Außen modern, innen modernisierungsbedürftig: 30er Jahre, Außenwände gedämmt, Heizung neuwertig...
- Kaufpreis:600.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:998 m²
- Wohnfläche:224 m²
- Zimmer:6
Lagebeschreibung
Objektanschrift
12623 Berlin (Mahlsdorf)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer aufgelockerten Bebauungsstruktur geprägt. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das insbesondere Familien, Mehrgenerationenhaushalten und Menschen mit dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten entgegenkommt.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hönower Straße und im Bereich Alt-Mahlsdorf gewährleistet. Die Mahlsdorfer Märkte mit einem EDEKA-Center, einer dm-Drogerie und weiteren Geschäften ergänzen das Angebot. Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe erleichtern die Organisation des täglichen Bedarfs. Restaurants, Cafés und kleinere gastronomische Einrichtungen sorgen für zusätzliche Abwechslung im näheren Umfeld.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Dazu zählen die Friedrich-Schiller-Grundschule, die Integrierte Sekundarschule Mahlsdorf sowie verschiedene Kindertagesstätten. Sportvereine, Spielplätze und wohngebietsnahe Grünflächen schaffen Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Waldowpark und weitere Grünzüge laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die Bushaltestelle Linderhofstraße mit der Linie 195 und dem Nachtbus N95. Der S-Bahnhof Mahlsdorf bietet mit der S-Bahnlinie S5 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren dort die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 195, 197, 395 und 398. Auch der Regionalbahnverkehr ist am Bahnhof erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Bundesstraße B1/B5 eine wichtige Ost-West-Verbindung. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist über die östlichen Anschlussstellen erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls über das überregionale Straßennetz angebunden.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Kombination aus guter Nahversorgung, Bildungsangeboten und vielfältigen Verkehrsanbindungen schafft attraktive Voraussetzungen sowohl für die langfristige Eigennutzung als auch für die Vermietung.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hönower Straße und im Bereich Alt-Mahlsdorf gewährleistet. Die Mahlsdorfer Märkte mit einem EDEKA-Center, einer dm-Drogerie und weiteren Geschäften ergänzen das Angebot. Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe erleichtern die Organisation des täglichen Bedarfs. Restaurants, Cafés und kleinere gastronomische Einrichtungen sorgen für zusätzliche Abwechslung im näheren Umfeld.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Dazu zählen die Friedrich-Schiller-Grundschule, die Integrierte Sekundarschule Mahlsdorf sowie verschiedene Kindertagesstätten. Sportvereine, Spielplätze und wohngebietsnahe Grünflächen schaffen Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Waldowpark und weitere Grünzüge laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die Bushaltestelle Linderhofstraße mit der Linie 195 und dem Nachtbus N95. Der S-Bahnhof Mahlsdorf bietet mit der S-Bahnlinie S5 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren dort die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 195, 197, 395 und 398. Auch der Regionalbahnverkehr ist am Bahnhof erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Bundesstraße B1/B5 eine wichtige Ost-West-Verbindung. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist über die östlichen Anschlussstellen erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls über das überregionale Straßennetz angebunden.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Kombination aus guter Nahversorgung, Bildungsangeboten und vielfältigen Verkehrsanbindungen schafft attraktive Voraussetzungen sowohl für die langfristige Eigennutzung als auch für die Vermietung.
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