Perfekte Familienwohnung mit 4 Zimmer-Wohnung und Balkon!
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Wohnfläche:85 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4155312
Anbieter-ID: 144667
Standort
Adresse der Immobilie
70565 Stuttgart (Fasanenhof)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Hausgeld:530,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):85 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1964
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):120 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1964
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume. Auf der linken Seite befinden sich zwei helle Zimmer mit Blick ins Grüne. Rechter Hand liegen das separate WC, das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und 5 Jahre alter Waschmaschine sowie die Küche im Stil der 70er-Jahre, mit ca 7 Jahre alter Spülmaschine. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit einem schönen, unverbaubaren Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ein Aufzug führt bequem bis auf die Wohnetage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume. Auf der linken Seite befinden sich zwei helle Zimmer mit Blick ins Grüne. Rechter Hand liegen das separate WC, das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und 5 Jahre alter Waschmaschine sowie die Küche im Stil der 70er-Jahre, mit ca 7 Jahre alter Spülmaschine. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit einem schönen, unverbaubaren Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ein Aufzug führt bequem bis auf die Wohnetage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Der Fasanenhof bietet perfekte Lage und ausgezeichnete Anbindung:
Die nächste U-Bahn-Station (U6) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, Müller und Bäcker sowie ein Restaurant sind direkt vor der Türe.
Die Auffahrt zur A8 und B27 ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz bietet.
Die nächste U-Bahn-Station (U6) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, Müller und Bäcker sowie ein Restaurant sind direkt vor der Türe.
Die Auffahrt zur A8 und B27 ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz bietet.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und immer in Stand gehalten:
2025 Dachsanierung
2024 Sanierung der Vorräume (Treppenhaus) streichen.
Begründung: Das Treppenhaus ist nicht saniert.
2023 Aufzuganlage ersetzt
2015 Heizungsanlage erneuert
Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und immer in Stand gehalten:
2025 Dachsanierung
2024 Sanierung der Vorräume (Treppenhaus) streichen.
Begründung: Das Treppenhaus ist nicht saniert.
2023 Aufzuganlage ersetzt
2015 Heizungsanlage erneuert
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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