Sehr schöne vermietete 3 Zimmerwohnung, in guter Stadtteillage mit Balkon und Innenhof zur Mitnutzung

Gut geschnittene 3-Zimmer, Küche, Bad und Flur, Balkon und Keller

Wohnfläche: ca. 96 m², guter Grundriss, sehr schöner und ruhiger Innenhof zur Mitnutzung und zum verweilen oder sonnen auf dem Südbalkon.
-1. OG.

-Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Wohnung wird als vermietet, als Kapitalanlage verkauft.

Die zentrale Gas-Heizung sorgt auch für Warmwasser.
Die Wohnung hat einen einen idealen und zweckmäßigen Schnitt ideal für Familien, Ausrichtung im Vorderhaus zum ruhigen Hof nach Süden.

Die Normannenstraße liegt im Herzen des gefragten Berliner Bezirks Lichtenberg, direkt an der Grenze zu Friedrichshain. Diese gewachsene und äußerst dynamische Nachbarschaft zeichnet sich durch eine spannende Mischung aus historischer Architektur, modernisierten Altbauten und zukunftsweisenden Quartiersentwicklungen aus. Wer das urbane Berliner Leben schätzt, aber gleichzeitig eine entspannte, bodenständige Wohnatmosphäre sucht, findet hier den idealen Mittelpunkt.

Die Mobilität ist von diesem Standort aus erstklassig gewährleistet:
Die U-Linie 5 und, S-Bahn-Ringbahn mit dem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Frankfurter Allee (S-Bahn S8, S41, S42, S85 sowie U-Bahn U5) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Autofahrer profitieren von schnellen Zubringern zur Frankfurter Allee (B5) sowie zum Berliner Ring (A10) und Stadtautobahnnetz über die angrenzenden Hauptverkehrsstraßen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein noch größeres Shopping- und Gastronomieangebot bieten die nahegelegenen Ring-Center an der Frankfurter Allee mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants.

Trotz der urbanen Dichte bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung:
Kulturelle Highlights und das pulsierende Ausgehviertel von Friedrichshain (Boxhagener Platz, Simon-Dach-Straße) liegen quasi vor der Haustür und laden zum Verweilen ein.
Grünanlagen und Parks in der näheren Umgebung bieten Raum für sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Spaziergänge.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

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