Attraktives Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in zentraler Lage von WERL zu verkaufen!
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:515 m²
- Wohnfläche:175 m²
- Zimmer:7
Lagebeschreibung
Objektanschrift
59457 Werl (Blumenthal, Westfalen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Zentrumsnah wohnen in der Wallfahrtsstadt Werl - kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur genießen!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss befindet sich in zentrumsnaher Lage der traditionsreichen Wallfahrtsstadt Werl im Kreis Soest.
Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, städtisch geprägten Wohnumfeld und überzeugt insbesondere durch die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die historische Innenstadt von Werl mit ihrem einladenden Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar.
Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie das örtliche Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich die gute Bildung- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie verschiede weiterführende Schulen sind auf kurzen Wegen sehr gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Vereinsleben.
Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegenen Autobahnen zur A44 und A445 sowie die Bundesstraßen B1 und B63 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte Soest, Unna, Hamm und Dortmund sowie in das gesamte Ruhrgebiet.
Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler.
Darüber hinaus bietet Werl eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ebenfalls gut erreichbare Bahnhof Werl ermöglicht mit der Regionalbahn RB 59 direkte Zugverbindungen über Unna nach Dortmund sowie in Richtung Soest.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Werl durch seine attraktive Lage zwischen Ruhrgebiet, Münsterland und Sauerland. Die reizvolle Landschaft der Hellwegbörde, der südlich gelegene Haarstrang und der Werler Stadtwald eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur.
Fazit: Die Lage des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung vereint die Vorzüge zentrumsnahen Wohnens und Wohlfühlens mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur und einer guten regionalen Verkehrsanbindung. In Verbindung mit der zusätzlichen Einliegerwohnung bietet diese Immobilie interessante Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss befindet sich in zentrumsnaher Lage der traditionsreichen Wallfahrtsstadt Werl im Kreis Soest.
Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, städtisch geprägten Wohnumfeld und überzeugt insbesondere durch die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die historische Innenstadt von Werl mit ihrem einladenden Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar.
Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie das örtliche Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich die gute Bildung- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie verschiede weiterführende Schulen sind auf kurzen Wegen sehr gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Vereinsleben.
Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegenen Autobahnen zur A44 und A445 sowie die Bundesstraßen B1 und B63 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte Soest, Unna, Hamm und Dortmund sowie in das gesamte Ruhrgebiet.
Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler.
Darüber hinaus bietet Werl eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ebenfalls gut erreichbare Bahnhof Werl ermöglicht mit der Regionalbahn RB 59 direkte Zugverbindungen über Unna nach Dortmund sowie in Richtung Soest.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Werl durch seine attraktive Lage zwischen Ruhrgebiet, Münsterland und Sauerland. Die reizvolle Landschaft der Hellwegbörde, der südlich gelegene Haarstrang und der Werler Stadtwald eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur.
Fazit: Die Lage des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung vereint die Vorzüge zentrumsnahen Wohnens und Wohlfühlens mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur und einer guten regionalen Verkehrsanbindung. In Verbindung mit der zusätzlichen Einliegerwohnung bietet diese Immobilie interessante Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ihr Ansprechpartner
Schulte-Tigges Immobilien
Frau Nicole Schulte-Tigges
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