3 EINHEITEN. 6,7 % RENDITE. ZENTRAL.

Mitten in Hechingen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, solider Vermietung und überzeugender Rendite. Auf rund 137,98 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten mit derzeit insgesamt ca. 2.030 € monatlicher Kaltmiete. Das Gebäude wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden Dach und Dämmung, Bäder sowie Teile des Innenausbaus erneuert. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Objekt auch langfristig interessant.
Eine Kapitalanlage mit drei Einheiten, guter Mietbasis und starken Eckdaten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- drei Wohneinheiten: interessant zur Risikostreuung bei der Vermietung

- 137,98 m² Wohnfläche mit guter Aufteilung auf drei Einheiten

- rund 6,7 % Bruttomietrendite beim Kaufpreis von 365.000 €

- ausgebautes Dachgeschoss mit attraktivem zusätzlichem Wohnraum

- Bäder und Teile des Innenausbaus erneuert

- Dach und Dämmung 2017 modernisiert

- voll unterkellert, zusätzlicher Nutz- und Stauraum

- Terrasse und Außenstellplatz zzgl. 16.000 Euro (Gesamtpreis 365.000 Euro)

- zentrale Lage in Hechingen

- Gebäude wird nach früherer Verschiebung überwacht, seither keine weitere Bewegung festgestellt

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs