Beschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Gewerbegrundstück zum Kauf an.
Das Grundstück in der Reichenbacher Straße 58 in Greiz bietet interessante Perspektiven für Investoren, Gewerbetreibende und Projektentwickler. Gemäß Flächennutzungsplan ist der betreffende Bereich als gemischte Baufläche ausgewiesen. Damit eröffnet sich grundsätzlich die Möglichkeit, Wohn- und gewerbliche Nutzungen miteinander zu verbinden und ein bedarfsgerechtes Bauvorhaben zu entwickeln.
Die vorgesehene geschlossene Bauweise mit bis zu drei Vollgeschossen bietet Potenzial für eine städtebaulich angepasste Bebauung, beispielsweise mit Gewerbe- oder Büroflächen im Erdgeschoss und ergänzenden Nutzungen in den Obergeschossen.
Die vorhandene Umgebungsbebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie teilweise gewerblich genutzten Gebäuden auf der gegenüberliegenden Straßenseite schafft ein passendes städtebauliches Umfeld für eine gemischte Nutzung.
Eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eine innerstädtisch geprägte Grundstücksfläche mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die Umgebungsbebauung besteht aus zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie teilweise gewerblich genutzten Gebäuden auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die vorhandene Struktur bietet einen geeigneten Ansatzpunkt für die Prüfung einer mehrgeschossigen Neubebauung mit Wohn- und gegebenenfalls Gewerbenutzung.
Die endgültige Grundstücksgröße wird durch die noch ausstehende Vermessung bestimmt. Angaben zu Erschließung, Grundstückszuschnitt und konkreter Bebaubarkeit sind im weiteren Verkaufsprozess zu klären.
Hinweis: Die tatsächliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist durch Prüfung des geltenden Planungsrechts und Abstimmung mit der zuständigen Bauplanungsbehörde zu bestätigen. Die Darstellung im Flächennutzungsplan allein begründet noch keinen Anspruch auf eine Bebauung mit drei Vollgeschossen.
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich nahe der Innenstadt von Greiz, einer Stadt im Thüringer Vogtland. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine gemischte Bebauungsstruktur geprägt. Entlang der Straße befinden sich zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser; auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist teilweise Gewerbebebauung vorhanden.
Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzungen bietet ein geeignetes städtebauliches Umfeld für eine Entwicklung, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet. Die Lage ist insbesondere für Bauvorhaben interessant, die sich in die vorhandene Bebauungsstruktur einfügen und zugleich gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigen.
Durch die Einordnung als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan besteht grundsätzlich eine Perspektive für eine entsprechende bauliche Entwicklung. Die konkrete planungsrechtliche Zulässigkeit ist im Einzelfall zu prüfen.
Die Lage in Greiz bietet Bauherren und Investoren die Möglichkeit, ein Grundstück in einem bereits bebauten Umfeld nach Maßgabe der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu entwickeln.
Lagebeschreibung
Die Stadt Greiz im Landkreis Greiz liegt im Thüringer Vogtland und zeichnet sich durch ihre gewachsene Stadtstruktur sowie ihre regionale Bedeutung als Wohn- und Wirtschaftsstandort aus. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte. Über das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar. Die Autobahnen A 4, A 9 und A 72 bieten Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Verkehrsnetz. Quelle: Stadt Greiz
Die Greizer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle ergänzt die örtliche Verkehrsanbindung.
Sonstiges
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