Familienglück in Fürstenried – Vierzimmerwohnung mit Garten und Südwestterrasse
- Kaufpreis:849.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:92 m²
- Zimmer:4














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Immo-ID: 4155426
Anbieter-ID: 4-Zimmerwohnung
Standort
Adresse der Immobilie
81475 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:849.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche (m²):92 m²
- Keller Fläche (m²):10 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):12 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2017
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:22.11.2027
- Wert in KWh/(m²a):20.20 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung, Elektroheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Duplex
- Garten:Gartennutzung möglich
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,5 km
- Entfernung zu:Realschule 0,5 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,2 km
- Entfernung zu:Autobahn 1 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,2 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,2 km
- Entfernung zu:Hauptschule 0,5 km
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen und gemeinsam das Leben genießen: Diese einladende Vierzimmer-Erdgeschosswohnung in der Maxhofstraße liegt im Münchner Stadtteil Fürstenried. Das ruhige Wohnumfeld mit seinem ländlich geprägten Charakter verbindet die Nähe zur Stadt mit einem entspannten Zuhause im Grünen. Das Haus mit nur acht Wohneinheiten befindet sich auf einem Eckgrundstück.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein schöner Ort zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Zusammensein. Von hier gelangen Sie auf die große Südwestterrasse, auf der eine ausladende Markise bei Bedarf Schatten spendet. Die umlaufende Gartenfläche mit circa 150 m² steht Ihnen über ein Sondernutzungsrecht zur Verfügung und bietet Freiraum für Blumen, eigene Gartenideen und eine Spielecke für die Kinder.
Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie Abstellraum und Diele machen das Raumangebot alltagstauglich und familienfreundlich.
Ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, U-Bahn, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe – kurze Wege, die den Alltag erleichtern und mehr Zeit füreinander lassen.
Ein Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, einen eigenen Gartenbereich und die Vorzüge Münchens miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein schöner Ort zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Zusammensein. Von hier gelangen Sie auf die große Südwestterrasse, auf der eine ausladende Markise bei Bedarf Schatten spendet. Die umlaufende Gartenfläche mit circa 150 m² steht Ihnen über ein Sondernutzungsrecht zur Verfügung und bietet Freiraum für Blumen, eigene Gartenideen und eine Spielecke für die Kinder.
Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie Abstellraum und Diele machen das Raumangebot alltagstauglich und familienfreundlich.
Ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, U-Bahn, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe – kurze Wege, die den Alltag erleichtern und mehr Zeit füreinander lassen.
Ein Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, einen eigenen Gartenbereich und die Vorzüge Münchens miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Weitere Informationen: https://wuestenrot-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
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