Charmantes Café mitten im Friedrichshainer Kiez mit besonderem Nachbarschaftsflair

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit gastronomisch genutzt wird. Die Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Konzept und eignet sich für Betreiberinnen und Betreiber, die einen gut ausgestatteten Standort übernehmen möchten.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf drei Räume. Die monatliche Warmmiete liegt bei 2.600 €. Für das vorhandene Inventar wird eine Ablösesumme in Höhe von 100.000 € VB erhoben.

Für den Betrieb liegt bereits eine Teilkonzession für die Küche vor. Die Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Sie ist ab sofort verfügbar.

Die Umgebung ist lebendig und urban geprägt. Unterschiedliche gastronomische Angebote, Einzelhandel und kulturelle Einrichtungen verleihen dem Viertel seinen vielseitigen Charakter. Das Umfeld spricht ein breites Publikum an und bietet einen passenden Rahmen für ein individuelles Gastronomiekonzept.

- Nettokaltmiete: nicht angegeben
- Nebenkosten: nicht angegeben
- Warmmiete: 2.600,00 €
- Ablösesumme/Kaufpreis: 100.000,00 €
- Gesamtfläche: ca. 100 m²
- Gastro-/Nutzfläche: ca. 60 m²
- Räume: 3
- Sitzplätze innen: 42
- Sitzplätze außen: 30
- Terrassenfläche: ca. 17 m²
- Unterkellert: Ja
- Geeignet für: Bäckerei/Backshop, Bistro, Café/Coffeeshop, Eisdiele/Eiscafé oder Konditorei/Patisserie
- Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden.
- Nicht erwünschte Gewerbe/Konzepte: nicht angegeben
- Mögliche Mietvertragslaufzeit: nicht angegeben
Inventar und Ausstattung
- Bartresen/Bedientheke
- Crêpes-/Waffeleisen
- Gas-/Elektroherd
- Geschirr und Cateringequipment
- Heißluftöfen/Kombidämpfer
- Siebträgermaschine und Kaffeemühle
- Kassensystem
- Kühlschränke und Tiefkühlschränke
- Kühlvitrine für Kuchen/Speisen
- Mobiliar für Gastraum und Terrasse
- Spülmaschine und Spültisch
- Kleine Küche zum Aufwärmen von Speisen

Die Immobilie liegt in einem beliebten Friedrichshainer Kiez nahe dem Boxhagener Platz. Das Umfeld verbindet eine gewachsene Wohnnachbarschaft mit einer vielfältigen Mischung aus Gastronomie, Cafés, Einzelhandel und Dienstleistungen. Wochenmarkt, Flohmarkt und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine lebendige Atmosphäre und regelmäßigen Besucherverkehr. Die Anbindung an Tram, Bus, U-Bahn und S-Bahn ist gut; Schulen und Kitas liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de