ObjNr:19864 - Lichtdurchflutete 3- Zimmer ETW in guter Lage von Frankenthal- Flomersheim

Lichtdurchflutete 3-Zi. ETW in sehr guter Lage von Frankenthal-Flomersheim; Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und sep. WC und befindet sich im EG: (Hochparterre) eines 2- Familienhauses (beide Wohnungen sind durch Teilungserklärung geteilt); Baujahr: 1963; Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie immer in Stand gehalten wurde;

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, G-WC, Balkon; KELLER: Der Wohnung ist eine Garage, ein Kellerraum, ein Partyraum und eine Sommerküche mit Zugang zum Garten zugeordnet;

AUSSTATTUNG:

doppelt verglaste Kunststofffenster, Öl- Zentralheizung (aus 2024), WW- Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl belegt;

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Die zweite Wohnung im OG steht auch zum Verkauf.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.

Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Die Wohnung verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.