Einfamilienhaus mit besonderem Grundstück und wunderschöner Aussicht! - provisionsfrei!
- Kaufpreis:219.500,00 EUR
- Grundstück:330 m²
- Wohnfläche:92,55 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4153873
Anbieter-ID: w4y-590
Standort
Adresse der Immobilie
67273 Herxheim am Berg
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:219.500,00 EUR
- Carport (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):92,55 m²
- Nutzfläche (m²):21 m²
- Grundstücksfläche (m²):330 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:21.10.2036
- Wert in KWh/(m²a):484.60 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Einfamilienhaus mit besonderem Grundstück und wunderschöner Aussicht! - käuferprovisionsfrei!
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Das von uns angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien!
Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume und das Badezimmer.
Besonders die über 14 m2 große Wohnküche strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus! Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie!
Das über 21 m2 große Wohnzimmer lädt zu weiteren geselligen oder ruhigen, entspannten Stunden ein.
Sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für noch mehr Gemütlichkeit in der kälteren Jahreszeit sorgt!
Praktischerweise befindet sich auch das Badezimmer im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß stehen 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume zur Verfügung.
In den warmen Monaten locken die Terrasse und der Garten nach draußen, die schöne Umgebung zu genießen!
Besonders hervorzuheben ist das (Bau) Grundstück, das sich straßenseitig rechts neben dem Wohnhaus befindet. Aktuell wird es als großzügige Gartenfläche genutzt. Es bietet eine wunderschöne Aussicht über das Rebenmeer und die Rheinebene! Ein Paradies für Pflanzenliebhaber! Praktischerweise ist schon ein kleines Gartenhäuschen mit Stromanschluss vorhanden. Zudem gibt es einen Gartenteich, der aktuell zwar etwas zugewachsen ist, jederzeit jedoch wieder hergerichtet werden kann.
Achtung :
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Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit der baulichen Nutzung im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit!
Besonders ist auch der Gewölbekeller unterhalb des Wohnzimmers. Der Keller ist nur von außen zugänglich und bietet ausreichend Nutzfläche für Vorräte und alles, was man nicht alltäglich benötigt.
Der Fuhrpark findet seinen Platz im praktischen Kfz-Unterstand, der direkt an das Wohnhaus angebaut wurde. Neben dem Auto ist hier auch ausreichend Platz für das Motorrad und Fahrräder.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus überschaubarem Einfamilienhaus, eigenem Garten, zusätzlichem (Bau) Grundstück, praktischen Nebenflächen und attraktiver Aussicht!
Kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen mit Potential für eigene Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten werden sich hier wohl fühlen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
www.wert4you.de
info@wert4you.de
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Das von uns angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien!
Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume und das Badezimmer.
Besonders die über 14 m2 große Wohnküche strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus! Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie!
Das über 21 m2 große Wohnzimmer lädt zu weiteren geselligen oder ruhigen, entspannten Stunden ein.
Sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für noch mehr Gemütlichkeit in der kälteren Jahreszeit sorgt!
Praktischerweise befindet sich auch das Badezimmer im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß stehen 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume zur Verfügung.
In den warmen Monaten locken die Terrasse und der Garten nach draußen, die schöne Umgebung zu genießen!
Besonders hervorzuheben ist das (Bau) Grundstück, das sich straßenseitig rechts neben dem Wohnhaus befindet. Aktuell wird es als großzügige Gartenfläche genutzt. Es bietet eine wunderschöne Aussicht über das Rebenmeer und die Rheinebene! Ein Paradies für Pflanzenliebhaber! Praktischerweise ist schon ein kleines Gartenhäuschen mit Stromanschluss vorhanden. Zudem gibt es einen Gartenteich, der aktuell zwar etwas zugewachsen ist, jederzeit jedoch wieder hergerichtet werden kann.
Achtung :
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Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit der baulichen Nutzung im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit!
Besonders ist auch der Gewölbekeller unterhalb des Wohnzimmers. Der Keller ist nur von außen zugänglich und bietet ausreichend Nutzfläche für Vorräte und alles, was man nicht alltäglich benötigt.
Der Fuhrpark findet seinen Platz im praktischen Kfz-Unterstand, der direkt an das Wohnhaus angebaut wurde. Neben dem Auto ist hier auch ausreichend Platz für das Motorrad und Fahrräder.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus überschaubarem Einfamilienhaus, eigenem Garten, zusätzlichem (Bau) Grundstück, praktischen Nebenflächen und attraktiver Aussicht!
Kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen mit Potential für eigene Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten werden sich hier wohl fühlen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
www.wert4you.de
info@wert4you.de
Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Herxheim am Berg, einer kleinen, überwiegend wohn- und weinbaulich geprägten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim und liegt unmittelbar an der Deutschen Weinstraße in landschaftlich reizvoller Lage am Übergang zwischen Rheinebene und Pfälzerwald.
Die örtliche Infrastruktur ist der Größe und dem ländlichen Charakter der Gemeinde entsprechend ausgeprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsangebote befinden sich sowohl im Ort als auch in den nahe gelegenen Gemeinden Kallstadt, Freinsheim, Weisenheim am Berg und Bad Dürkheim.
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Die zuständige Grundschule befindet sich in Kallstadt, weiterführende Schulen stehen unter anderem in Weisenheim am Berg und Bad Dürkheim zur Verfügung.
Insgesamt bietet Herxheim am Berg mit seiner gewachsener Ortsstruktur einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine gute regionale Anbindung.
Die nahe gelegenen Gemeinden und Städte ergänzen das örtliche Angebot um vielfältige Einkaufs-, Bildungs-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen.
Herxheim am Berg ist gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die Bundesstraße B 271 sind die nächstgrößeren Orte in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist für die Ortsgröße attraktiv und befindet sich in kurzer Entfernung zum Anwesen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt, der Bahnhaltepunkt ca. 450 m
Von der Bahnhaltestelle bestehen Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Grünstadt, Freinsheim und Bad Dürkheim sowie mit entsprechenden Umsteigemöglichkeiten weiter in Richtung Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim und liegt unmittelbar an der Deutschen Weinstraße in landschaftlich reizvoller Lage am Übergang zwischen Rheinebene und Pfälzerwald.
Die örtliche Infrastruktur ist der Größe und dem ländlichen Charakter der Gemeinde entsprechend ausgeprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsangebote befinden sich sowohl im Ort als auch in den nahe gelegenen Gemeinden Kallstadt, Freinsheim, Weisenheim am Berg und Bad Dürkheim.
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Die zuständige Grundschule befindet sich in Kallstadt, weiterführende Schulen stehen unter anderem in Weisenheim am Berg und Bad Dürkheim zur Verfügung.
Insgesamt bietet Herxheim am Berg mit seiner gewachsener Ortsstruktur einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine gute regionale Anbindung.
Die nahe gelegenen Gemeinden und Städte ergänzen das örtliche Angebot um vielfältige Einkaufs-, Bildungs-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen.
Herxheim am Berg ist gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die Bundesstraße B 271 sind die nächstgrößeren Orte in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist für die Ortsgröße attraktiv und befindet sich in kurzer Entfernung zum Anwesen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt, der Bahnhaltepunkt ca. 450 m
Von der Bahnhaltestelle bestehen Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Grünstadt, Freinsheim und Bad Dürkheim sowie mit entsprechenden Umsteigemöglichkeiten weiter in Richtung Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim.
Sonstiges
Daten Energieausweis:
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Gültig bis 21.10.2036, wesentlicher Energieträger = Erdgas, Baujahr Gebäude 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2021 Gasbrennwertheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf = 484,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
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Gültig bis 21.10.2036, wesentlicher Energieträger = Erdgas, Baujahr Gebäude 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2021 Gasbrennwertheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf = 484,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Ihr Ansprechpartner
wert4you e.K. - Sachverständigen- & Immobilienbüro
Frau Angelika Bender
AnschriftIn den Bohngärten
67251 Freinsheim
67251 Freinsheim
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