KAMPA Signature S257-Unity 50 - großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, 239,53 m² Wohnfläche & großer Dachterrasse

KAMPA Unity 50 - zwei Wohnwelten unter einem Dach.

Mit rund 239,53 m² Wohnfläche verbindet dieser individuelle KAMPA Hausentwurf großzügiges Wohnen mit einer eigenständigen zweiten Wohneinheit. Damit entsteht ein Hauskonzept, das unterschiedliche Lebensmodelle miteinander verbinden kann - vom Mehrgenerationenwohnen über einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder Angehörige bis hin zur eigenständig nutzbaren Einliegerwohnung.

Das Haupthaus öffnet sich im Erdgeschoss mit einem ca. 39,17 m² großen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche mit ca. 14,25 m² schafft einen klar definierten Kochbereich. Ein Duschbad sowie der Technikraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss entsteht der private Rückzugsbereich der Hauptwohnung. Zwei großzügige Kinderzimmer mit ca. 17,62 m² und 15,45 m² treffen auf das Elternschlafzimmer mit ca. 17,03 m² und eine separate Ankleide. Für den Familienalltag stehen ein ca. 14,95 m² großes Komfortbad sowie ein zusätzliches Kinder-Duschbad zur Verfügung.

Ein besonderes architektonisches Element ist die großzügige Balkon- bzw. Dachterrassenfläche von rund 58,07 m². Sie erweitert den privaten Bereich im Obergeschoss um einen außergewöhnlich großzügigen Außenraum.

Die zweite Wohneinheit ist bereits im Erdgeschoss in die Architektur integriert. Sie verfügt über einen eigenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine eigene Diele. Damit entsteht räumliche Nähe, ohne auf einen eigenständigen Wohnbereich verzichten zu müssen.

Die klare Zweigeschossigkeit, das Walmdach mit 17° Dachneigung und die Kombination unterschiedlicher Fassadenflächen geben dem Unity 50 seinen eigenständigen architektonischen Charakter.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen - sondern mehr Möglichkeiten.

DIE ZWEITE WOHNEINHEIT

Ein Haus - und trotzdem Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Die im Erdgeschoss integrierte zweite Wohneinheit verfügt über:

- Wohnen/Essen: ca. 13,84 m²
- Küche: ca. 5,49 m²
- Schlafzimmer: ca. 17,24 m²
- Duschbad: ca. 5,97 m²
- Diele: ca. 7,90 m²

Damit eignet sich die Planung beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, einen separaten Bereich für Angehörige oder andere Wohnkonzepte mit zwei eigenständigen Einheiten.

Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls eine separate Vermietbarkeit richten sich nach der jeweiligen Genehmigungs- und Grundstückssituation.

ARCHITEKTUR & RAUMKONZEPT

Der Unity 50 zeigt, was individuelle Planung bei KAMPA bedeutet.

Statt zwei Wohnbereiche lediglich nebeneinanderzustellen, werden unterschiedliche Anforderungen in einer gemeinsamen Architektur zusammengeführt.

Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Der große Wohn-/Essbereich der Hauptwohnung schafft Raum für Familie und Gäste, während die zweite Wohneinheit ihren eigenen, klar abgegrenzten Lebensbereich erhält.

Das Obergeschoss gehört vollständig dem privaten Bereich der Hauptwohnung. Eltern- und Kinderzimmer, Ankleide, zwei Bäder und die Galerie schaffen eine klare Raumorganisation.

Die außergewöhnlich große Balkon-/Dachterrassenfläche erweitert diese Ebene nach außen und prägt zugleich die Architektur des Hauses.

So entsteht ein Haus, das Nähe ermöglichen kann und gleichzeitig Rückzugsräume schafft.

ENERGIE- & HAUSTECHNIK

Die technische Ausstattung des Unity 50 ist als abgestimmtes System geplant.

Das Gebäude ist gemäß der zugrunde liegenden Planung im Effizienzhaus-40-Standard vorgesehen. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Vitocal 250-A mit Kühlfunktion in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Eine Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher ergänzt das System.

Die zentralen Viessmann Komponenten werden über One Base zusammengeführt und können über die ViCare App bedient werden.

Als ausgewiesene Zusatzleistung ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und monokristallinen Glas/Glas-Bifacial-Modulen sowie ein Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh vorgesehen.

Damit können Teile des im Haus benötigten Stroms direkt am Gebäude erzeugt und zeitversetzt über den Batteriespeicher genutzt werden. Der tatsächliche Eigenverbrauch, Netzbezug und Energiebedarf hängen unter anderem von Standort, Ausrichtung, Witterung, Nutzerverhalten und Anlagenbetrieb ab.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

✔ ca. 239,53 m² Wohnfläche gesamt
✔ ca. 231,76 m² Nettoraumfläche ohne Balkon
✔ zwei Wohneinheiten innerhalb eines Hauskonzeptes
✔ 2 Vollgeschosse
✔ Walmdach mit 17° Dachneigung
✔ großzügiger Wohn-/Essbereich der Hauptwohnung mit ca. 39,17 m²
✔ separate Küche der Hauptwohnung mit ca. 14,25 m²
✔ 3 Schlafzimmer in der Hauptwohnung
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ 2 großzügige Kinderzimmer
✔ Komfortbad im Obergeschoss
✔ zusätzliches Kinder-Duschbad
✔ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
✔ eigenständige zweite Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Duschbad
✔ insgesamt 4 Schlafzimmer
✔ insgesamt 4 Badezimmer/Duschbäder
✔ Galerie im Obergeschoss
✔ ca. 58,07 m² große Balkon-/Dachterrassenfläche
✔ Ganzglasgeländer am Balkon gemäß ausgewiesener Zusatzleistung
✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ Effizienzhaus-40-Standard gemäß zugrunde liegender Planung
✔ Thermofundamentplatte
✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Vitocal 250-A
✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare App
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ Drei-Scheiben-Thermoverglasung mit Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz gemäß Konfiguration
✔ ca. 9 kWp Photovoltaikanlage mit monokristallinen Glas/Glas-Bifacial-Modulen gemäß ausgewiesener Zusatzleistung
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher gemäß ausgewiesener Zusatzleistung
✔ separate Verbrauchserfassung für die Wohneinheiten gemäß Leistungsumfang
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Grundstückstermin und Erstellung der Bauantragsunterlagen

Keine Angaben

SONSTIGES / BESONDERHEITEN

KAMPA steht für Architecture of Tomorrow - individuelle Architektur für Menschen, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der dargestellte Unity 50 basiert auf dem Hausvorschlag Signature S257 und verbindet großzügiges Wohnen mit einer zweiten, eigenständig konzipierten Wohneinheit.

Die Planung kann im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten auf das konkrete Grundstück und die persönlichen Anforderungen der Baufamilie abgestimmt werden.

Die Angebotsgrundlage bilden die jeweilige Vorentwurfsplanung, das individuelle Leistungsverzeichnis sowie die zugrunde liegende KAMPA Bau- und Lieferbeschreibung.

Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Ausstattungsdetails der Visualisierungen sind nicht automatisch Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Liefer- und Leistungsumfang sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Die dargestellte zweifarbige Fassadengestaltung ist in der Vorentwurfsplanung als optional gekennzeichnet.