Ihr Traum wird wahr! Freistehendes Einfamilienhaus nebst Doppelgarage

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss, 186,71 m² Wohnfläche und Doppelgarage mit 28,33 m² Nutzfläche. Baujahr vermutlich 2002. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Diele, Hauswirtschaftsraum, Duschbad/WC, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer; Dachgeschoss mit Flur, Bad/WC, zwei Kinderzimmern und Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren Wärme überwiegend mittels Fußbodenheizung abgegeben wird. Fertigstellungsdefizite können nicht ausgeschlossen werden; im Verkehrswert wurde ein Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Fertigstellungsaufwand von 120.000 € berücksichtigt. Das Grundstück ist stark vernachlässigt und aufgrund der dschungelartigen Spontanvegetation kaum zugänglich. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass nicht bekannt ist, ob das Gebäude fertiggestellt und nutzbar ist. Nach Freilegung des Altbestands bietet das Grundstück Potenzial für eine weitere Bebauung in zweiter Baureihe.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 890.000,00 EUR.

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