2 Einfamilienhäuser - geeignet zum Mehrgenerationenwohnen

A) Ein eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 119 m². Das Baujahr ist unbekannt. Eine Instandsetzung erfolgte Ende 1960; Modernisierungen wurden 1980/90 an den Fenstern und der Hauseingangstür sowie 2000 am Nebeneingang vorgenommen.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, einen Heizungs- und Abstellraum, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Sommergarten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und vier Zimmer.

B) Ein eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 175 m², ergänzt durch einen Carport, eine Blockhütte und einen Schuppen. Das Baujahr ist 1999.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, einen Abstellraum, fünf Zimmer und einen Heizungsraum.

Die Raumaufteilung in Haus A ist teilweise unzweckmäßig und weist unter anderem verwinkelte Räume und niedrige Raumhöhen auf. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen in Haus A über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2010 und in Haus B über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2000; teilweise ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden.

Der bauliche Zustand beider Häuser ist unterdurchschnittlich.

Bei Haus A sind unter anderem die Windfedern abgängig, ein Fensterbankklinker ist beschädigt und im Firstbereich fehlen Dachziegel. Zudem fehlt überwiegend die Verfugung, die Mauerwerksecken sind beschädigt, der Fußboden ist schief und der Innenausbau teilweise unfachmännisch ausgeführt.

Bei Haus B fehlen teilweise Türblätter und Türzargen oder sind beschädigt; außerdem sind Bodenbeläge abgängig, Fliesen schadhaft, die Heizungsanlage und die Glasscheibe der Nebeneingangstür defekt sowie Teile der Deckenverkleidung und Bodenbeläge nicht vorhanden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 318.000,00 EUR.

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