Beschreibung
Clever geschnittener Grundriss und der Wohnbereich geht fließend in den halben Extraraum über, der sich als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidenische perfekt nutzen lässt. So werden aus ca. 32 qm erstaunlich viel Wohnfläche. Die Küchenzeile ist direkt integriert, sodass morgens der Kaffee duftet, während Du Dich schon auf den Tag freust. Das Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine, ist praktisch und funktional. Und wenn Du abends mit Einkäufen oder Gepäck nach Hause kommst, bringt Dich der Fahrstuhl bequem bis vor die Tür.
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Ausstattung
- ca. 32 qm (1 1/2 Zi.)
- beste City-West Lage
- vor ca. 2 Jahren modernisiert
- Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Küchenzeile mit Herd
- 2. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mitten in City West, sehr ruhig und trotzdem nur einen Katzensprung vom Trubel entfernt. Ein Zugang zur U-Bahn befindet sich direkt in der Straße und der U-Bahnhof Augsburger Straße (U3) ist nur etwa 200 m entfernt. In wenigen Gehminuten stehst Du am Kurfürstendamm, dem KaDeWe, Café-Terrassen, Restaurants und kleine Läden liegen quasi vor der Haustür. Für den Sonntagsspaziergang ist der Tiergarten gut erreichbar, und der Zoologische Garten mit S- und U-Bahn-Anschluss liegt ebenfalls nah. Alltag, Ausgehen und Anbindung funktionieren hier definitiv auch ohne Auto.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Universitäten in der Umgebung:
Für Studierende und Berufseinsteiger ist die Lage perfekt. Die TU Berlin und die UdK am Ernst-Reuter-Platz und an der Hardenbergstraße erreichst du über Wittenbergplatz oder Zoologischer Garten in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Freie Universität in Dahlem liegt direkt an der U3 (Thielplatz/Dahlem-Dorf) und ist ohne Umsteigen in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Zur Humboldt-Universität und zum Campus Mitte kommst du mit S-Bahn oder U-Bahn ab Zoologischer Garten in etwa 20 bis 25 Minuten.
