Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 117,15 m². Sie umfasst Diele/Flur, drei Zimmer, einen Abstellraum, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem wohnbaulich ausgebaute Kellerräume mit einer Nutzfläche von 86,56 m² sowie ein Carport. Baujahr 1963/64, kernsaniert 1993. Zeitgleich werden eine weitere Wohnung und eine Verkehrsfläche versteigert.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Die Räume im Kellergeschoss sind nicht als Wohnraum anerkannt. Teile der Wohnung sind als Praxiseinheit ausgestattet: Ein Teil der Küche wird als Praxis- und Sterilisationsbereich genutzt; die drei Zimmer dienen als Praxiseingang und Wartebereich, Behandlungsraum sowie Büro. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird durch großzügige Fenster belichtet und weist insgesamt eine solide Qualität auf, jedoch auch alters- und gebrauchsbedingte Spuren. Die angegebene Grundstücksfläche von 1.000 m² bezieht sich auf das Gesamtgrundstück; erworben wird lediglich der zugehörige hälftige Grundstücksanteil.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 192.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 134.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459792.

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