Großzügiges Raumwunder in Kissing: Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage!
- Kaufpreis:980.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:853 m²
- Wohnfläche:296 m²
- Zimmer:13
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Immo-ID: 4155304
Anbieter-ID: 311330
Standort
Adresse der Immobilie
86438 Kissing (Mergenthau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:980.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):296 m²
- Grundstücksfläche (m²):853 m²
- Anzahl der Zimmer:13
- Anzahl der Schlafzimmer:10
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:3
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1982
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):85.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1982
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:EG-Whg. sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 in Kissing. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 296 Quadratmetern und 13 Zimmern verteilt auf drei Wohnungen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei oder kann vermietet werden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Das solide Gebäude präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand und richtet sich an Käufer, die eine werthaltige Immobilie mit klarer Struktur und verlässlicher Substanz suchen.
Die großzügige Aufteilung umfasst funktionale Räume, die durch eine praktische Ausstattung ergänzt werden. Jede Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erweitert ein Balkon den Wohnraum ins Freie, während im Erdgeschoss eine Terrasse und ein privater Garten zur Verfügung stehen. Das Untergeschoss sorgt mit Kellerräumen, einem Partyraum und einer Werkstatt für ausreichenden Stauraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie diverse zusätzliche Stellplätze.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die großzügige Aufteilung umfasst funktionale Räume, die durch eine praktische Ausstattung ergänzt werden. Jede Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erweitert ein Balkon den Wohnraum ins Freie, während im Erdgeschoss eine Terrasse und ein privater Garten zur Verfügung stehen. Das Untergeschoss sorgt mit Kellerräumen, einem Partyraum und einer Werkstatt für ausreichenden Stauraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie diverse zusätzliche Stellplätze.
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* drei Tageslichtbäder und Gäste-WC
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Fenster mit Zweifachverglasung, Kunststoff und Holz
* großer Garten
* drei Garagen
* überdachte Veranda
* und vieles mehr!
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Fenster mit Zweifachverglasung, Kunststoff und Holz
* großer Garten
* drei Garagen
* überdachte Veranda
* und vieles mehr!
Lagebeschreibung
Perfekte Balance zwischen Stadt und Natur:
Die charmante Gemeinde Kissing verbindet idyllisches, familienfreundliches Wohnen in der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur. Vor Ort profitieren Einwohner von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal ist der außergewöhnliche Freizeitwert: Die bekannten Naherholungsgebiete Auensee und Weitmannsee liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Sport- und Entspannungsaktivitäten ein.
Ein Eldorado für Pendler!
Kissing besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B2 ist die Fuggerstadt Augsburg in wenigen Minuten erreicht. Besonders attraktiv ist der örtliche Bahnhof: Von hier aus gelangt man in rund 10 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof und in nur etwa 35 Minuten direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Dies macht die Lage zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition im erweiterten Speckgürtel beider Wirtschaftsregionen.
Die charmante Gemeinde Kissing verbindet idyllisches, familienfreundliches Wohnen in der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur. Vor Ort profitieren Einwohner von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal ist der außergewöhnliche Freizeitwert: Die bekannten Naherholungsgebiete Auensee und Weitmannsee liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Sport- und Entspannungsaktivitäten ein.
Ein Eldorado für Pendler!
Kissing besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B2 ist die Fuggerstadt Augsburg in wenigen Minuten erreicht. Besonders attraktiv ist der örtliche Bahnhof: Von hier aus gelangt man in rund 10 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof und in nur etwa 35 Minuten direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Dies macht die Lage zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition im erweiterten Speckgürtel beider Wirtschaftsregionen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1982
3 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Endenergieverbrauch: 85,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1982
3 x Garage, 3 x Stellplatz außen
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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Deutschland
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Die charmante Gemeinde Kissing verbindet idyllisches, familienfreundliches Wohnen in der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur. Vor Ort profitieren Einwohner von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal ist der außergewöhnliche Freizeitwert: Die bekannten Naherholungsgebiete Auensee und Weitmannsee liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Sport- und Entspannungsaktivitäten ein.
Ein Eldorado für Pendler!
Kissing besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B2 ist die Fuggerstadt Augsburg in wenigen Minuten erreicht. Besonders attraktiv ist der örtliche Bahnhof: Von hier aus gelangt man in rund 10 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof und in nur etwa 35 Minuten direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Dies macht die Lage zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition im erweiterten Speckgürtel beider Wirtschaftsregionen.
Die charmante Gemeinde Kissing verbindet idyllisches, familienfreundliches Wohnen in der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur. Vor Ort profitieren Einwohner von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal ist der außergewöhnliche Freizeitwert: Die bekannten Naherholungsgebiete Auensee und Weitmannsee liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Sport- und Entspannungsaktivitäten ein.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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