Freistehendes Wohn-/Geschäftshaus nebst Remise

Freistehendes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 303 m² Wohnfläche und 81 m² Nutzfläche sowie einer eingeschossigen Remise. Baujahr 1892.

Das Objekt ist augenscheinlich vermietet und wird wohnwirtschaftlich genutzt, vermutlich im Rahmen einer Zimmervermietung an Studierende. Es wird ein durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand unterstellt; dabei wird von einem Zugang zum Treppenhaus ausgegangen. Aus gutachterlicher Sicht bestehen Zweifel, ob die derzeitige ausschließliche wohnwirtschaftliche Nutzung den planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans entspricht. Das im Verzeichnis der Denkmale des Landes Brandenburg eingetragene Grundstück liegt etwa 27 m von den Bahngleisen entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Park Sanssouci. Lärmbeeinträchtigungen sind vorhanden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 769.000,00 EUR.

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