungen an einem Standort zu kombinieren, macht die Fläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. Ob beispielsweise Wohnungen in Verbindung mit Büro-, Dienstleistungs- oder sonstigen gewerblichen Flächen realisierbar sind, hängt von den konkreten planungsrechtlichen Voraussetzungen ab.
Damit bietet sich eine Gelegenheit, eine Grundstücksteilfläche in einem baulich bereits geprägten Umfeld für ein individuelles Projekt zu entwickeln.
Die Umgebungsbebauung besteht aus zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie teilweise gewerblich genutzten Gebäuden auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die vorhandene Struktur bietet einen geeigneten Ansatzpunkt für die Prüfung einer mehrgeschossigen Neubebauung mit Wohn- und gegebenenfalls Gewerbenutzung.
Die endgültige Grundstücksgröße wird durch die noch ausstehende Vermessung bestimmt. Angaben zu Erschließung, Grundstückszuschnitt und konkreter Bebaubarkeit sind im weiteren Verkaufsprozess zu klären.
Hinweis: Die tatsächliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist durch Prüfung des geltenden Planungsrechts und Abstimmung mit der zuständigen Bauplanungsbehörde zu bestätigen. Die Darstellung im Flächennutzungsplan allein begründet noch keinen Anspruch auf eine Bebauung mit drei Vollgeschossen.
Lagebeschreibung
Die Stadt Greiz im Landkreis Greiz liegt im Thüringer Vogtland und zeichnet sich durch ihre gewachsene Stadtstruktur sowie ihre regionale Bedeutung als Wohn- und Wirtschaftsstandort aus. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte. Über das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar. Die Autobahnen A 4, A 9 und A 72 bieten Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Verkehrsnetz. Quelle: Stadt Greiz
Die Greizer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle ergänzt die örtliche Verkehrsanbindung.
Sonstiges
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