Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten, eigener Grund - kein Erbbaurecht!
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:342 m²
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:6

















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Immo-ID: 4154982
Anbieter-ID: WI 1-52624
Standort
Adresse der Immobilie
88046 Friedrichshafen (Allmannsweiler)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):90 m²
- Nutzfläche (m²):50 m²
- Grundstücksfläche (m²):342 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1955
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:04.09.2034
- Wert in KWh/(m²a):284.88 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Boden:Teppich
- Heizungsart:Ofenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Entfernung zu:Kindergarten 0,21 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,48 km
- Entfernung zu:Realschule 2,11 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,47 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,11 km
- Entfernung zu:Flughafen 3,3 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,32 km
- Entfernung zu:Autobahn 22,5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,79 km
- Entfernung zu:Zentrum 2 km
- Entfernung zu:Hauptschule 0,97 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause nahe dem Bodensee!
Willkommen in Ihrer gemütlichen Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, großem Garten, Garage und Schuppen.
Es besteht kein Erbbaurecht mehr, dies wurde vom Eigentümer bereits 1965 abgelöst.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem geräumigen Keller.
- Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und eine Küche, die direkt in den großen, hellen Wintergarten führt.
- Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
- Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine geräumige Waschküche mit Zugang zum Garten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage mit angebautem Schuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gas-Warmluftofen, die Warmwasseraufbereitung über Elektrothermen.
Obwohl eine Modernisierung empfohlen wird, ist das Haus sofort bewohnbar.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich diese Stadtoase mit einem Gartenparadies in idealer Lage!
Willkommen in Ihrer gemütlichen Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, großem Garten, Garage und Schuppen.
Es besteht kein Erbbaurecht mehr, dies wurde vom Eigentümer bereits 1965 abgelöst.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem geräumigen Keller.
- Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und eine Küche, die direkt in den großen, hellen Wintergarten führt.
- Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
- Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine geräumige Waschküche mit Zugang zum Garten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage mit angebautem Schuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gas-Warmluftofen, die Warmwasseraufbereitung über Elektrothermen.
Obwohl eine Modernisierung empfohlen wird, ist das Haus sofort bewohnbar.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich diese Stadtoase mit einem Gartenparadies in idealer Lage!
Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen kurzen Spaziergang von der ZF und dem Bodenseecenter entfernt. Auch das Stadtzentrum und die malerische Bodenseepromenade erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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Objektanschrift
88046 Friedrichshafen (Allmannsweiler)
Deutschland
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Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen kurzen Spaziergang von der ZF und dem Bodenseecenter entfernt. Auch das Stadtzentrum und die malerische Bodenseepromenade erreichen Sie bequem zu Fuß.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
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88239 Wangen im Allgäu
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Weitere Informationen: https://wuestenrot-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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